房屋装饰装修管理服务协议书(2024版)

房屋装饰装修管理服务协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1协议目的1.2协议性质1.3协议适用范围第二章：甲方（业主）2.1甲方定义2.2甲方权利与义务2.3甲方的声明与保证第三章：乙方（管理服务方）3.1乙方定义3.2乙方权利与义务3.3乙方的资质与能力第四章：装饰装修管理服务内容4.1服务内容概述4.2服务流程4.3服务标准与要求第五章：服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六章：装饰装修管理6.1管理规定6.2管理流程6.3管理责任第七章：业主装饰装修行为规范7.1行为规范7.2违规处理7.3违规责任第八章：双方责任8.1甲方责任8.2乙方责任8.3双方违约责任第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3法律服务费用第十一章：签字与备案11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点11.4备案要求第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2补充协议12.3其他事项第十三章：附件13.1乙方资质证明13.2装饰装修管理规定13.3其他相关文件合同编号______房屋装饰装修管理服务协议书（2024版）第一章：总则1.1协议目的本协议旨在规范甲方装饰装修行为，明确乙方提供管理服务的职责，保障小区环境秩序。1.2协议性质本协议为装饰装修管理服务协议，具有法律约束力。1.3协议适用范围本协议适用于甲方在乙方管理区域内进行的房屋装饰装修活动。第二章：甲方（业主）2.1甲方定义甲方指在乙方管理区域内拥有房屋所有权并进行装饰装修的业主或使用人。2.2甲方权利与义务甲方有权按照规定进行装饰装修，并有义务遵守乙方的管理规定。2.3甲方的声明与保证甲方声明其有权对房屋进行装饰装修，并保证遵守相关法律法规及本协议约定。第三章：乙方（管理服务方）3.1乙方定义乙方指提供房屋装饰装修管理服务的物业管理公司或其他管理机构。3.2乙方权利与义务乙方有权对甲方的装饰装修活动进行监督管理，并有义务提供相应的服务与指导。3.3乙方的资质与能力乙方应具备相应的物业管理资质，并具备提供装饰装修管理服务的专业能力。第四章：装饰装修管理服务内容4.1服务内容概述乙方提供的服务包括但不限于装饰装修咨询、施工监督、安全管理等。4.2服务流程详细描述乙方提供服务的流程，包括申请、审批、施工监督等环节。4.3服务标准与要求乙方应按照国家及行业标准提供服务，确保服务质量。第五章：服务费用5.1费用构成服务费用包括基本服务费、管理费、以及其他因服务产生的费用。5.2费用支付方式甲方应按照约定的方式支付服务费用，如银行转账、现金支付等。5.3费用支付时间甲方应在服务提供前或按照约定的时间支付相应的服务费用。第六章：装饰装修管理6.1管理规定乙方应制定详细的装饰装修管理规定，明确施工时间、材料使用等要求。6.2管理流程乙方应建立装饰装修管理流程，包括申请审批、施工监督、竣工验收等。6.3管理责任乙方应负责管理过程中的协调、监督和问题处理，确保管理的有效性。第七章：业主装饰装修行为规范7.1行为规范甲方在装饰装修过程中应遵守法律法规及小区管理规定。7.2违规处理对于违反装饰装修管理规定的行为，乙方有权予以纠正和处罚。7.3违规责任甲方违反装饰装修管理规定，应承担相应的责任，并赔偿由此造成的损失。**第八章：双方责任8.1甲方责任甲方应确保装饰装修活动不损害公共利益和其他业主的合法权益。8.1.1合法施工甲方应保证施工活动符合法律法规和小区管理规定。8.1.2环境保护甲方应采取措施减少施工过程中的噪音、粉尘等对环境的影响。8.2乙方责任乙方应提供专业的管理服务，确保甲方装饰装修活动的顺利进行。8.2.1服务提供乙方应按照约定提供全面的装饰装修管理服务。8.2.2监督指导乙方应对甲方的施工活动进行监督，提供必要的指导和帮助。8.3双方违约责任违反本协议约定的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3.1违约责任确定违约责任根据违约行为的性质和给对方造成的损失来确定。8.3.2赔偿范围赔偿范围应包括直接损失、间接损失以及为防止损失扩大而支出的合理费用。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.1变更条件合同变更应基于双方的共同意愿，并以书面形式确定。9.1.2变更程序变更合同应遵循提出变更请求、协商变更内容、签订书面变更协议的程序。9.2合同解除合同可在一方严重违约或不可抗力情况下解除。9.2.1解除条件明确合同解除的具体条件，如严重违约或不可抗力事件。9.2.2解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除的原因和依据。9.3合同终止合同在履行完毕、解除或依法终止后即告终止。9.3.1终止条件明确合同终止的条件，包括合同履行完毕或依法终止的情况。9.3.2终止效力合同终止后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。10.1.1协商解决双方应本着公平、诚信的原则，通过友好协商解决争议。10.1.2仲裁或诉讼协商不成的，可提交至约定的仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3法律服务费用因解决合同争议产生的律师费、仲裁费等法律服务费用，由败诉方承担。第十一章：签字与备案11.1签字栏甲方（业主）签字：______日期：______乙方（管理服务方）签字：______日期：______11.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。11.3签订地点本合同签订地点为______。11.4备案要求本合同签订后，双方应按规定向相关部门备案。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据实际情况约定特殊条款，如保密协议、优先权等。12.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3其他事项双方应遵守相关法律法规，维护自身合法权益，不得损害国家利益