房产委托代理协议书

房产委托代理协议书2024年通用合同编号：__________房产委托代理协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________双方为明确双方的权利义务，就委托事项达成如下协议：一、委托内容1.1甲方委托乙方作为其房产的独家代理，代理范围包括但不限于：寻找潜在买家/租户、安排看房、谈判、签署房屋买卖/租赁合同等相关事宜。1.2乙方应在甲方授权范围内处理委托事项，未经甲方书面同意，乙方不得超越授权范围行事。1.3乙方应全力以赴，诚实守信，为甲方提供专业的房产代理服务。二、代理期限2.1本协议自双方签署之日起生效，代理期限为：__________个月。2.2如双方在代理期限内达成交易，且交易完成后乙方未违反本协议的约定，甲方应支付乙方代理费用。2.3如双方在代理期限内未达成交易，甲方有权选择是否延长代理期限，延长后的代理期限及费用双方另行协商确定。三、代理费用3.1乙方代理成功后，甲方应支付乙方代理费用，代理费用为房产交易总价的__________%。3.2乙方代理失败或甲方自行达成交易的，甲方无需支付乙方代理费用。3.3代理费用支付方式：__________。四、甲方的权利义务4.1甲方应向乙方提供房产的权属证明、房产证号等相关信息，并保证所提供信息的真实性、准确性。4.2甲方应配合乙方的代理工作，包括但不限于：提供房产钥匙、配合看房、签署相关文件等。4.3甲方应在协议约定的时间内支付乙方代理费用。五、乙方的权利义务5.1乙方应积极寻找潜在买家/租户，为甲方提供专业的房产代理服务。5.2乙方应妥善保管甲方的房产钥匙，确保房产的安全。5.3乙方应保密甲方的个人信息及房产信息，未经甲方同意，不得泄露给第三方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。6.2如乙方超越授权范围行事，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家授权乙方代理其房产，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。1.2甲方应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷，如因房产权属问题导致交易失败，甲方应承担全部责任。1.3甲方应对乙方提供的房产信息进行实时更新，确保信息的真实、准确、完整。1.4甲方应在代理期限内支付乙方代理费用，如甲方未按约定支付代理费用，乙方有权终止代理服务。1.5甲方应积极配合乙方进行房产代理工作，如甲方未按约定配合乙方，导致代理工作无法正常进行，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房产代理工作，确保代理工作的顺利进行。2.2乙方应诚实守信，为甲方提供专业的房产代理服务，如乙方未按约定提供服务，导致代理工作失败，乙方应承担相应责任。2.3乙方应妥善保管甲方的房产钥匙，如因乙方保管不善导致房产损失，乙方应承担全部责任。2.4乙方应保密甲方的个人信息及房产信息，如乙方泄露甲方信息，导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。2.5乙方不得擅自将代理权转让给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权终止代理协议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1甲方、乙方同意引入第三方中介机构进行房产交易，第三方中介应具备相关资质，如因第三方中介原因导致交易失败，甲方、乙方均有权要求第三方中介承担相应责任。3.2甲方、乙方应与第三方中介明确约定中介费用，如中介费用未约定或约定不明，甲方、乙方均有权要求第三方中介承担相应责任。3.3甲方、乙方应与第三方中介约定交易流程及时间节点，如第三方中介未按约定履行义务，导致交易失败，甲方、乙方均有权要求第三方中介承担相应责任。3.4甲方、乙方应与第三方中介明确约定双方的权利义务，如第三方中介未按约定履行义务，导致交易失败，甲方、乙方均有权要求第三方中介承担相应责任。3.5甲方、乙方均有权解除与第三方中介的合作关系，如甲方、乙方解除合作关系，第三方中介应按照约定退还已收取的中介费用。一、附件列表：1.房产所有权证号：__________2.房屋坐落于：__________的地图及照片3.甲方身份证明文件：__________4.乙方营业执照副本：__________5.第三方中介资质证明文件：__________6.中介费用支付凭证：__________7.房产交易合同模板：__________8.房产交易流程及时间节点约定：__________9.双方权利义务约定：__________二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的房产信息，导致交易失败。2.甲方未按约定时间支付代理费用，导致代理工作无法正常进行。3.甲方未按约定配合乙方进行房产代理工作，导致代理工作无法正常进行。4.乙方未按约定积极开展房产代理工作，导致代理工作失败。5.乙方未按约定保管甲方房产钥匙，导致房产损失。6.乙方未按约定保密甲方个人信息及房产信息，导致甲方损失。7.乙方擅自将代理权转让给第三方，导致甲方损失。8.第三方中介未按约定履行义务，导致交易失败。9.第三方中介未按约定退还已收取的中介费用。三、法律名词及解释：1.房产所有权证号：指房产所有权人依法取得的证明其对房产拥有所有权的证书。2.独家代理：指甲方仅授权乙方作为其房产的代理，未经甲方同意，乙方不得将代理权转让给第三方。3.代理费用：指乙方为甲方提供房产代理服务所收取的费用。4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的赔偿金。5.房产交易总价：指房产买卖或租赁交易中的交易金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确：及时与甲方沟通，要求甲方提供真实、准确的房产信息。2.代理费用未支付：提醒甲方按约定时间支付代理费用，如甲方逾期未支付，可协商延期支付或终止代理协议。3.甲方不配合看房：与甲方沟通，说明看房的重要性，争取甲方的配合。4.乙方工作不积极：与乙方沟通，要求乙方按照约定积极开展房产代理工作。5.房产钥匙遗失或损坏：要求乙方立即采取措施找回或赔偿损失。6.信息泄露：与乙方沟通，要求乙方加强保密措施，防止信息泄露。7.代理权转让给第三方：要求乙方立即终止转让行为，并承担相应责任。8.第三方中介未按约定履行义务：与第三方中介沟通，要求其按照约定履行义务；如协商无果，可解除合作关系并追究其责任。五、所有