建筑项目综合承包合同2024年专业版

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建筑项目综合承包合同2024年专业版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4合同中所用术语定义第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整条件3.3支付方式3.4支付时间表第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付时间4.3工程延期条件4.4工程提前交付奖励第五条工程质量与标准5.1工程质量要求5.2工程质量检测标准5.3工程质量保证期5.4工程质量争议解决第六条乙方责任与义务6.1施工范围内的工作6.2工程材料与设备6.3工程安全与管理6.4工程变更处理第七条丙方责任与义务7.1设计责任7.2技术支持与服务7.3工程验收与保修7.4配合甲方与乙方的相关工作第八条甲方权利与义务8.1提供施工场地8.2支付合同款项8.3工程协调与管理8.4工程监督与检查第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任9.4违约赔偿金额及方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点10.4诉讼或仲裁费用第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更或解除的程序11.4合同变更或解除后的责任处理第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的善后处理第十三条合同的继承与转让13.1合同继承条件13.2合同转让条件13.3合同继承与转让的程序第十四条其他条款14.1合同的保密条款14.2合同的不可抗力条款14.3合同的法律法规适用14.4合同的附件及附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××。1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司，地址：×××。1.3丙方名称：×××设计院，地址：×××。1.4合同中所用术语定义如下：1.4.1工程：指甲方委托乙方建设的工程项目，具体项目名称、地点、规模和内容详见第二条。1.4.2合同总价：指乙方根据工程量和工程单价计算出的合同金额，详见第三条。1.4.3工程进度：指工程按计划完成的时间节点。1.4.4工程交付：指乙方完成工程建设，并将工程实物交付给甲方使用的时间。第二条工程概况2.1工程名称：×××住宅小区建设项目。2.2工程地点：×××。2.3工程规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米。2.4工程内容：包括土建工程、装饰工程、安装工程、园林绿化工程等。第三条合同价格3.1合同总价：人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。3.2价格调整条件：如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。具体调整方式详见附件一。3.3支付方式：甲方按照乙方提交的进度报表，分期支付工程款项。3.4支付时间表：详见附件二。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划：乙方根据工程特点和实际情况制定工程进度计划，并报甲方审批。4.2工程交付时间：乙方保证在合同约定的工期内完成工程建设，并向甲方交付符合合同约定的工程。4.3工程延期条件：如遇不可抗力因素导致工程无法按期完成，乙方应及时通知甲方，并采取措施减少损失。具体延期时间由双方协商确定。4.4工程提前交付奖励：如乙方提前完成工程建设，甲方按照提前交付的天数，给予乙方奖励，具体奖励标准详见附件三。第五条工程质量与标准5.1工程质量要求：乙方应按照国家和行业的标准、规范和设计文件要求，保证工程质量。5.2工程质量检测标准：乙方应按照GB503002001《建筑工程质量验收统一标准》进行自检，并向甲方提供合格的检测报告。5.3工程质量保证期：自工程交付之日起，乙方对工程质量承担保修责任，保修期限为两年。5.4工程质量争议解决：如甲方对工程质量有异议，应在验收合格后一个月内提出，双方协商解决。如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第六条乙方责任与义务6.1施工范围内的工作：乙方应按照设计文件和施工图纸，组织施工，确保工程顺利进行。6.2工程材料与设备：乙方应按照合同约定，采购合格的工程材料和设备，并保证其质量。6.3工程安全与管理：乙方应加强施工现场的管理，确保工程安全，防止安全事故的发生。6.4工程变更处理：如甲方提出工程变更，乙方应及时评估变更对工程进度、质量和造价的影响，并与甲方协商确定变更方案。第八条甲方权利与义务8.1提供施工场地：甲方应保证乙方施工场地的畅通，提供施工所需的水、电等基础设施。8.2支付合同款项：甲方应按照约定的时间和金额，向乙方支付合同款项。8.3工程协调与管理：甲方应对施工现场进行协调和管理，确保工程顺利进行。8.4工程监督与检查：甲方有权对施工现场进行监督和检查，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。第九条违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未按约定支付合同款项，应向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件四。9.2乙方违约责任：如乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件四。9.3丙方违约责任：如丙方未按约定提供设计文件或技术支持，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件四。9.4违约赔偿金额及方式：违约方应按照附件四的计算方式，向守约方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构：双方约定向×××仲裁委员会申请仲裁。10.3诉讼或仲裁地点：争议解决的诉讼或仲裁地点为×××。10.4诉讼或仲裁费用：胜诉方有权要求败诉方承担诉讼或仲裁费用。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：如合同履行过程中，双方同意对合同内容进行变更，可以签订补充协议，作为合同的组成部分。11.2合同解除条件：如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。11.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除应由双方签订书面协议，并报原合同审批机关备案。11.4合同变更或解除后的责任处理：合同变更或解除后，双方应按照约定处理尚未履行完毕的合同义务，并承担相应的违约责任。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：合同履行完毕，双方结算完毕，且乙方将工程交付给甲方使用。12.2合同终止程序：合同终止后，乙方应向甲方提交工程竣工报告和相关资料，双方进行结算。12.3合同终止后的善后处理：合同终止后，乙方应按照约定对工程进行保修，并承担相应的保修责任。第十三条合同的继承与转让13.1合同继承条件：如甲方发生合并、分立等变更，本合同由变更后的主体继承。13.2合同转让条件：如甲方将工程转让给第三方，应事先征得乙方和丙方的同意，并签订转让协议。13.3合同继承与转让的程序：合同继承或转让应签订书面协议，并报原合同审批机关备案。第十四条其他条款14.1合同的保密条款：双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2合同的不可抗力条款：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.3合同的法律法规适用：本合同适用中华人民共和国的法律法规。14.4合同的附件及附加条款：本合同附件包括设计文件、施工图纸、工程量清单、单价表、支付时间表等，附件与合同具有同等法律效力。附加条款包括双方在合同履行过程中签订的补充协议、变更协议等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计文件详细要求和说明：设计文件应包括工程设计说明书、施工图纸、施工图预算、设计变更通知等，乙方应按照设计文件和施工图纸组织施工。附件二：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出工程项目的名称、数量、单位、工程单价和总价，乙方应按照工程量清单进行施工。附件三：单价表详细要求和说明：单价表应包括各项工程项目的单价，用于计算合同总价。附件四：支付时间表详细要求和说明：支付时间表应明确列出甲方应支付的款项的金额、时间和方式。附件五：违约金计算方式详细要求和说明：违约金计算方式应详细说明违约金的计算方法和计算依据。附件六：工程变更协议详细要求和说明：工程变更协议应明确变更的内容、范围、时间和费用等。附件七：补充协议详细要求和说明：补充协议应明确双方对合同内容进行变更的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付合同款项。2.乙方未按约定完成工程。3.丙方未按约定提供设计文件或技术支持。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付合同款项，应向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件四。2.乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件四。3.丙方未按约定提供设计文件或技术支持，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件四。示例说明：如甲方未按约定支付合同款项，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件四。具体计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×日违约金利率。其中，日违约金利率为千分之三。如甲方违约10天，则违约金为合同总价×10×0.003。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同总价：指乙方根据工程量和工程单价计算出的合同金额。3.工程交付：指乙方完成工程建设，并将工程实物交付给甲方使用的时间。4.工程质量：指工程满足设计文件和合同约定要求的程度。5.工程进度：指工程按计划完成的时间节点。1.不可抗力：本合同中不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，不可抗力导致合同无