房屋租赁合同与协议书(2024版)

房屋租赁合同与协议书(2024版)合同目录第一章：合同基本信息1.1合同标题与编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方的法律地位与资格第三章：租赁物的详细描述3.1租赁物的位置与面积3.2租赁物的设施与条件3.3租赁物的使用目的与限制第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期限的续签条件第五章：租金与支付方式5.1租金的数额与计算方式5.2租金的支付时间与周期5.3租金的调整机制第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的条件与时间6.2验收的标准与程序6.3交付与验收的记录第七章：租赁物的使用与维护7.1使用租赁物的规定7.2租赁物的维护责任7.3维修与保养的责任分配第八章：违约责任8.1违约的定义与识别8.2违约责任的承担方式8.3违约金的确定与支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止的情形与处理第十章：争议解决机制10.1争议解决的原则10.2争议解决的方式与程序10.3法律适用与管辖第十一章：特别条款11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3其他特别约定第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同的备案要求12.3合同备案的责任第十三章：签字盖章13.1签字栏13.2盖章要求13.3签字盖章的法律效力附录：相关法律、法规及附件附录A相关法律法规摘要附录B租赁物附件清单附录C合同签订双方的补充协议合同编号______第一章：合同基本信息1.1合同标题与编号本合同标题为“房屋租赁合同与协议书(2024版)”，合同编号为：______。1.2合同签订日期本合同由双方于______年______月______日签订。1.3合同签订地点本合同签订地点为______。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：______法定代表人：______地址：______2.2承租方信息承租方名称：______法定代表人：______地址：______2.3双方的法律地位与资格双方均具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。第三章：租赁物的详细描述3.1租赁物的位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的设施与条件租赁物包括但不限于内部装修、家具、电器等，具体设施与条件详见附件。3.3租赁物的使用目的与限制承租方应将租赁物用于______，未经出租方同意，不得用于其他任何目的。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期限如需延长或缩短，双方应提前______个月书面协商确定。4.3租赁期限的续签条件租赁期满，承租方享有优先续租权，但应提前______个月书面通知出租方。第五章：租金与支付方式5.1租金的数额与计算方式租金为每月______元，租金总额为______元。5.2租金的支付时间与周期租金应于每月的第______日前支付，支付周期为每月一次。5.3租金的调整机制租金调整应基于市场行情和合同约定，调整应提前______个月书面通知对方。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的条件与时间出租方应确保租赁物符合合同约定的条件，并在租赁开始日期前______日交付给承租方。6.2验收的标准与程序承租方应在接收租赁物后______日内按照合同约定的标准进行验收。6.3交付与验收的记录双方应在租赁物交付与验收后共同签署交付与验收记录。第七章：租赁物的使用与维护7.1使用租赁物的规定承租方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及合同约定。7.2租赁物的维护责任出租方负责租赁物的结构性维护，承租方负责日常维护。7.3维修与保养的责任分配租赁物的维修与保养责任由______方承担，具体责任分配详见附件。第八章：违约责任8.1违约的定义与识别任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。8.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的确定与支付违约金的数额为违约行为发生时租金的______%，应在违约行为发生后______日内支付。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。变更内容应详细列明变更事项、变更原因及变更后的合同条款。9.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。解除合同应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同终止的情形与处理合同期满、双方协商一致或一方违约导致合同解除时，合同终止。合同终止后，双方应按照合同约定进行清算，并办理相关手续。9.3.1清算内容清算内容包括但不限于租金结算、租赁物返还、违约金支付等。9.3.2清算程序双方应共同参与清算，清算结果应以书面形式确认。9.3.3清算责任清算过程中产生的费用由违约方承担。第十章：争议解决机制10.1争议解决的原则争议解决应遵循公平、公正、及时的原则，尽量通过协商解决。10.2争议解决的方式与程序争议双方应首先通过协商解决，协商不成时可提交至______仲裁委员会仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决适用______法律，由______法院管辖。第十一章：特别条款11.1保密条款双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。11.2不可抗力条款如因不可抗力导致任何一方不能履行或延迟履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明。11.3其他特别约定双方可根据实际情况，约定其他特别条款，如优先购买权、优先承租权等。第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的备案要求本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。12.3合同备案的责任备案与公示的责任由双方共同承担，任何一方不得推卸责任。第十三章：签字盖章13.1签字栏出租方（签字）：______承租方（签字）：______13.2盖章要求双方应在合同的每一页及签字页盖章，确保合同的正式性和严肃性。13.3签字盖章的法律效力签字盖章后，合同即具有法律效力，双方应严格遵守并履行合同约定。附录：相关法律、法规及附件附录A相关法律法规摘