上海二手房代理居间协议2024年版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

上海二手房代理居间协议2024年版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3二手房1.4居间服务第二条：合同标的2.1二手房买卖信息2.2代理服务内容第三条：合同期限3.1有效期3.2延长合同的条件第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2支付方式4.3支付时间第五条：乙方的权利和义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条：甲方的权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条：保密条款7.1保密内容7.2泄露后果第八条：违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条：合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理第十二条：合同的继承12.1继承条件12.2继承后的合同内容第十三条：附则13.1不可抗力13.2合同的解释权13.3合同的签订地点和时间第十四条：其他约定14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有权人，愿意将房屋出售给乙方的一方。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，协助甲方出售房屋并收取佣金的一方。1.3二手房：指已经发生过一次或多次买卖的存量房，即非新建房屋。1.4居间服务：指乙方作为中介，为甲方和买家提供房屋买卖过程中的信息咨询、撮合交易、协助办理相关手续等服务。第二条：合同标的2.1二手房买卖信息：包括但不限于房屋的地址、面积、户型、楼层、建筑年代、产权情况、交易价格等。2.2代理服务内容：乙方负责发布房屋出售信息，寻找潜在买家，安排看房，协调双方谈判，协助办理过户手续等。第三条：合同期限3.1有效期：本合同自双方签字之日起生效，有效期为____个月。3.2延长合同的条件：如双方协商一致，可以延长合同的有效期，但需书面形式确认。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准：乙方向甲方收取的代理费用为房屋交易总价的__%。4.2支付方式：甲方应在房屋交易完成后的__个工作日内，向乙方支付代理费用。4.3支付时间：支付时间应在过户手续办理完毕，且房屋所有权转移后。第五条：乙方的权利和义务5.1乙方权利：乙方有权根据合同约定收取代理费用，并有权拒绝提供不实或不符合法律法规要求的房屋信息。5.2乙方义务：乙方应诚实守信，为甲方提供专业的居间服务，积极寻找买家，并协助甲方完成房屋交易。第六条：甲方的权利和义务6.1甲方权利：甲方有权选择乙方作为其房屋出售的代理，并有权要求乙方提供相应的服务。6.2甲方义务：甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，并配合乙方完成房屋交易的相关手续。第七条：保密条款7.1保密内容：双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。7.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第八条：违约责任8.1乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合行业标准，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的代理费用。如乙方泄露甲方提供的敏感信息，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.2甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付代理费用，乙方有权解除合同。如甲方提供虚假或错误的房屋信息，导致交易失败或产生额外费用，甲方应承担相应责任。第九条：争议解决9.1协商解决：合同执行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1变更条件：合同执行过程中，如双方同意对合同条款进行变更，应以书面形式签订变更协议。10.2解除条件：合同有效期内，如一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。第十一条：合同的终止11.1终止条件：合同有效期届满，或双方达成终止合同的书面协议。11.2终止后的处理：合同终止后，乙方应将已收取的代理费用扣除已发生费用后，无息退还甲方。第十二条：合同的继承12.1继承条件：合同有效期内，如甲方发生继承事项，新的所有权人自动成为甲方，本合同对新的甲方继续有效。12.2继承后的合同内容：新的甲方应继续履行本合同约定的义务，并享有相应的权利。第十三条：附则13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。13.2合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。13.3合同的签订地点和时间：本合同于____年__月__日在____（地点）签订。第十四条：其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2附件：本合同附件包括房屋所有权证、身份证复印件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：身份证复印件附件3：户口本复印件附件4：婚姻状况证明附件5：房产证复印件附件6：土地使用权证复印件附件7：房屋照片附件8：房屋评估报告附件9：交易双方签署的购房合同附件10：交易双方签署的贷款合同（如有）附件11：交易过程中产生的相关税费凭证附件12：过户手续办理完毕的证明文件附件13：物业交割单附件14：其他与房屋交易相关的文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：须为原件，证明甲方为房屋的合法所有权人。2.身份证复印件：须为有效期内身份证的原件复印件，用于确认甲乙双方的身份。3.户口本复印件：须为最新版户口本的原件复印件，用于确认家庭成员信息。4.婚姻状况证明：结婚证、离婚证或单身证明，用于确认甲方的婚姻状况。5.房产证复印件：须为原件，证明房屋的产权情况。6.土地使用权证复印件：须为原件，证明甲方对土地的使用权。7.房屋照片：清晰、完整的房屋照片，用于确认房屋的实际情况。8.房屋评估报告：由专业机构出具，用于确定房屋的市场价值。9.交易双方签署的购房合同：正式购房合同，用于确认购房细节。10.交易双方签署的贷款合同（如有）：如有贷款，需提供贷款合同副本。11.交易过程中产生的相关税费凭证：如契税、个人所得税等税费的支付凭证。12.过户手续办理完毕的证明文件：如过户登记收件回执单等。13.物业交割单：物业公司出具的物业交割单，用于确认物业费用的交接。14.其他与房屋交易相关的文件：如装修合同、家具家电清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用。2.乙方未按约定时间找到合适买家或未能完成房屋交易。3.甲方提供虚假或错误的房屋信息。4.乙方未诚实守信，提供专业服务。5.双方未按约定时间完成房屋过户手续。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间找到合适买家或未能完成房屋交易，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的代理费用。3.甲方提供虚假或错误的房屋信息，导致交易失败或产生额外费用，甲方应承担相应责任。4.乙方未诚实守信，提供专业服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的代理费用。5.双方未按约定时间完成房屋过户手续，按实际情况承担违约责任。示例说明：假设甲方在合同签订后三个月内未支付代理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币1000元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次或多次买卖的存量房，即非新建房屋。2.居间服务：指乙方作为中介，为甲方和买家提供房屋买卖过程中的信息咨询、撮合交易、协助办理相关手续等服务。3.代理费用：乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同解除：合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力。7.过户手续