国有土地房屋买卖合同样本

国有土地房屋买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：单位名称：__________单位地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：单位名称：__________单位地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条标的物的描述1.1标的土地（1）土地位置：__________（2）土地面积：__________平方米（3）土地用途：__________1.2标的房屋（1）房屋结构：__________（2）房屋面积：__________平方米（3）房屋用途：__________第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的标的土地及标的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的土地及标的房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3标的土地及标的房屋的交付时间：____年__月__日。第四条合同的履行4.1甲方应保证标的土地及标的房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付款项。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同规定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的土地及标的房屋的所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.标的土地及标的房屋的权属证明文件2.标的土地及标的房屋的规划设计文件3.标的土地及标的房屋的竣工验收文件4.甲方单位营业执照及法定代表人身份证明文件5.乙方单位营业执照及法定代表人身份证明文件6.双方签订的付款凭证及收款凭证7.过户所需的相关政府部门出具的证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间和金额支付款项，或未保证标的土地及标的房屋的权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。2.乙方未按照本合同约定的时间和金额支付款项。3.任何一方未遵守国家法律法规，未履行合同规定的义务。4.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人占有、使用、收益和一定程度处分的权利。2.标的土地：指本合同第一条1.1款所述的土地。3.标的房屋：指本合同第一条1.2款所述的房屋。4.过户：指将标的土地及标的房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到付款问题：双方应再次核实合同约定的付款金额和时间，确保款项按时支付。2.遇到权属纠纷：甲方应提供相关证明文件，证实标的土地及标的房屋的权属清晰，如存在纠纷，应尽快解决。3.遇到不可抗力因素：双方应根据具体情况，协商解决合同无法履行的问题，必要时可寻求法律途径。4.遇到过户问题：双方应按照政府部门的规定，准备相关材料，配合办理过户手续。五、所有应用场景：1.甲方为国有土地使用权人，愿意出售其土地及土地上所建的房屋。2.乙方愿意购买甲方所持有的土地及房屋，用于发展相关产业。3.双方通过友好协商