房屋买卖双方及中介三方2024协议

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房屋买卖双方及中介三方2024协议本合同目录一览第一条房屋买卖双方及中介三方的基本情况1.1房屋出卖人基本情况1.2房屋买受人基本情况1.3房地产中介服务机构基本情况第二条房屋的基本情况2.1房屋的位置、面积、结构等2.2房屋的权属证明及使用性质2.3房屋的物业管理及配套设施第三条房屋买卖的金额与支付方式3.1房屋的总价款及支付方式3.2定金、首付款、贷款等支付细节3.3支付时间及支付对象第四条房屋交付及过户的时间与方式4.1房屋交付时间及条件4.2房屋过户的时间及流程4.3房屋交付及过户的相关费用第五条房屋买卖合同的解除与违约责任5.1合同解除的条件及后果5.2买受人与出卖人的违约责任5.3违约金的计算方式及支付时间第六条房屋买卖合同的争议解决方式6.1双方协商解决6.2请求房地产中介服务机构调解6.3向房地产管理部门投诉6.4向人民法院提起诉讼第七条房屋买卖合同的效力及期限7.1合同的生效条件7.2合同的期限7.3合同的终止条件第八条房屋买卖双方的权利与义务8.1出卖人的权利与义务8.2买受人的权利与义务8.3中介服务机构的权利与义务第九条房屋买卖合同的变更与转让9.1合同变更的条件及程序9.2合同转让的条件及程序第十条房屋买卖合同的附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同补充协议10.3房屋产权调查报告第十一条房屋买卖合同的签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章11.3中介服务机构签字盖章第十二条房屋买卖合同的生效条件12.1合同签字盖章后生效12.2合同的备案程序第十三条房屋买卖合同的保管13.1合同的正本由谁保管13.2合同的副本由谁保管第十四条房屋买卖合同的补充与修订14.1合同的补充内容14.2合同的修订程序第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方及中介三方的基本情况1.1房屋出卖人基本情况1.1.1出卖人的姓名或名称：________________1.1.2出卖人的身份证号码或营业执照号码：________________1.1.3出卖人的联系方式：________________1.2房屋买受人基本情况1.2.1买受人的姓名或名称：________________1.2.2买受人的身份证号码或营业执照号码：________________1.2.3买受人的联系方式：________________1.3房地产中介服务机构基本情况1.3.1中介服务机构的名称：________________1.3.2中介服务机构的营业执照号码：________________1.3.3中介服务机构的联系方式：________________第二条房屋的基本情况2.1房屋的位置、面积、结构等2.1.1房屋坐落地址：________________2.1.2房屋的建筑面积：________________2.1.3房屋的结构及户型：________________2.1.4房屋的产权性质：________________2.2房屋的权属证明及使用性质2.2.1房屋所有权证号：________________2.2.2房屋使用权性质：________________2.2.3房屋是否为共有财产：________________2.3房屋的物业管理及配套设施2.3.1物业管理公司名称：________________2.3.2物业管理费标准及支付方式：________________2.3.3小区配套设施情况：________________第三条房屋买卖的金额与支付方式3.1房屋的总价款及支付方式3.1.1房屋总价款：________________3.1.2支付方式：________________3.1.2.1现金支付3.1.2.2转账支付3.1.2.3贷款支付3.2定金、首付款、贷款等支付细节3.2.1定金金额：________________3.2.2首付款金额：________________3.2.3贷款金额：________________3.2.4支付时间及支付对象：________________3.3支付时间及支付对象3.3.1定金支付时间：________________3.3.2首付款支付时间：________________3.3.3贷款支付时间：________________第四条房屋交付及过户的时间与方式4.1房屋交付时间及条件4.1.1房屋交付时间：________________4.1.2房屋交付条件：________________4.2房屋过户的时间及流程4.2.1房屋过户时间：________________4.2.2房屋过户流程：________________4.3房屋交付及过户的相关费用4.3.1房屋交付费用：________________4.3.2房屋过户费用：________________第五条房屋买卖合同的解除与违约责任5.1合同解除的条件及后果5.1.1合同解除的条件：________________5.1.2合同解除的后果：________________5.2买受人与出卖人的违约责任5.2.1买受人的违约责任：________________5.2.2出卖人的违约责任：________________5.3违约金的计算方式及支付时间5.3.1违约金计算方式：________________5.3.2违约金支付时间：________________第六条房屋买卖合同的争议解决方式6.1双方协商解决6.2请求房地产中介服务机构调解6.3向房地产管理部门投诉6.4向人民法院提起诉讼第七条房屋买卖合同的效力及期限7.1合同的生效条件7.1.1合同生效的条件：________________7.2合同的期限7.2.1合同期限：________________7.3合同的终止条件7.3.1合同终止的条件：________________第八条房屋买卖双方的权利与义务8.1出卖人的权利与义务8.1.1出卖人的权利：________________8.1.2出卖人的义务：________________8.2买受人的权利与义务8.2.1买受人的权利：________________8.2.2买受人的义务：________________8.3中介服务机构的权利与义务8.3.1中介服务机构的权利：________________8.3.2中介服务机构的义务：________________第九条房屋买卖合同的变更与转让9.1合同变更的条件及程序9.1.1合同变更的条件：________________9.1.2合同变更的程序：________________9.2合同转让的条件及程序9.2.1合同转让的条件：________________9.2.2合同转让的程序：________________第十条房屋买卖合同的附件10.1房屋所有权证10.1.1房屋所有权证号：________________10.1.2房屋所有权证复印件：________________10.2房屋买卖合同补充协议10.2.1补充协议编号：________________10.2.2补充协议内容：________________10.3房屋产权调查报告10.3.1产权调查报告编号：________________10.3.2产权调查报告复印件：________________第十一条房屋买卖合同的签字盖章11.1出卖人签字盖章11.1.1出卖人签字盖章日期：________________11.2买受人签字盖章11.2.1买受人签字盖章日期：________________11.3中介服务机构签字盖章11.3.1中介服务机构签字盖章日期：________________第十二条房屋买卖合同的生效条件12.1合同生效的条件12.1.1合同生效的条件：________________12.2合同的备案程序12.2.1合同备案的程序：________________第十三条房屋买卖合同的保管13.1合同的正本由谁保管13.1.1合同正本保管方：________________13.1.2合同正本保管起始日期：________________13.2合同的副本由谁保管13.2.1合同副本保管方：________________13.2.2合同副本保管起始日期：________________第十四条房屋买卖合同的补充与修订14.1合同的补充内容14.1.1补充内容的编号：________________14.1.2补充内容：________________14.2合同的修订程序14.2.1合同修订的程序：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件一.1房屋所有权证号：[具体编号]附件一.2房屋所有权证复印件：买受人需提供原件以供核对，并在合同签署后一定时间内提供复印件。附件二：房屋买卖合同补充协议附件二.1补充协议编号：[具体编号]附件二.2补充协议内容：包括房屋交付时间、过户时间、装修安排等具体细节的补充协议。附件三：房屋产权调查报告附件三.1产权调查报告编号：[具体编号]附件三.2产权调查报告复印件：买受人需提供原件以供核对，并在合同签署后一定时间内提供复印件。附件四：付款凭证附件四.1付款凭证：包括定金、首付款、贷款等支付细节的凭证。附件五：房屋交付确认书附件五.1房屋交付确认书：确认房屋交付的时间、状态和买受人接收情况。附件六：房屋过户证明附件六.1房屋过户证明：证明房屋过户的时间和结果。附件七：装修协议附件七.1装修协议：如有装修安排，需提供装修协议详细内容。附件八：家具家电清单附件八.1家具家电清单：列明房屋内家具家电的详细清单。附件九：物业服务合同附件九.1物业服务合同：包括物业服务费标准、服务内容等。附件十：贷款合同附件十.1贷款合同：如买受人选择贷款支付，需提供贷款合同副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：买受人未能按合同约定时间支付定金、首付款或贷款。责任认定：每延迟支付一天，应支付相当于支付金额的千分之二的违约金。违约行为二：出卖人未能按合同约定时间交付房屋。责任认定：每延迟交付一天，应支付相当于房屋总价款的千分之二的违约金。违约行为三：出卖人提供的房屋信息与实际情况不符。责任认定：出卖人需承担相应的赔偿责任，包括但不限于返还已支付款项、支付违约金等。违约行为四：买受人未按合同约定时间办理房屋过户手续。责任认定：每延迟过户一天，应支付相当于房屋总价款的千分之二的违约金。违约行为五：双方协商不成导致合同解除。责任认定：双方应按合同约定承担相应的违约责任，并支付违约金。示例说明：若买受人未能在合同约定的时间内支付定金，则出卖人可以选择解除合同，并要求买受人支付违约金。违约金的计算方式为：延迟支付的定金金额×千分之二×延迟支付的天数。说明三：法律名词及解释：法律名词一：房屋所有权证解释：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。法律名词二