购房定金专项合同范本（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

购房定金专项合同范本（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）第二条定金金额2.1定金金额及支付方式2.2定金支付时间第三条定金退还及扣除3.1定金退还条件3.2定金扣除事项第四条房屋基本情况4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋户型第五条购房优惠及权益5.1购房优惠政策5.2购房权益保障第六条定金转为购房款6.1定金转为购房款的条件6.2定金转为购房款的时间第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条强制性条款12.1强制性规定12.2强制性规定的执行第十三条其他条款13.1甲方其他权益13.2乙方其他义务第十四条合同的附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（购房人）：甲方姓名：________甲方身份证号码：________甲方联系方式：________1.2乙方（开发商）：乙方名称：________乙方营业执照号码：________乙方联系方式：________第二条定金金额2.1定金金额及支付方式：甲乙双方约定，甲方应支付的定金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。甲方同意通过银行转账的方式向乙方支付定金，转账信息如下：收款人名称：________收款人账号：________开户银行：________2.2定金支付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至乙方指定的账户。第三条定金退还及扣除3.1定金退还条件：甲方在签订本合同时，应认真阅读合同条款，如甲方对合同内容有异议或者决定不购买该房屋，甲方有权在签订本合同之日起____日内向乙方提出书面退款申请，乙方应在收到申请后____日内退还甲方已支付的定金。3.2定金扣除事项：如甲方逾期提出退款申请或者甲方未按照约定时间支付定金，乙方有权按照本合同约定扣除相应的违约金。第四条房屋基本情况4.1房屋位置：甲方购买的房屋位于________，具体地址为________。4.2房屋面积：甲方购买的房屋建筑面积为________平方米。4.3房屋户型：甲方购买的房屋户型为________，房号________。第五条购房优惠及权益5.1购房优惠政策：（1）________（2）________（3）________5.2购房权益保障：乙方保证甲方在购买房屋过程中，享有合法、合规的购房权益，并按照本合同约定履行相关义务。第六条定金转为购房款6.1定金转为购房款的条件：甲方同意，在本合同约定的购房优惠及权益履行完毕后，定金自动转为购房款。6.2定金转为购房款的时间：乙方在收到甲方支付的定金后，应按照本合同约定时间和方式将定金转为购房款。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为已支付定金的____%。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为已支付定金的____%。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。10.3合同续约条件：如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照约定办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：甲乙双方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同终止之日起____年。第十二条强制性条款12.1强制性规定：甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得违反强制性规定。12.2强制性规定的执行：如甲乙双方违反强制性规定，应承担相应的法律责任。第十三条其他条款13.1甲方其他权益：甲方在本合同签订之日起____日内，享有对本合同约定房屋的优先购买权。13.2乙方其他义务：第十四条合同的附件14.1附件清单：（1）房屋买卖合同（2）房屋平面图（3）购房优惠政策明细（4）其他相关文件14.2附件的有效性：附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求：本附件应包括房屋的基本信息、房屋的价格、付款方式、交付时间等详细条款。附件说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的最主要的合同文件，明确了双方的权利和义务。附件2：房屋平面图详细要求：本附件应详细展示房屋的布局和尺寸，包括各个房间的尺寸、布局、朝向等。附件说明：房屋平面图有助于甲方更好地了解房屋的结构和布局。附件3：购房优惠政策明细详细要求：本附件应详细列出乙方提供的所有购房优惠政策，包括优惠政策的内容、条件和执行时间等。附件说明：购房优惠政策明细有助于甲方了解并享受乙方提供的优惠政策。附件4：其他相关文件详细要求：本附件应包括与房屋买卖相关的所有其他文件，如房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证等。附件说明：其他相关文件有助于确认房屋的法律地位和权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期支付定金。2.甲方未按照约定时间支付定金。3.乙方未按照约定时间退还定金。4.乙方未按照约定时间转为购房款。5.甲方违反合同约定的购房优惠政策。责任认定标准：1.甲方逾期支付定金，乙方有权按照本合同约定扣除相应的违约金。示例说明：如果甲方应在签订本合同之日起5个工作日内支付定金，但甲方延迟至10个工作日内支付，乙方有权按照本合同约定扣除甲方应支付的违约金。2.甲方未按照约定时间支付定金，乙方有权解除本合同，并按照本合同约定扣除相应的违约金。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付定金，乙方有权解除本合同，并按照本合同约定扣除甲方已支付的定金作为违约金。3.乙方未按照约定时间退还定金，乙方应按照本合同约定退还甲方已支付的定金，并支付相应的利息。示例说明：如果乙方未按照约定时间退还定金，乙方应按照本合同约定退还甲方已支付的定金，并支付甲方同期银行存款利率的利息。4.乙方未按照约定时间转为购房款，乙方应按照本合同约定将定金转为购房款，并支付相应的利息。示例说明：如果乙方未按照约定时间将定金转为购房款，乙方应按照本合同约定将定金转为购房款，并支付甲方同期银行存款利率的利息。5.甲方违反合同约定的购房优惠政策，乙方有权解除本合同，并按照本合同约定扣除相应的违约金。示例说明：如果甲方违反合同约定的购房优惠政策，乙方有权解除本合同，并按照本合同约定扣除甲方已享受的优惠部分作为违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.甲方：指购房人，具有购买房屋意愿并签订本合同的一方。2.乙方：指开发商，具有出售房屋意愿并签订本合同的一方。3.定金：指甲方按照本合同约定向乙方支付的用于确认购房意愿的款项。4.购房优惠政策：指乙方为甲方提供的包括但不限于价格优惠、装修优惠等各项优惠措施。5.违约金：指一方违反本合同约定应支付给另一方的金钱赔偿。解释：1.甲方：本合同中的甲方是指具有购买房屋意愿并签订本合同的购房人，甲方应按照本合同约定履行相关义务。2.乙方：本合同中的乙方是指具有出售房屋意愿并签订本合同的开发商，乙方应按照本合同约定履