正规商铺租赁协议：2024年期限版

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正规商铺租赁协议：2024年期限版本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1承租方保险责任6.2保险费用承担第七条转租7.1承租方转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1租赁期间的其他规定13.2租赁期结束后的事宜第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积商铺位于____（具体地址），商铺建筑面积为____平方米。1.2租赁用途承租方租赁该商铺用作____（租赁用途），如需改变用途，须经出租方书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月____元人民币（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金每__个月支付一次，承租方应在每月的__日前将租金支付给出租方。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条押金4.1押金金额承租方应向出租方支付人民币____元作为押金（大写：____元整）。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认商铺无损坏或经双方协商一致的损坏范围内后，__个工作日内退还承租方押金。第五条维修责任5.1出租方维修责任出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护和维修。5.2承租方维修责任承租方负责其经营活动范围内设施的日常维护和维修，确保其正常运营。第六条保险6.1承租方保险责任承租方应按照我国法律法规的规定，为商铺内的财产和人员购买相应的保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用承担承租方承担购买保险的费用。第七条转租7.1承租方转租条件承租方如需转租商铺，须经出租方书面同意，且转租不得改变商铺的用途。7.2转租通知期限承租方应在转租前__个月书面通知出租方，并提交转租合同副本供出租方备案。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期内，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止合同。9.2提前终止合同的程序提前终止合同应书面通知对方，并在通知中说明终止合同的理由。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方如未按约定提供商铺或违反合同其他约定，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。10.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金或违反合同其他约定，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1租赁期间的其他规定双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护商铺的和谐经营环境。13.2租赁期结束后的事宜租赁期结束后，承租方应将商铺交还给出租方，并按照合同约定承担相关责任。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局和面积分配，包括商铺内各个区域的功能划分。附件二：租金支付明细表列出租金支付的详细周期、金额以及支付方式。附件三：押金退还协议详细说明押金的退还条件和方式，包括退还押金的时间限制。附件四：维修责任确认书确认出租方和承租方的维修责任范围和具体事项。附件五：保险购买证明承租方提供的保险购买证明文件，包括保险单副本。附件六：转租申请表承租方在转租时需要填写的申请表，包括转租对象的信息和商铺用途的变更。附件七：合同变更协议当合同需要变更时，双方签署的合同变更协议。附件八：提前终止合同协议双方在提前终止合同时签署的协议，包括终止合同的原因和违约责任。附件九：争议解决协议双方就争议解决方式、地点达成的书面协议。附件十：租赁期满交还商铺确认书租赁期结束后，承租方将商铺交还给出租方的确认书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租方未按约定时间提供商铺或商铺不符合约定的使用条件。2.承租方未按约定时间支付租金或迟延支付租金。3.承租方未按约定用途使用商铺或未经出租方同意进行转租。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。违约责任认定标准：1.违约方需承担因违约造成的直接损失，包括但不限于租金损失、维修费用、保险费用等。2.违约方需支付违约金，违约金金额为合同总金额的__%。3.违约方需承担因违约导致的诉讼费用、律师费用等合理费用。示例说明：如果承租方未按约定时间支付租金，出租方可以要求承租方支付迟延支付的租金及违约金，并有权要求承租方支付因此造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给承租方的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租用商铺的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.维修责任：指出租方和承租方对商铺设施的维护和维修责任。6.保险：指承租方为商铺及人员安全购买的保险。7.转租：指承租方将在租赁期内的商铺使用权部分或全部转给第三方的行为。8.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。9.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的