合同补充协议中按揭的作用

合同补充协议中按揭的作用合同编号：__________合同补充协议中按揭的作用名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条按揭设定1.1甲方同意将其拥有的位于_______的房地产设定为本补充协议项下债务的抵押物。1.2乙方同意接受甲方提供的抵押物设定按揭，作为甲方履行本补充协议项下债务的担保。第二条按揭登记2.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，办理完毕抵押物设定按揭的登记手续，将抵押权登记在乙方名下。2.2甲方应承担按揭登记所需的一切费用。第三条按揭的作用3.1本补充协议项下的按揭作为甲方履行本补充协议项下债务的担保，乙方有权依据本协议约定，优先受偿甲方在本补充协议项下的债务。3.2甲方若未能按照本补充协议约定的期限和方式履行债务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方在本补充协议项下的债务。3.3甲方应保证抵押物的价值足以覆盖其在本补充协议项下的债务。若抵押物的价值发生变化，甲方应及时通知乙方，并采取措施确保抵押物的价值符合本协议的约定。第四条按揭的解除4.1在甲方按照本补充协议约定的期限和方式履行完毕债务后，乙方应依法办理抵押权消灭的登记手续，解除对抵押物的按揭。4.2甲方应承担解除按揭登记所需的一切费用。第五条合同的变更、解除和终止5.1本协议一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。5.2本协议的变更、解除或终止，应书面签署，并由双方盖章或法定代表人签字生效。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方拥有的房地产权属证明文件2.乙方营业执照副本3.抵押物评估报告4.按揭登记申请书5.按揭合同6.债务履行证明文件7.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行债务，包括但不限于未按时支付款项、未按约定用途使用资金等。2.甲方提供的抵押物价值不足以覆盖其债务。3.甲方未按约定办理按揭登记手续。4.乙方未按约定解除按揭。5.任何一方未经协商单方面变更、解除或终止本协议。三、法律名词及解释：1.按揭：指债务人将其不动产设定为债权人优先受偿的权利。2.抵押物：指设定按揭的不动产。3.抵押权：指债权人依法对抵押物优先受偿的权利。4.债务履行：指债务人按约定完成其债务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定履行债务：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。2.甲方提供的抵押物价值不足以覆盖其债务：甲方应补足抵押物价值，或提供其他担保。3.甲方未按约定办理按揭登记手续：乙方有权要求甲方履行合同约定，承担相关费用。4.乙方未按约定解除按揭：乙方应依法办理抵押权消灭的登记手续，解除对抵押物的按揭。5.任何一方未经协商单方面变更、解除或终止本协议：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为融资需求，将不动产抵押给乙方。2.乙方为风险控制，要求设定按揭担保。3.双方为明确按揭权利义务，签订补