2024二手房买卖个人合同

2024二手房买卖个人合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同双方1.3合同期限第二章：房产描述2.1房产地址2.2房产面积2.3房产权属第三章：买卖价格3.1总价款3.2付款方式3.3付款时间第四章：房产交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付手续第五章：税费承担5.1税费种类5.2税费承担5.3税费支付第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约金6.3违约处理第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除条件第八章：争议解决8.1争议处理8.2仲裁条款8.3法律适用第九章：附则9.1合同解释9.2合同生效9.3合同文本第十章：签署条款10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方关于二手房买卖的权利和义务，确保房产交易过程的顺利进行，保障双方的合法权益。1.2合同双方出卖人（甲方）：______身份证号码：______住址：______买受人（乙方）：______身份证号码：______住址：______1.3合同期限本合同自双方签字之日起生效，至房产交付及所有款项结清之日终止。合同期满前______个月，双方可协商续签事宜。第二章：房产描述2.1房产地址2.1.1房产坐落于______市______区______街道______号；2.1.2房产具体单元为______栋______单元______室。2.2房产面积2.2.1房产建筑面积为______平方米；2.2.2房产使用面积为______平方米；2.2.3房产分摊面积为______平方米。2.3房产权属2.3.1房产所有权人为甲方，产权证号为______；2.3.2房产无任何抵押、查封等权利限制；2.3.3房产的土地使用权类型为______（如出让、划拨等），使用年限至______年______月______日。第三章：买卖价格3.1总价款3.1.1甲乙双方协商一致，房产总价款为人民币______元（大写：______元整）；3.1.2总价款包括房产本身的价格及其附属设施的价格。3.2付款方式3.2.1乙方应按以下方式支付房产总价款：3.2.1.1首付款：乙方应在合同签订之日起______天内支付首付款______元；3.2.1.2贷款部分：乙方应在合同签订之日起______天内办理贷款手续，贷款金额为______元；3.2.1.3尾款：乙方应在房产交付之日支付尾款______元。3.3付款时间3.3.1首付款应在合同签订之日起______天内支付；3.3.2贷款部分应在合同签订之日起______天内办理完毕；3.3.3尾款应在房产交付之日支付。第四章：房产交付4.1交付条件4.1.1甲方应在乙方支付全部房款后，将房产交付给乙方；4.1.2交付房产时，甲方应确保房产符合合同约定的状态，并提供房产的所有权证书、土地使用权证书及其他相关文件。4.2交付时间4.2.1甲方应在乙方支付全部房款后的______天内，将房产交付给乙方；4.2.2交付时间具体为______年______月______日。4.3交付手续4.3.1甲方应在交付房产时，与乙方共同办理房产交接手续；4.3.2交接手续包括但不限于房产钥匙交接、水电煤气过户、物业交接等；4.3.3甲方应在交接手续完成后，向乙方提供房产的所有权证书、土地使用权证书及其他相关文件。第五章：税费承担5.1税费种类5.1.1房产交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等；5.1.2其他费用包括但不限于房产评估费、公证费、过户手续费等。5.2税费承担5.2.1契税由______方承担；5.2.2增值税由______方承担；5.2.3个人所得税由______方承担；5.2.4印花税由______方承担；5.2.5其他费用由______方承担。5.3税费支付5.3.1各项税费应在办理房产过户手续时支付；5.3.2支付方式为______（如银行转账、现金等），具体账户信息由相关部门提供。第六章：违约责任6.1违约定义6.1.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约；6.1.2违约行为包括但不限于未按时支付房款、未按时交付房产、提供虚假信息等。6.2违约金6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房产总价款的______%；6.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应继续赔偿守约方的实际损失。6.3违约处理6.3.1甲方未按时交付房产的，每逾期一天，应向乙方支付房产总价款的______%作为违约金；6.3.2乙方未按时支付房款的，每逾期一天，应向甲方支付应付款项的______%作为违约金；6.3.3任何一方因违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.1.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认；7.1.2任何一方不得单方面变更合同内容；7.1.3合同变更的内容包括但不限于房产描述、买卖价格、付款方式等。7.2合同解除7.2.1甲方有权在乙方严重违反合同约定或法律法规的情况下，提前解除合同；7.2.2乙方有权在甲方未按合同约定履行义务或提供房产的情况下，提前解除合同；7.2.3合同解除后，双方应在______天内办理完毕相关手续，并结清款项及其他费用。7.3解除条件7.3.1双方解除合同应提前______个月书面通知对方；7.3.2解除合同后，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应的违约金；7.3.3解除合同后，乙方应停止一切购房活动，并退还甲方已交付的房产文件。第八章：争议解决8.1争议处理8.1.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；8.1.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁条款8.2.1双方也可选择将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁；8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力；8.2.3仲裁费用由败诉方承担。8.3法律适用8.3.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律；8.3.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准。第九章：附则9.1合同解释9.1.1本合同的解释权归甲方所有；9.1.2甲方应根据法律法规及实际情况，对合同条款进行合理解释；9.1.3乙方对合同条款有异议的，应在签订合同前提出，双方协商解决。9.2合同生效9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；9.2.3合同附件与本合同具有同等法律效力。9.3合同文本9.3.1本合同以中文书写，如有其他语言文本，以中文文本为准；9.3.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；9.3.3补充协议应明确具体条款，并以书面形式确认。第十章：签署条款10.1签字栏甲方（出卖人）：______身份证号码：_