2024房屋租赁担保合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________担保方（保证人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条租赁房屋及租赁期限1.1甲方同意将位于________________的房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋用于________________用途。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条担保事项3.1担保方承诺在本合同有效期内，如乙方未按约定履行合同义务，包括但不限于未按时支付租金，担保方将承担乙方应承担的一切责任。3.2担保方的担保责任限于本合同项下的租金及滞纳金，担保金额不超过人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3本合同有效期内，担保方应保证乙方的租赁权益，如因担保方原因导致乙方无法正常租赁和使用房屋，担保方应承担相应的赔偿责任。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如乙方提前解除或终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为应付租金的__%。4.2在租赁期限内，如甲方提前解除或终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为应付租金的__%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲方、乙方及担保方各执一份。6.2本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________担保方（保证人）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：要求各方在签订合同前出示相关证件，并进行核实。2.房屋实际情况与合同描述不符。解决办法：在签订合同前，各方应实地查看房屋，确认无误后方可签订合同。3.租金支付及滞纳金计算问题。解决办法：明确租金支付时间及滞纳金计算方式，确保各方了解并同意。4.担保方责任及赔偿问题。解决办法：明确担保方的责任范围及赔偿标准，确保各方了解并同意。5.合同解除或终止条件及违约金问题。解决办法：详细列明合同解除或终止的条件，以及违约金的计算方式，确保各方了解并同意。6.争议解决方式。解决办法：明确争议解决方式，如友好协商或诉讼，并约定合同签订地。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁出租人房屋的个人或单位。3.保证人：指为承租人履行合同提供担保的个人或单位。4.租赁期限：指承租人租赁出租人房屋的时间段。5.租金：指承租人按约定向出租人支付的费用，以使用和占用房屋。6.滞纳金：指承租人未按约定时间支付租金，需支付给出租人的违约金。7.担保责任：指保证人为承租人履行合同提供的责任担保。8.违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，需支付给另一方的赔偿金。9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。10.友好协商：指合同各方在发生争议时，通过沟通、协商的方式，达成一致意见，解决争议。11.诉讼：指合同各方在发生争议时，通过法院提起诉讼，请求法院判决解决争议的方式。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。2.房屋租赁代理公司作为出租人，将房屋出租给承租人。3.承租人租赁房屋用于居住、办公、商业等目的。4.需要第三方担保的房屋租赁合同。补充条款：1.房屋设施清单：详细列明房屋内的设施、设备及其状态，作为合同附件。2.房屋维修责任：明确出租人和承租人在房屋维修方面的责任和义务。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。4.宠物相关规定：如果允许承租人养宠物，需明确宠物的种类、数量、管理等相关规定。5.房屋出租期间的物业管理费用：明确物业费用由谁承担。6.合同变更和转让：约定合同变更或转让的条件和程序。7.提前解除或终止合同的条件：详细列明提前解除或终止合同的条件和违约责任。附件列表：1.甲方（出租人）