房屋租赁居间服务合同范本2024年版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋租赁居间服务合同范本2024年版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任第五条房屋保险5.1保险购买及费用承担5.2保险理赔第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条居间服务费用7.1居间服务费标准7.2居间服务费支付时间第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋转让第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达时间与地点第十四条合同附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3居间服务费收据第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息房屋位于【填写省市区详细地址】，房屋结构【填写房屋结构，如：一室一厅、两室一厅等】，房屋面积【填写房屋面积，单位：平方米】，房屋所有权证号【填写房屋所有权证号】。1.2租赁期限租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。若租赁期满后，承租方需继续租赁的，应提前【填写提前通知天数】天通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每月【填写租金金额，单位：元】，租金支付周期为每月一次。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：【填写开户行名称】账号：【填写银行账号】户名：【填写开户人姓名】2.3租金支付时间租金每月的【填写具体日期】日前支付，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的【填写逾期付款违约金比例】作为违约金。第三条押金及退还3.1押金金额承租方应在签订合同之日起【填写押金金额，单位：元】作为押金，用于保证承租方履行合同约定及租赁期间房屋完好。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已修复，并扣除承租方应付款项后，出租方应在【填写押金退还时间，单位：天】内退还剩余押金。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围承租方仅限于【填写使用范围】使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修责任租赁期间，因房屋本身结构、设备设施故障或其他原因导致的损坏，属于出租方维修责任的，由出租方负责维修；属于承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修。第五条房屋保险5.1保险购买及费用承担出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。保险费用由出租方承担。5.2保险理赔如发生保险事故，承租方应立即通知出租方并协助理赔，保险理赔款项直接支付给承租方。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，有权要求承租方按照合同约定使用和保管房屋。出租方应保证房屋及附属设施符合租赁用途，并承担房屋及附属设施的正常维护责任。6.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用房屋，并按照合同约定支付租金。承租方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。第七条居间服务费用7.1居间服务费标准居间服务费为人民币【填写居间服务费金额，单位：元】。7.2居间服务费支付时间居间服务费在合同签订之日起【填写支付时间，单位：天】内支付。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前【填写提前通知天数】天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）出租方提前收回房屋的；（5）承租方严重违反合同约定的。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。9.2承租方违约责任承租方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方达成续约协议的，按照续约协议执行；（2）双方协商一致终止合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）出租方提前收回房屋的；（5）承租方严重违反合同约定的。11.3合同续约合同续约应提前【填写提前通知天数】天书面通知对方，并签订新的租赁合同。第十二条其他约定12.1宠物管理承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租方确需饲养宠物，应事先征得出租方同意，并遵守相关管理规定。12.2访客管理承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人占用房屋，不得将房屋转租给他人。12.3房屋转让出租方在租赁期间内不得将房屋所有权转让给第三方。如出租方确需转让房屋所有权，应提前【填写提前通知天数】天通知承租方，并确保承租方的租赁权益不受影响。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。通知可以通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式进行。13.2送达时间与地点通知应在合同约定的时间内送达对方指定的地址。如一方变更联系方式或地址，应立即通知对方。第十四条合同附件14.1房屋照片附件中包含租赁房屋的照片，作为合同附件之一。14.2租赁押金收据附件中包含租赁押金的收据，作为合同附件之一。14.3居间服务费收据附件中包含居间服务费的收据，作为合同附件之一。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租赁押金收据附件三：居间服务费收据附件四：房屋所有权证复印件附件五：租赁合同副本附件六：居间服务协议副本附件七：房屋使用说明书附件八：物业管理制度副本附件九：房屋维修记录表附件十：租金支付记录表附件十一：押金退还记录表附件十二：违约行为记录表附件十三：合同变更协议附件十四：合同解除协议说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定时间交付房屋或不符合交付条件的。2.出租方未按约定提供房屋维修服务的。3.承租方未按约定时间支付租金的。4.承租方未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构的。5.承租方未按约定提前通知出租方解除合同的。6.双方未按约定履行合同其他条款的。违约责任认定标准：1.出租方违约的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约的，应承担违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。3.违约责任的计算方式：损失金额=直接损失+预期利益。示例说明：如出租方未按约定时间交付房屋，承租方有权要求出租方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付的天数×每日租金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.租赁期限：指承租方使用租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方按照合同约定，支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为确保履行合