2024版房屋买卖合同及房屋买卖见证书

2024版房屋买卖合同及房屋买卖见证书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与依据1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3见证方基本信息第三章：房屋描述3.1房屋位置与权属3.2房屋结构与面积3.3房屋现状与附属设施第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付与验收5.1交付条件与标准5.2验收程序与时间5.3交付后的义务第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3见证方的权利与义务第七章：违约责任7.1违约情形与认定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的范围第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的机构9.3适用法律与语言第十章：其他约定10.1保密条款10.2通知与送达方式10.3不可抗力条款第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证方签字11.4签订时间与地点第十二章：附件12.1房屋权属证明文件12.2房屋交易价格评估报告12.3其他相关证明文件第十三章：房屋买卖见证书13.1见证程序与条件13.2见证内容与效力13.3见证费用与支付以上为房屋买卖合同及房屋买卖见证书的目录。合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的与依据本合同旨在明确房屋买卖双方的权利、义务及见证方的见证责任，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖交易。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方名称：______卖方地址：______卖方联系方式：______2.2买方基本信息买方名称：______买方地址：______买方联系方式：______2.3见证方基本信息见证方名称：______见证方地址：______见证方联系方式：______第三章：房屋描述3.1房屋位置与权属房屋位于______，房屋所有权证号：______。3.2房屋结构与面积房屋结构为______，建筑面积为______平方米。3.3房屋现状与附属设施房屋现状为______，附属设施包括______。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋总价为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式与期限买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元，余款应于房屋交付前______日内支付完毕。4.3价格调整机制若遇市场波动等不可抗力因素，双方可协商调整交易价格。第五章：房屋交付与验收5.1交付条件与标准卖方应保证房屋交付时符合约定的条件和标准。5.2验收程序与时间买方应在收到房屋交付通知后______日内进行验收。5.3交付后的义务卖方应于房屋交付后______日内，协助买方办理房屋权属转移手续。第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务卖方有权按合同约定收取房款，并有义务按期交付房屋。6.2买方的权利与义务买方有权要求卖方按期交付符合约定条件的房屋，并有义务按时支付房款。6.3见证方的权利与义务见证方有权收取见证费用，并有义务对房屋买卖过程进行见证。第七章：违约责任7.1违约情形与认定任何一方未能履行合同义务或违反合同条款，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿的范围违约赔偿包括但不限于实际损失、预期利益损失及因违约行为产生的其他合理费用。以上为房屋买卖合同及房屋买卖见证书前半部分正文内容，具体条款应根据实际情况和法律规定进行详细制定。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。任何变更均应以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件与后果合同可在以下情况下解除：(a)双方协商一致；(b)一方严重违约；(c)不可抗力导致合同无法继续履行。解除合同的一方应及时书面通知对方，并根据实际情况协商处理后续事宜。8.3合同终止的情形合同在以下情形下终止：(a)双方履行完毕合同义务；(b)合同被依法解除；(c)法律规定的其他终止情形。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交合同签订地的仲裁委员会仲裁。9.2争议解决的机构双方同意由______仲裁委员会作为争议解决机构。9.3适用法律与语言本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律，合同语言为中文。第十章：其他约定10.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2通知与送达方式合同项下的通知应以书面形式进行，送达地址以合同首部载明的地址为准，或双方另行书面约定的地址。10.3不可抗力条款因不可抗力导致无法履行合同的，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决合同履行问题。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方（签字）：______卖方盖章：______11.2买方签字买方（签字）：______买方盖章：______11.3见证方签字见证方（签字）：______见证方盖章：______11.4签订时间与地点签订时间：______年______月______日签订地点：______第十二章：附件12.1房屋权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。12.2房屋交易价格评估报告由具有资质的评估机构出具的房屋交易价格评估报告。12.3其他相关证明文件包括但不限于房屋维修基金缴纳证明、税费缴纳证明等。第十三章：房屋买卖见证书13.1见证程序与条件见证方应对房屋买卖过程进行监督，并确保交易的合法性、真实性。13.2见证内容与效力见证方出具的见证书应详细记录房屋买卖的