2024版东莞房屋出租合同

2024版东莞房屋出租合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：租赁物2.1房屋的基本情况2.2房屋的设施与设备2.3房屋的使用要求第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止日期3.2租赁期限的延长与续签3.3租赁期限的变更与解除第四章：租金与支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付方式4.3租金的调整机制第五章：押金与保证金5.1押金的金额与支付5.2保证金的用途5.3押金与保证金的退还第六章：房屋的使用与维护6.1房屋的使用规则6.2房屋的维护责任6.3房屋的维修与修缮第七章：违约责任7.1承租方的违约责任7.2出租方的违约责任7.3违约责任的免除与赔偿第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同解除后的处理第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的费用承担第十章：签字栏10.1出租方与承租方的签字10.2签订时间10.3签订地点第十一章：附加条款11.1附加条款的内容11.2附加条款的生效条件11.3附加条款的法律效力第十二章：附则12.1合同的解释权12.2合同的生效条件12.3合同的备案与公示合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方的权利与义务，规范房屋租赁行为。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同的适用范围本合同适用于东莞市范围内的房屋租赁活动。第二章：租赁物2.1房屋的基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。2.2房屋的设施与设备房屋内配备有______等设施与设备。2.3房屋的使用要求承租方应合理使用房屋，不得用于非法活动。2.3.1房屋用途限制承租方不得将房屋用于______等用途。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的延长与续签租赁期满，经双方协商一致，可延长租赁期限或续签租赁合同。3.3租赁期限的变更与解除租赁期间，任何一方需变更或解除合同，应提前______天书面通知对方。3.3.1解除合同的条件若承租方违反合同约定，出租方有权解除合同。第四章：租金与支付方式4.1租金的金额租金为每月______元人民币。4.2租金的支付方式租金应于每月的第______日前支付给出租方。4.3租金的调整机制租金可根据市场情况和房屋状况进行调整，调整应提前______天通知承租方。4.3.1租金调整的幅度租金调整的幅度不得超过______%。第五章：押金与保证金5.1押金的金额与支付承租方应于签订合同时支付押金______元人民币。5.2保证金的用途押金用于保障房屋设施设备的完好及合同的履行。5.3押金与保证金的退还租赁期满，房屋设施设备完好，押金应全额退还给承租方。5.3.1押金的扣除若承租方违反合同约定，出租方可从押金中扣除相应的费用。第六章：房屋的使用与维护6.1房屋的使用规则承租方应遵守房屋使用规则，不得擅自改变房屋结构。6.2房屋的维护责任承租方应负责房屋的日常维护，保持房屋整洁。6.3房屋的维修与修缮房屋的大修由出租方负责，承租方应配合维修工作。6.3.1维修通知房屋需要维修时，承租方应及时通知出租方。第七章：违约责任7.1承租方的违约责任承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2出租方的违约责任出租方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.3违约责任的免除与赔偿因不可抗力导致违约，可免除违约责任，但应及时通知对方并提供证明。7.3.1赔偿的范围赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的条件与程序合同可在特定条件下解除，具体条件和程序应符合法律规定。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定进行财产清算。8.3.1解除后的房屋返还承租方应在合同解除后______天内返还房屋。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成可提交东莞市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照法定程序进行。9.3争议解决的费用承担仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九章：签字栏9.1出租方与承租方的签字出租方签字：______（签字）承租方签字：______（签字）9.2签订时间签订时间：____年__月__日9.3签订地点签订地点：东莞市______区（县）______街道（镇）______路（村）______号9.3.1合同备案本合同签订后，双方应向东莞市房屋管理部门备案。第十章：附加条款10.1附加条款的内容本合同附加条款包括但不限于房屋装修、家具配置、特殊约定等。10.2附加条款的生效条件附加条款经双方协商一致，并在合同中明确列明后生效。10.3附加条款的法律效力附加条款与本合同具有同等法律效力。10.3.1附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确定。第十一章：保密条款11.1保密义务双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密承担保密责任。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。11.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的所有损失。第十二章：通知与送达12.1通知的方式合同履行过程中的所有通知应以书面形式进行。12.2送达的地址双方应向对方提供有效的送达地址，并在变更时及时通知对方。12.3通知的效力通知自送达对方或按照约定的方式发出时生效。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时书面通知对方。13.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方可部分或全部免除责任。第十四章：合同的解释权14.1解释权的归属本合同的最终解释权归双方共同所有。14.2解释的程序对合同条款有争议时，双方应首先协商解决，协商不成的，可提交至东莞市人民法院。第十五章：合同的生效条件15.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2合同的备案合同生效后，双方应向东莞市房屋管理部门备案。第十六章：房屋交付与验收16.1房屋交付出租方应于合同约定的租赁期限开始前将房屋交付给承租方。16.2房屋验收承租方应在接收房屋时进行验收，对房屋设施设备进行确认。16.3验收标准验收应按照合同附件中的房屋设施设备清单进行。第十七章：房屋返还17.1房屋返还的条件租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋返还给出租方。17.2房屋返还的状态房屋返还时应保持与交付时相同的状态，正常磨损除外。17.3返还验收出租方应在承租方返还房屋后进行验收。第十八章：附则18.1