个人房产交易标准合同范本（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

个人房产交易标准合同范本（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方/乙方指定代表第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户流程4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约金计算第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼或仲裁地点第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条附加条款10.1附加条款内容10.2附加条款的效力第十一条双方陈述与保证11.1甲方陈述与保证11.2乙方陈述与保证第十二条隐私保护与信息保密12.1隐私保护12.2信息保密第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条合同附件14.1附件清单14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权，同意出售房屋的个人或机构。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋的个人或机构。1.3甲方/乙方指定代表：指甲方或乙方为进行房屋交易而委托的具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业、其他组织。第二条房产描述2.1房产位置：甲方出售的房屋位于【具体地址】，该地址对应的门牌号为【门牌号】。2.2房产面积：甲方出售的房屋建筑总面积为【面积】平方米。2.3房产结构：房屋结构为【结构类型】，包括【房间数】个房间。2.4房产所有权：甲方保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方同意，甲方向乙方出售上述房产的价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.3.1签订合同之日起【天数】日内，支付首付款【金额】元整；3.3.2房产过户手续办理完毕之日起【天数】日内，支付剩余款项【金额】元整。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定，甲方应在过户手续办理完毕后【天数】日内，将房屋交付给乙方。4.2.1房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；4.2.2房屋内部整洁，设施完好，不影响正常居住使用；4.2.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气等公共事业账户的过户手续。4.3.1甲方提供房产相关资料，包括但不限于房产证、身份证等；4.3.2乙方按照税务部门的规定缴纳税费；4.3.3双方共同前往不动产登记部门办理过户手续。4.4过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规和政策规定，由【承担方】承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：甲方保证上述房屋自交付之日起【保修期限】内，房屋主体结构及主要设施设备不存在质量问题。5.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期【保修期限】年。5.3保修范围：保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、空调系统等主要设施设备。第六条违约责任6.1违约行为：双方同意，如一方违反本合同的任何条款，均视为违约。6.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。6.3违约金计算：违约金计算方式为：违约方应支付给守约方合同总价款的【比例】作为违约金。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2.1甲方或乙方明确表示不再继续履行合同；8.2.2甲方或乙方丧失继续履行合同的能力；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3变更与解除的程序：合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。书面协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第九条合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起【生效日期】生效。第十条附加条款10.1附加条款内容：双方可以在本合同外另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2附加条款的效力：附加条款的内容不得与本合同相抵触。如附加条款与本合同有冲突，以本合同为准。第十一条双方陈述与保证11.1甲方陈述与保证：甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷；房屋不存在任何债务、租赁、抵押等情况；甲方提供的房屋相关资料真实、完整、有效。11.2乙方陈述与保证：乙方保证其具备购买房屋的完全民事行为能力；乙方提供的个人信息、支付款项等均为真实、有效。第十二条隐私保护与信息保密12.1隐私保护：双方应对在合同履行过程中获取的对方个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。12.2信息保密：除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，双方不得将合同履行过程中的任何信息透露给无关第三方。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：如发生合同纠纷，双方同意提交【管辖法院】进行诉讼。第十四条合同附件14.1附件清单：本合同附件包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件、支付凭证等。14.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力，双方应妥善保管附件，并按照附件约定履行合同义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证复印件附件三：支付凭证附件四：房产证复印件附件五：过户税费支付凭证附件六：房屋交付确认书附件七：房屋质量保修书附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：须为原件，证明甲方对房屋拥有完全的所有权。说明：本附件用于证明甲方对出售的房屋拥有合法的所有权，是合同有效性的基础文件。附件二：身份证复印件要求：须为有效期内身份证的复印件，清晰可辨。说明：本附件用于确认甲乙双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：支付凭证要求：须为银行转账记录、现金支付收据等有效支付凭证。说明：本附件用于证明乙方已按照约定的时间和方式支付了房款，是合同履行的重要依据。附件四：房产证复印件要求：须为原件，证明房屋的权属情况。说明：本附件用于证明房屋的权属情况，与房屋所有权证共同作为合同有效性的基础文件。附件五：过户税费支付凭证要求：须为税务部门出具的支付凭证。说明：本附件用于证明乙方已按照法律规定支付了过户过程中产生的税费。附件六：房屋交付确认书要求：须为双方签字盖章的确认书，证明房屋已按照约定交付。说明：本附件用于证明房屋已按照约定时间交付给乙方，是合同履行的重要依据。附件七：房屋质量保修书要求：须为详细记录房屋质量保修条款的书面文件。说明：本附件用于明确房屋质量保修的范围、期限和责任，保障乙方的合法权益。附件八：合同变更协议要求：须为双方签字盖章的书面协议。说明：本附件用于记录合同变更的内容和程序，是合同变更的法律依据。附件九：合同解除协议要求：须为双方签字盖章的书面协议。说明：本附件用于记录合同解除的原因、条件和程序，是合同解除的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定提供真实、完整的房屋信息；3.乙方未按约定时间支付房款；4.乙方未按约定完成过户手续；5.甲方未履行房屋质量保修义务；6.双方未履行合同约定的保密义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约方应支付给守约方合同总价款的【比例】作为违约金。2.赔偿金额：根据违约行为对合同履行造成的影响，确定赔偿金额。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为合同总价款的【比例】。同时，甲方还需赔偿乙方因延迟交付导致的租房费用等实际损失。说明三：法律名词及解释：1.个人房产：指个人所有的房屋，包括住房、商业用房等。2.房产所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。4.房产证：指由不动产登记部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不