租赁住宅合同规范文本（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

租赁住宅合同规范文本（2024版）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护与保养责任5.2承租人的维护与保养责任第六条租赁物的保险6.1保险的购买及费用承担第七条租赁物的转让7.1出租人转让租赁物的条件7.2承租人转让租赁物的条件第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2仲裁或诉讼的地点及法院第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2送达的地址及联系方式第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的终止条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件的名称及内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的【房屋面积】平方米住宅，包括【房屋结构】和【附属设施】。附属设施包括但不限于【列出具体附属设施】。1.2租赁物的使用范围承租人同意按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。租赁物仅限于【使用目的】使用，不得用于任何非法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【租赁结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【租金金额】元。租金支付周期为【支付周期】，例如每月支付一次。3.2租金支付方式租金可通过银行转账、、等方式支付。支付成功后，双方应在【支付确认时间】内确认收到租金。第四条押金4.1押金金额承租人应支付出租人押金【押金金额】元，作为租赁期间对租赁物保管、维修和违约的保证金。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏、符合合同约定的退还条件后，应在【退还押金时间】内退还承租人押金。退还方式为【退还方式】，例如银行转账。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护与保养责任5.2承租人的维护与保养责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护与保养。承租人发现租赁物有损坏或故障时，应及时通知出租人进行维修。承租人未按照合同约定使用租赁物导致损坏的，应承担维修费用。第六条租赁物的保险6.1保险的购买及费用承担承租人应自行购买租赁物保险，并承担保险费用。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。保险合同应提交给出租人备案。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前【通知期限】书面通知对方。双方应在【变更确认期限】内协商一致并签署书面变更协议。合同变更自协议签署之日起生效。8.2合同解除的条件1.双方协商一致解除合同；2.承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；3.出租人因法律法规或政策原因需解除合同；4.发生不可抗力导致合同无法履行。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失、支付违约金等。9.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金、押金或未履行合同义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿出租人因此遭受的损失、支付违约金等。第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择1.提交【仲裁委员会】仲裁；2.向【人民法院】提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点及法院如选择仲裁，仲裁地点为【仲裁地点】。如选择诉讼，诉讼地点为【诉讼地点】。第十一条通知与送达11.1通知的方式双方通过电子邮件、短信、电话等方式进行日常沟通。书面通知应以邮寄或快递方式送达对方指定的地址。11.2送达的地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租人：【出租人地址】联系电话：【出租人电话】承租人：【承租人地址】联系电话：【承租人电话】第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更条件合同变更应符合合同第八条的规定。12.3合同的终止条件合同终止应符合合同第八条的规定。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在其他事项上达成一致意见，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件的名称及内容附件一：租赁物清单附件二：租赁物照片附件三：保险单据附件四：其他双方约定的文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，例如：家具：床、沙发、餐桌、椅子电器：冰箱、洗衣机、空调、电视厨房用品：炉灶、烤箱、微波炉、消毒柜附件二：租赁物照片提供租赁物的实际照片，以确认租赁物的外观和状况。照片应包括房屋整体照片、房间内部照片、家具和电器照片等。附件三：保险单据提供承租人购买的租赁物保险单据，以证明保险的有效性和保险范围。附件四：其他双方约定的文件包括任何其他双方约定的文件，例如维修记录、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金或押金；2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏；3.出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务；4.双方未按约定协商解决争议，导致合同无法继续履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额一定比例的违约金，具体比例双方可在合同中约定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致对方遭受的实际损失。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，双方可协商确定解除合同的条件。示例说明：如果承租人未能在约定时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金，并按照合同约定支付违约金。如果承租人的违约行为导致租赁物损坏，出租人可以要求承租人承担维修费用或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的住宅及其附属设施。2.出租人：指本合同中提供租赁物并有权收取租金的一方。3.承租人：指本合同中租赁租赁物并支付租金的一方。4.租金：指承租人按合同约定支付给出租人的租赁费用