经典二手房销售合同样本（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

经典二手房销售合同样本（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况第二条合同标的2.1房产所有权转移2.2房产现状2.3房产权利限制第三条合同价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条定金4.1定金额度4.2定金支付时间4.3定金退还条件第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条物业交割6.1物业交割时间6.2物业交割事项第七条费用承担7.1交易税费7.2物业管理费7.3其他费用第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿金额第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（1）名称/姓名：____________________；（2）住所地/住址：____________________；（3）联系人：____________________；（4）联系电话：____________________；（5）统一社会信用代码/身份证号码：____________________。1.2买受人信息（1）名称/姓名：____________________；（2）住所地/住址：____________________；（3）联系人：____________________；（4）联系电话：____________________；（5）统一社会信用代码/身份证号码：____________________。1.3房产基本情况（1）房屋所有权证号：____________________；（2）房屋坐落：____________________；（3）房屋结构及面积：____________________；（4）房产用途：____________________；（5）甲方有权处置该房产的证明文件：____________________。第二条合同标的2.1房产所有权转移2.1.1甲方同意将标的房产的所有权依法转让给乙方，乙方同意购买并接受该房产。2.2房产现状2.2.1标的房产现状如下：（1）是否存在租赁关系：____________________；（2）是否存在抵押、查封等权利限制：____________________；（3）是否为共有房产：____________________；（4）是否为违章建筑或危房：____________________。2.3房产权利限制2.3.1除已披露的权利限制外，甲方保证标的房产不存在其他任何权利限制。第三条合同价格3.1成交价格3.1.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间（1）一次性付款：在本合同签订之日起____个工作日内；（2）分期付款：按照双方约定的每期付款时间支付；（3）按揭付款：在银行批准贷款后____个工作日内。第四条定金4.1定金额度4.1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付定金，定金金额为成交价格的____%。4.2定金支付时间4.2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付定金。4.3定金退还条件4.3.1在本合同签订后，若乙方未按照约定时间支付成交价格或甲方未按照约定时间交付标的房产，则甲方有权扣除定金作为违约金。若双方均无违约行为，甲方应在办理完毕房产过户手续后将定金退还给乙方。第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.1.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将标的房产交付给乙方。5.2交付条件5.2.1标的房产的交付条件如下：（1）甲方已按照约定时间支付成交价格；（2）甲方已按照约定时间完成房产过户手续；（3）甲方已按照约定时间退还定金（如有）。5.3过户手续5.3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内协助乙方办理房产过户手续。5.4过户时间5.4.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内完成房产过户手续。第六条物业交割6.1物业交割时间6.1.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内与乙方完成物业交割。6.2物业交割事项6.2.1物业交割事项包括但不限于第八条费用承担8.1交易税费（1）甲方承担：____________________；（2）乙方承担：____________________。8.2物业管理费8.2.1乙方同意自交付之日起支付标的房产的物业管理费，具体费用按物业管理公司规定标准支付。8.3其他费用（1）甲方承担：____________________；（2）乙方承担：____________________。第九条违约责任9.1出卖人违约9.1.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约赔偿金额为：（1）延迟交付房产的违约金：每延迟一日，赔偿金额为成交价格的万分之____；（2）延迟过户的违约金：每延迟一日，赔偿金额为成交价格的万分之____；（3）其他违约行为的违约金：根据违约情况，赔偿金额为：____________________。9.2买受人违约9.2.1乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约赔偿金额为：（1）延迟支付成交价格的违约金：每延迟一日，赔偿金额为应付款项的万分之____；（2）其他违约行为的违约金：根据违约情况，赔偿金额为：____________________。9.3违约赔偿金额9.3.1双方同意，违约赔偿金额的上限不超过成交价格的____%。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除条件10.2.1双方同意，本合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自签字（或盖章）之日起____个工作日内生效。第十二条合同的终止12.1合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了的事宜，包括但不限于物业交割、费用结算等。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方同意，在签订本合同之日起至合同终止之日起，对双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。13.2保密期限13.2.1双方同意，本保密条款的保密期限为合同终止之日起____年。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商约定，并以附件形式附加于本合同。14.2附件说明14.2.1本合同附件包括但不限于：（1）房产证复印件；（2）买卖双方身份证明复印件；（3）物业交割清单；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：物业交割清单附件四：交易税费计算明细表附件五：付款凭证复印件附件六：房产过户手续办理进度证明附件七：物业服务合同复印件附件八：家具电器清单及归属确认书附件九：其他与本合同相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，original副本，并加盖公章或骑缝章。2.买卖双方身份证明复印件：应提供有效身份证件的原件及复印件，包括但不限于身份证、护照等。3.物业交割清单：应详细列明物业内的各项设施、家具、电器等物品的名称、数量和状况。4.交易税费计算明细表：应详细列明交易过程中产生的税费名称、计算方式和金额。5.付款凭证复印件：应提供所有付款相关的银行转账记录、现金收据等凭证的复印件。6.房产过户手续办理进度证明：应由相关部门出具，证明房产过户手续的办理进度。7.物业服务合同复印件：应包含物业服务合同的主要条款，如服务内容、服务期限、费用等。8.家具电器清单及归属确认书：应详细列明家具电器的名称、数量和归属，并由双方签字确认。9.其他与本合同相关的文件和资料：包括但不限于房屋测量报告、装修验收报告、合同补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产。2.甲方未按约定时间办理房产过户手续。3.甲方未按约定退还定金。4.乙方未按约定时间支付成交价格。5.乙方未按约定时间完成房产过户手续。6.双方未按约定时间完成物业交割。7.甲方未按约定承担交易税费。8.甲方未按约定承担物业管理费。9.甲方未按约定承担其他费用。违约责任认定标准：1.延迟交付房产的违约金：每延迟一日，赔偿金额为成交价格的万分之____。2.延迟过户的违约金：每延迟一日，赔偿金额为成交价格的万分之____。3.未退还定金的违约金：按定金金额的____%赔偿。4.未支付成交价格的违约金：每延迟一日，赔偿金额为应付款项的万分之____。7.未承担交易税费的违约金：按未承担税费的金额的____%赔偿。8.未承担物业管理费的违约金：按未支付的物业管理费的____%赔偿。9.未承担其他费用的违约金：按未承担费用的金额的____%赔偿。示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付房产的违约金，具体计算方式为：延迟交付日期×成交价格×万分之____。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房屋及其附属设施和周边土地。2.成交价格：指双方约定的购买房产的价格。3.定金：指乙方为购买房产向甲方支付的保证金。4.违约金：指违约方按照本合