整栋房屋买卖合同(2024版)

整栋房屋买卖合同(2024版)甲方（卖方）：_______________________地址：________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________乙方（买方）：_______________________地址：________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______________________1.2房屋结构：_______________________1.3房屋建筑面积：______________平方米1.4房屋所有权证号：_________________1.5土地使用权证号：_________________1.6房屋用途：_______________________1.7房屋现状：_______________________1.8房屋附属设施：___________________第二条房屋交易价格2.1甲乙双方协商确定，该房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（￥__________元）。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起_____日内支付定金人民币（大写）：__________元整（￥__________元）。3.2乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币（大写）：__________元整（￥__________元）。3.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（￥__________元）由乙方通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款金额及期限以银行审批为准。第四条房屋交付4.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方使用。4.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，符合本合同约定的房屋现状。第五条房屋过户5.1甲方应于房屋交付之日起_____日内协助乙方办理房屋过户手续。5.2过户所需税费由_______方承担。第六条违约责任6.1如甲方未按约定时间交付房屋或过户，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____％。6.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_____％。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1____________________________________________8.2____________________________________________8.3____________________________________________8.4____________________________________________8.5____________________________________________8.6____________________________________________8.7____________________________________________8.8____________________________________________8.9____________________________________________8.10__________________________________________第九条合同的变更和解除9.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：______________________日期：_______________________________乙方（签字）：______________________日期：_______________________________（注：本合同文本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师。）[正文结束]第十一条附件11.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于以下文件：11.2.1房屋所有权证书复印件11.2.2土地使用权证书复印件11.2.3房屋平面图及结构图11.2.4房屋现状照片或视频资料11.2.5甲方身份证明或营业执照复印件11.2.6乙方身份证明或营业执照复印件11.2.7其他双方认为有必要的文件或资料第十二条违约行为及认定12.1违约行为包括但不限于：12.1.1甲方逾期交付房屋或不协助乙方办理过户手续12.1.2乙方逾期支付房款或不按约定履行合同义务12.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实12.1.4任何一方擅自变更或解除合同12.2违约行为的认定应以合同约定和相关法律法规为依据。第十三条法律名词及解释13.1本合同中使用的法律名词，按照相关法律法规的规定进行解释。13.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则进行解释。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1在合同执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。14.2如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。14.3对于因不可抗力导致的问题，双方应根据实际情况协商解决或依法处理。第十五条所有应用场景15.1本合同适用于以下场景：15.1.1甲方出售自有房屋给乙方15.1.2甲方出售共有房屋给乙方，需取得其他共有人的同意15.1.3甲方出售抵押房屋给乙方，需取得抵押权人的同意15.1.4甲方出售租赁中的房屋给乙方，需取得承租人的同意15.1.