转手购房合同

转手购房合同第一篇范文：合同编号：[合同编号]甲方（转让人）：[甲方姓名]乙方（受让人）：[乙方姓名]鉴于甲方为转让人，乙方为受让人，双方就甲方将其拥有的房产转让给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于[房产地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。1.2甲方已取得该房产的房屋所有权证，证号为[房屋所有权证号]。1.3该房产的用途为[房产用途]，土地使用权性质为[土地使用权性质]。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[转让价格]元购买甲方拥有的房产。2.2乙方应在签署本合同时支付甲方人民币[首付款金额]元作为首付款。2.3剩余房款人民币[剩余房款金额]元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和期限支付。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后[交付期限]内将房产交付给乙方。3.2乙方应自房产交付之日起[过户期限]内，办理房产过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。四、合同的生效、变更和解除4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在合同履行过程中，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.3本合同的变更或解除，应符合相关法律法规的规定。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的违约责任应按照相关法律法规的规定执行。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让人）：[甲方姓名]乙方（受让人）：[乙方姓名]签订日期：[签订日期]1.房产所有权证复印件2.房产平面图3.付款凭证4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（转让人）：[甲方姓名]乙方（受让人）：[乙方姓名]丙方（第三方保障主体）：[第三方名称]鉴于甲方为转让人，乙方为受让人，丙方为第三方保障主体，甲方将其拥有的房产转让给乙方，为确保甲方的权益得到充分保障，经充分协商，达成以下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于[房产地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。1.2甲方已取得该房产的房屋所有权证，证号为[房屋所有权证号]。1.3该房产的用途为[房产用途]，土地使用权性质为[土地使用权性质]。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[转让价格]元购买甲方拥有的房产。2.2乙方应在签署本合同时支付甲方人民币[首付款金额]元作为首付款。2.3剩余房款人民币[剩余房款金额]元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和期限支付。三、第三方保障主体的责权利3.1丙方作为第三方保障主体，承担见证甲方权益得到充分保障的责任。3.2丙方应审核乙方支付的房款，确保房款支付到甲方指定的账户。3.3丙方在房产过户完成后，将房产所有权证复印件、房产平面图等文件交付给甲方。四、甲方权益保障4.1本合同的履行过程中，乙方应严格遵守合同约定，确保甲方权益不受损害。4.2乙方如发生违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求丙方协助甲方维权。4.3甲方在房产过户完成后，有权要求丙方提供房产所有权证复印件、房产平面图等文件。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方如未按约定时间支付房款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：[滞纳金计算方式]。5.2乙方如未按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：[违约金计算方式]。5.3乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求丙方协助甲方维权。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（转让人）：[甲方姓名]乙方（受让人）：[乙方姓名]丙方（第三方保障主体）：[第三方名称]签订日期：[签订日期]1.房产所有权证复印件2.房产平面图3.付款凭证4.其他与本合同有关的文件第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：1.丙方作为第三方保障主体，参与本合同的履行，可以有效保障甲方的权益得到充分保障。2.丙方的介入，可以对乙方进行约束，确保乙方按约履行合同义务，避免乙方违约行为对甲方权益造成损害。3.本合同优先保障甲方的权益，通过设定违约金、滞纳金等条款，对乙方的违约行为进行限制，确保甲方权益得到充分保障。4.本合同通过设定丙方的责任和义务，确保甲方在房产过户完成后能够顺利取得房产所有权证等相关文件。5.本合同的第三方主体+甲方权益主导模式，有助于提高合同的履行效率，降低合同履行风险，保障甲方的权益得到充分保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（转让人）：[甲方姓名]乙方（受让人）：[乙方姓名]丙方（第三方保障主体）：[第三方名称]鉴于甲方为转让人，乙方为受让人，丙方为第三方保障主体，乙方购买甲方拥有的房产，为确保乙方权益得到充分保障，经充分协商，达成以下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于[房产地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。1.2甲方已取得该房产的房屋所有权证，证号为[房屋所有权证号]。1.3该房产的用途为[房产用途]，土地使用权性质为[土地使用权性质]。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[转让价格]元购买甲方拥有的房产。2.2乙方应在签署本合同时支付甲方人民币[首付款金额]元作为首付款。2.3剩余房款人民币[剩余房款金额]元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和期限支付。三、第三方保障主体的责权利3.1丙方作为第三方保障主体，承担见证乙方权益得到充分保障的责任。3.2丙方应审核甲方支付的房款，确保房款支付到乙方指定的账户。3.3丙方在房产过户完成后，将房产所有权证复印件、房产平面图等文件交付给乙方。四、乙方权益保障4.1本合同的履行过程中，甲方应严格遵守合同约定，确保乙方权益不受损害。4.2甲方如发生违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求丙方协助乙方维权。4.3乙方在房产过户完成后，有权要求丙方提供房产所有权证复印件、房产平面图等文件。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方如未按约定时间支付房款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：[滞纳金计算方式]。5.2甲方如未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：[违约金计算方式]。5.3甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求丙方协助乙方维权。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（转让人）：[甲方姓名]乙方（受让人）：[乙方姓名]丙方（第三方保障主体）：[第三方名称]签订日期：[签订日期]1.房产所有权证复印件2.房产平面图3.付款凭证4.其他与本合同有关的文件第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：1.丙方作为第三方保障主体，参与本合同的履行，可以有效保障乙方的权益得到充分保障。2.丙方的介入，可以对甲方进行约束，确保甲方按约履行合同义务，避免甲方违约行为对乙