征地补偿及安置协议：2024年规范版

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征地补偿及安置协议：2024年规范版本合同目录一览第一条协议背景与标的1.1征地背景1.2补偿安置标的第二条双方主体资格2.1征地方主体资格2.2补偿方主体资格第三条征地范围与面积3.1征地范围3.2征地面积第四条补偿标准4.1土地补偿标准4.2房屋及建筑物补偿标准4.3地上附着物补偿标准4.4人员安置补偿标准第五条补偿计算方式5.1土地补偿计算5.2房屋及建筑物补偿计算5.3地上附着物补偿计算5.4人员安置补偿计算第六条补偿支付方式与时间6.1补偿支付方式6.2补偿支付时间第七条安置方案7.1安置地点7.2安置房屋及设施7.3安置就业保障第八条协议的履行与监督8.1履行责任主体8.2履行期限8.3监督机构第九条违约责任9.1征地方违约责任9.2补偿方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄密责任第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3争议管辖14.4联系方式14.5合同修订历史第一部分：合同如下：第一条协议背景与标的1.1征地背景征地补偿及安置协议是为规范我国征地补偿及安置工作，保障被征地农民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，由征地方与补偿方签订的一份书面协议。1.2补偿安置标的本次征地补偿及安置协议的标的为甲方拥有的位于____的土地及地上附着物，包括但不限于房屋、林木、农作物等。第二条双方主体资格2.1征地方主体资格甲方为依法设立的地方政府或其授权的部门，具有征地的法定资格。2.2补偿方主体资格乙方为具有补偿能力的政府机关、企事业单位或其他组织，具备与甲方签订补偿安置协议的资格。第三条征地范围与面积3.1征地范围本次征地范围为东至____，西至____，南至____，北至____，具体地块以规划红线图为准。3.2征地面积本次征地总面积为____平方米（具体地块面积以实际测量数据为准）。第四条补偿标准4.1土地补偿标准根据《中华人民共和国土地管理法》规定，本次征地土地补偿标准为____元/平方米。4.2房屋及建筑物补偿标准房屋及建筑物补偿标准根据《中华人民共和国物权法》规定，以及房屋的面积、结构、用途等因素确定。4.3地上附着物补偿标准地上附着物补偿标准根据其种类、数量、价值等因素确定。4.4人员安置补偿标准人员安置补偿标准根据被征地农民的年龄、性别、学历、技能等因素确定。第五条补偿计算方式5.1土地补偿计算土地补偿金=征地面积×土地补偿标准。5.2房屋及建筑物补偿计算房屋及建筑物补偿金=房屋及建筑物面积×补偿标准。5.3地上附着物补偿计算地上附着物补偿金=地上附着物价值。5.4人员安置补偿计算人员安置补偿金=每人安置补偿标准×被安置人员数量。第六条补偿支付方式与时间6.1补偿支付方式补偿金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。6.2补偿支付时间补偿金分三次支付，自本协议签订之日起____日内支付第一次补偿金，自甲方交付土地之日起____日内支付第二次补偿金，剩余补偿金在安置工作完成后____日内支付。第八条协议的履行与监督8.1履行责任主体甲方负责提供征地范围内的土地及相关资料，确保提供的信息真实、完整。乙方负责按照本协议的约定支付补偿金，并负责安置工作。8.2履行期限甲方应在本协议签订后____日内完成土地交付工作。乙方应在本协议签订后____日内支付第一次补偿金，第二次补偿金在甲方交付土地之日起____日内支付，剩余补偿金在安置工作完成后____日内支付。8.3监督机构本协议的履行由双方共同监督，必要时可邀请第三方监督机构进行审计和监督。第九条违约责任9.1征地方违约责任甲方如未能按约定时间交付土地，应支付乙方违约金，违约金为应支付补偿金的____%。9.2补偿方违约责任乙方如未能按约定时间支付补偿金，应支付甲方违约金，违约金为应支付补偿金的____%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，可向当地政府相关部门申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向本协议约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止条件本协议在下列情况下终止：（1）双方履行完本协议约定的义务；（2）双方协商一致解除本协议；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条保密条款12.1保密内容双方在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。12.3违约泄密责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的附件13.1附件内容本协议附件包括：（1）征地红线图；（2）被征地范围内地上附着物清单；（3）房屋及建筑物相关资料；（4）其他双方认为应当附加的文件。13.2附件效力附件与本协议具有同等法律效力，为本协议不可分割的一部分。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3争议管辖本协议争议的管辖法院为有管辖权的人民法院。14.4联系方式甲方的联系方式为：____乙方的联系方式为：____14.5合同修订历史本协议自____年__月__日起生效，取代了原有的____号协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：征地红线图详细要求和说明：征地红线图是本协议的核心附件之一，应详细标注出本次征地的具体位置、范围和面积。图中的红线边界应清晰可见，确保甲方提供的土地范围与图中所示一致。附件二：被征地范围内地上附着物清单详细要求和说明：清单应详细列出被征地范围内所有的地上附着物，包括房屋、构筑物、林木、农作物等。清单中应包括附着物的名称、数量、用途等信息，并附上相关照片或资料以便核实。附件三：房屋及建筑物相关资料详细要求和说明：包括房屋及建筑物的产权证明、建筑物的结构、面积、用途等信息。资料应详细完整，以便乙方进行补偿计算和安置计划。附件四：其他双方认为应当附加的文件详细要求和说明：包括但不限于政府批文、规划许可证、环境影响评估报告等相关文件。这些文件应有助于说明征地的合法性和合理性，以及保障甲方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按约定时间交付土地。2.乙方未能按约定时间支付补偿金。3.甲方提供的土地范围与征地红线图不一致。4.乙方未能按照本协议约定的标准进行补偿。5.甲方未能提供完整、真实的征地相关资料。责任认定标准：1.违约金：违约金为应支付补偿金的____%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。示例说明：若甲方未能按约定时间交付土地，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的额外损失，如搬迁费用、临时安置费用等。说明三：法律名词及解释：1.征地：指