普通房屋租赁合同(2024版)

普通房屋租赁合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物3.1房屋描述3.2房屋用途3.3房屋交付条件第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期4.2租赁期限的延长与续签4.3租赁期限的提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：房屋的使用和维护6.1使用规则6.2维护和修理责任6.3房屋的保养第七章：安全与责任7.1安全使用7.2安全责任7.3意外事故处理第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约金和赔偿第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3仲裁或诉讼第十一章：特别条款11.1特殊约定11.2附加条款11.3其他事项第十二章：附则12.1合同生效12.2合同的解释12.3合同的补充和附件签字栏：甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：签订地点：合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。第二章：租赁双方2.1甲方信息甲方名称：；地址：；法定代表人或授权代表：______。2.2乙方信息乙方名称：；地址：；法定代表人或授权代表：______。2.3双方的权利与义务甲方有权按约定收取租金，乙方有权按约定使用房屋，并按时支付租金。第三章：租赁物3.1房屋描述甲方出租的房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋用途乙方承诺将房屋仅用于______。3.3房屋交付条件甲方应保证房屋在交付时符合约定的使用条件。3.3.1交付标准房屋交付时应达到的标准包括但不限于______。3.3.2交付验收乙方应在接收房屋后______天内完成验收，并书面通知甲方。第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期租赁期限自______起至______止。4.2租赁期限的延长与续签租赁期满前，乙方如需延长租期，应提前______天书面通知甲方。4.3租赁期限的提前终止租赁期间，双方均可在提前______天书面通知对方的情况下终止合同。4.3.1终止条件提前终止合同的条件包括但不限于______。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为人民币______元/月，总计______元。5.2租金支付方式乙方应于每月的第______日前支付租金至甲方指定账户。5.3租金调整机制租赁期间，租金可根据市场情况和双方协商进行调整。5.3.1调整条件租金调整的条件包括但不限于______。5.3.2调整通知租金调整应提前______天书面通知乙方。第六章：房屋的使用和维护6.1使用规则乙方应合理使用房屋，并遵守甲方制定的使用规则。6.2维护和修理责任甲方负责房屋的结构性维修，乙方负责日常维护。6.3房屋的保养乙方应定期对房屋进行清洁和必要的保养。6.3.1保养标准房屋保养应达到的标准包括但不限于______。6.3.2保养记录乙方应记录并保存房屋的保养情况，供甲方查验。第七章：安全与责任7.1安全使用乙方应安全使用房屋，遵守相关安全规定。7.2安全责任乙方应承担因使用不当导致的房屋损坏或安全事故的责任。7.3意外事故处理发生意外事故时，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施。7.3.1事故报告乙方应在事故发生后______小时内向甲方报告。7.3.2事故处理双方应根据事故的性质和严重程度，协商确定处理方案。第八章：违约责任8.1违约定义违约包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用房屋等。8.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。8.3违约金和赔偿违约金的数额为______，赔偿范围和方式由双方协商确定。8.3.1违约金支付违约金应在违约行为发生后______天内支付。8.3.2赔偿责任赔偿责任的确定应基于实际损失和合同约定。第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除一方需解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同终止合同因履行完毕、协商解除或依法解除而终止。9.3.1终止条件合同终止的条件包括但不限于______。9.3.2终止通知任何一方提出终止合同，应以书面形式通知对方。9.3.3终止后的责任合同终止后，双方应根据实际情况协商处理未完成的事项和费用结算。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3仲裁或诉讼协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。10.3.1仲裁地点仲裁地点为______。10.3.2诉讼管辖诉讼管辖法院为______。第十一章：特别条款11.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。11.2附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.3.1补充协议双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3.2通知方式合同中的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件等方式送达。第十二章：附则12.1合同生效本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2合同的解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。12.3合同的补充和附件本合同的补充协议和附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3.1附件清单附件包括但不限于______。12.3.2附件效力附件与本合同正文具有同等法律效力。第十三章：房屋返还13.1返还条件租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方。13.2返还标准房屋返还时应符合双方约定的条件，包括清洁、完好等。13.3返还验收甲方应在乙方返还房屋后______天内完成验收，并书面通知乙方。13.3.1验收标准验收标准包括但不限于______。第十四章：保证金14.1保证金的支付乙方应于合同签订时支付保证金人民币______元。14.2保证金的用途保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、房屋维护等。14.3保证金的退还租赁期满或合同终止，乙方履行完毕所有义务后，甲方应退还保证金。14.3.1退还条件保证金退还的条件包括但不限于______。第十五章：房屋装修和改造15.1装修和改造的申请乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请。15.2装修和改造的批准甲方应在收到申请后______天内回复是否同意，并提出具体要求。15.3装修和改造的责任乙方应承担装修或改造过程中的安全和质量责任。15.3.1装修标准装修应符合国家相关标准和规范，具体要求为______。第十六章：房屋的转租16.1转租的申请乙方如需转租房屋，应提前向甲方提交书面申请。16.2转租的批准甲方应在收到申请后______天内回复是否同意转租。16.3转租的责任乙方应确保转租后的第三方遵守本合同的所有条款。16.3.1第三方违约第三方违约时，乙方应承担相应的责任。第十七章：房屋的维修和保养17.1日常维修甲方负责房屋的日常维修工作，确保房屋的正常使用。17.2大修和改造对于房屋的大修和改造，双方应根据实际情况协商确定责任和费用。17.3维修记录甲方应记录并保存房屋的维修情况，供乙方查验。17.3.1维修通知维修工作应提前通知乙方，以免影响乙方的正常使用。第十八章：房屋的保险18.1保险责任甲方应为房屋投保适当的保险，以覆盖可能发生的风险。18.2保险范围保险应包括但不限于房屋财产损失、第三方责任等。18.3保险证明甲方应在保险生效后______天内，向乙方提供保险证明。第十九章：房屋的征用和拆迁19.1征用和拆迁的通知如房屋因政府征用或拆迁，甲方应及时通知乙方。19.2征用和拆迁的补偿房屋征用或拆迁的补偿应按照国家相关规定执行。19.3征用和拆迁的责任房屋征用或