标准门头房租赁协议模板

标准门头房租赁协议模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门头房一间，且乙方有意租赁该门头房，经双方友好协商，特订立本租赁协议，以便共同遵守。第一条租赁房屋描述1.1甲方出租的门头房位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋内部设施包括：__________（列出设施）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权依法采取措施予以清退，乙方应支付因此产生的一切费用。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用租赁房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署《解除租赁合同协议书》并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即迁离出租房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.门头房租赁合同2.租赁房屋设施清单3.租赁房屋平面图4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.租赁押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定时间交付租赁房屋未按照约定提供租赁房屋设施干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为：未按照约定时间支付租金未经过甲方同意擅自改变房屋结构或设施逾期迁离出租房屋3.违约行为认定：甲方未按照约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方承担迟延交付违约金。甲方未按照约定提供租赁房屋设施，乙方有权要求甲方在规定时间内修复或赔偿。乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即迁离出租房屋。乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。乙方逾期迁离出租房屋，甲方有权依法采取措施予以清退，并要求乙方支付因此产生的一切费用。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁房屋并有权出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：指一方违约时，根据法律规定或双方约定向对方支付的违约赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付租赁房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担迟延交付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房屋。2.问题：乙方未按照约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即迁离出租房屋。3.问题：乙方擅自改变房屋结构或设施。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。4.问题：乙方逾期迁离出