房屋修缮服务合同：2024年详细条款

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋修缮服务合同：2024年详细条款本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（修缮方）2.修缮工程内容2.1修缮项目2.2修缮标准和质量要求3.合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间4.修缮工程期限4.1工程启动时间4.2工程竣工时间4.3延期条款5.工程质量保证5.1乙方对修缮质量的承诺5.2质保期限5.3质保范围6.合同的履行和变更6.1双方的权利和义务6.2合同的变更条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关机构申请调解或仲裁9.合同的解除9.1合同解除的条件9.2解除合同后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的影响及处理12.法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他条款13.1甲方和乙方约定的其他事项14.合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）：指房屋的所有人，具有合法的房屋所有权证或其他相关证明文件的单位和个人。1.2乙方（修缮方）：指具有合法资质，承担房屋修缮业务的企事业单位、社会团体或其他组织和个人。第二条修缮工程内容2.1修缮项目：包括房屋的结构、水电系统、墙面、地面、天花板、门窗、卫生间、厨房等部位的修缮、改造和装修。具体修缮项目、内容和范围详见附件一。2.2修缮标准和质量要求：修缮工程应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方提供的技术要求。具体标准和要求详见附件二。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件三。3.2支付方式：甲方支付乙方修缮款项，可采取分期支付方式，具体支付方式和时间详见附件四。3.3支付时间：甲方应按照附件四约定的时间向乙方支付修缮款项。第四条修缮工程期限4.1工程启动时间：双方签订合同后【】个工作日内。4.2工程竣工时间：按照附件五约定的工期完成修缮工程。4.3延期条款：如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照延期天数向甲方支付违约金，具体金额详见附件六。第五条工程质量保证5.1乙方对修缮质量的承诺：乙方承诺按照约定的修缮标准和质量要求完成修缮工程，并确保修缮工程的长期稳定和安全。5.2质保期限：自工程竣工验收合格之日起【】年。5.3质保范围：修缮工程涉及的修缮项目及零部件。第六条合同的履行和变更6.1双方的权利和义务：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保修缮工程的顺利进行。6.2合同的变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致进行变更，并签订书面变更协议。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照约定时间支付修缮款项，应向乙方支付违约金，具体金额详见附件七。甲方未按照约定提供修缮场地、材料或其他条件，导致工程延期或增加费用，应承担相应责任。8.2乙方违约责任：乙方未按照约定的修缮标准和质量要求完成修缮工程，应承担返工、维修、赔偿等责任。乙方未按照约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，具体金额详见附件八。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应积极沟通，协商解决合同履行过程中的争议和问题。9.2向相关机构申请调解或仲裁：如双方协商无果，可向甲方所在地的人民调解委员会或其他相关机构申请调解。如调解不成，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼，或按照双方约定向约定的仲裁机构申请仲裁。第十条合同的解除10.1合同解除的条件：合同履行过程中，发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。甲方未按照约定时间支付修缮款项，乙方有权解除合同。乙方未按照约定的修缮标准和质量要求完成修缮工程，甲方有权解除合同。10.2解除合同后的处理：合同解除后，乙方应立即停止修缮工程，向甲方退还已收取的修缮款项（扣除已发生的合理费用），并承担因解除合同给甲方造成的损失。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起【】年。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的影响及处理：发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。如不可抗力事件持续时间超过【】天，双方可协商解除合同，并承担相应责任。第十三条其他条款13.1甲方和乙方约定的其他事项：如双方在合同履行过程中产生的其他事项，需补充本合同的，可签订书面补充协议，作为本合同的附件。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同履行过程中，如双方需修改合同内容，应签订书面修改协议，经双方盖章确认后生效。14.3合同终止条件：合同履行完毕，双方办理竣工验收手续，结清款项后，本合同终止。如合同提前解除，按照第十条的规定处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：修缮项目、内容和范围详细列出修缮的具体项目、内容和要求，包括但不限于修缮部位、修缮材料、修缮工艺等。附件二：修缮标准和质量要求详细列出修缮工程应符合的国家相关法律法规、行业标准和甲方提供的技术要求，如建筑施工质量验收规范、安全生产规定等。附件三：合同总价列出修缮工程的合同总价，包括工程款、材料费、人工费等各项费用的详细金额。附件四：支付方式和时间详细列出甲方支付乙方修缮款项的支付方式和时间，包括分期支付的期数、每期的支付金额和支付时间等。附件五：工程期限详细列出修缮工程的工期，包括工程启动时间、工程竣工时间等。附件六：违约金计算方式详细列出延期天数对应的违约金计算方式。附件七：违约金计算方式详细列出甲方未按照约定时间支付修缮款项的违约金计算方式。附件八：违约金计算方式详细列出乙方未按照约定时间完成工程的违约金计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照约定时间支付修缮款项，应向乙方支付违约金，具体金额按照附件七的计算方式计算。1.2甲方未按照约定提供修缮场地、材料或其他条件，导致工程延期或增加费用，应承担相应责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照约定的修缮标准和质量要求完成修缮工程，应承担返工、维修、赔偿等责任。2.2乙方未按照约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，具体金额按照附件八的计算方式计算。示例说明：假设甲方未按照约定时间支付修缮款项，甲方应向乙方支付违约金。具体计算方式为：违约金=未支付款项×每日违约金利率×延期天数。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方未履行合同约定的义务，应