柳州二手房买卖规范性合同2024年版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

柳州二手房买卖规范性合同2024年版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：合同标的及价格2.1标的物2.2成交价格2.3付款方式及时间第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及时间第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量4.2瑕疵责任第五条：权利转移及房屋所有权5.1权利转移5.2房屋所有权第六条：合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除第十条：合同的附件10.1房屋所有权证10.2买卖合同附件第十一条：其他约定11.1装修及家具家电11.2物业费及水电费第十二条：合同的签订与备案12.1合同签订12.2合同备案第十三条：税费承担13.1税费种类及标准13.2税费承担方式第十四条：隐私保护与信息安全14.1隐私保护14.2信息安全第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指在本合同中进行交易的已经发生过一次买卖的房屋。第二条：合同标的及价格2.1标的物2.2成交价格本合同成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3付款方式及时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。其余款项，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间进行支付。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件甲方应在房屋交付时，将房屋及其附属设施、家具、家电等物品完好无损地交付给乙方。3.3过户手续及时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量甲方保证房屋符合国家和地方的房屋质量标准，没有重大质量问题。4.2瑕疵责任如房屋存在瑕疵，甲方应承担修复瑕疵的费用。如瑕疵影响乙方居住使用，乙方有权要求甲方支付赔偿。第五条：权利转移及房屋所有权5.1权利转移本合同签订后，房屋的所有权归乙方所有。5.2房屋所有权甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证交付给乙方。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更本合同一经签订，除双方协商一致外，任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2合同解除如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同。如甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除本合同。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同引起的任何争议，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止情况。9.3合同解除合同解除应书面协议，并报相关部门备案。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。第十条：合同的附件10.1房屋所有权证甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证交付给乙方。10.2买卖合同附件本合同附件包括房屋所有权证、房屋平面图、装修及家具家电清单等。第十一条：其他约定11.1装修及家具家电房屋内的装修及家具家电，除合同另有约定外，均包含在成交价格内。11.2物业费及水电费物业费、水电费等费用，自房屋交付之日起，由乙方承担。第十二条：合同的签订与备案12.1合同签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同立即生效。12.2合同备案甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，将合同副本报送当地房地产交易中心备案。第十三条：税费承担13.1税费种类及标准双方应按照国家和地方的相关规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。具体税费种类及标准，以税务部门的规定为准。13.2税费承担方式双方同意按照实际发生税费时的规定承担税费。如双方另有约定，从其约定。第十四条：隐私保护与信息安全14.1隐私保护双方在合同履行过程中，应对对方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。14.2信息安全双方应妥善保管合同及相关文件，确保信息安全，避免遗失、损坏或泄露。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。乙方应在合同签订后，向甲方索取并认真核对房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋平面图说明：房屋平面图是描述房屋结构和布局的图纸。乙方应仔细阅读并确认房屋平面图的内容，以确保对房屋的布局和空间有清晰的了解。附件三：装修及家具家电清单说明：装修及家具家电清单列出了房屋内的装修、家具和家电的详细信息。乙方应核对清单内容，确认装修和家具家电的种类、数量和状态。附件四：物业费及水电费清单说明：物业费及水电费清单列出了房屋交付后，乙方需要承担的物业费和水电费等相关费用。乙方应仔细阅读并确认清单内容，了解相关费用的标准和计算方式。附件五：房屋交付确认书说明：房屋交付确认书是确认房屋交付时间和条件的书面文件。乙方应仔细阅读并确认交付时间和条件，确保房屋交付的顺利进行。附件六：过户手续文件说明：过户手续文件包括房屋过户所需的各种证明文件和申请表。乙方应按照文件要求，准备好相关材料，并按照约定的时间向相关部门提交过户申请。附件七：权利转移证明说明：权利转移证明是证明房屋所有权从甲方转移到乙方的法律文件。乙方应在过户完成后，向甲方索取并认真核对权利转移证明的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定提供房屋所有权证；3.甲方提供的房屋存在重大质量问题；4.乙方未按约定时间支付房款；5.乙方提供的过户材料不真实或不完整；6.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为房款的2%；2.乙方违约，应支付违约金，违约金为房款的2%；3.甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付的租房费用；4.甲方未按约定提供房屋所有权证，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；5.甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还房款；6.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：如果甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付的租房费用，每延迟一天支付人民币1000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于柳州市区路号的住宅房屋。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。3.房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。5.过户：指