2024年版家居建材市场租赁合同范本

2024年版家居建材市场租赁合同范本合同编号：__________第一章总则第一条合同目的1.1本合同旨在明确甲乙双方在家居建材市场租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。第二条合同依据1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，由甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则签订。第三条定义与解释（1）甲方：指拥有家居建材市场租赁权的公司1。（2）乙方：指租赁甲方家居建材市场的公司2。（3）租赁场地：指甲方提供给乙方使用的位于地址1的家居建材市场。第二章租赁物及租赁期限第四条租赁物第五条租赁期限2.2本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。第三章租金及支付方式第六条租金标准3.1租赁期间，乙方应按照每年人民币元1的标准向甲方支付租金。第七条租金支付方式3.2乙方应在每年1月10日前将当年租金一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：账户名称：公司1账号：账号1开户行：银行1第四章甲方权利与义务第八条甲方权利4.1甲方有权按照本合同约定收取租金。4.2甲方有权监督乙方按照约定的用途使用租赁场地。第九条甲方义务4.3甲方应保证租赁场地符合乙方使用要求，无产权纠纷。4.4甲方应在租赁期满前，通知乙方是否续租。第五章乙方权利与义务第十条乙方权利5.1乙方享有租赁场地的使用权。5.2乙方有权要求甲方按照约定提供租赁场地。第十一条乙方义务5.3乙方应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。5.4乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应支付违约金，违约金为逾期金额的千分之五。第六章维修与保养第十二条维修责任6.1在租赁期间，甲方负责租赁场地的主体结构、公共设施及附属设施的维修，确保租赁场地正常使用。6.2乙方负责租赁场地内部设施的维修和保养，费用由乙方承担。第十三条通知维修6.3乙方在使用过程中发现租赁场地需要维修的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后7个工作日内进行维修。6.4甲方未按约定时间进行维修，导致乙方损失，甲方应承担相应责任。第七章转租与分租第十四条转租限制7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地全部或部分转租、转让或与他人合作经营。7.2乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的50%。第十五条分租规定7.3乙方因经营需要，可在甲方同意的情况下进行分租，分租合同须报甲方备案。7.4分租期间，乙方仍需承担本合同约定的全部义务。第八章保险第十六条保险责任8.1甲方应购买租赁场地的财产保险，保险费用由甲方承担。8.2乙方应购买租赁场地内部设施的财产保险及第三者责任保险，保险费用由乙方承担。第十七条保险赔偿8.3在租赁期间，如租赁场地发生保险事故，甲乙双方应按照保险合同约定办理理赔手续。8.4保险赔偿不足以弥补损失的部分，由责任方承担。第九章违约责任第十八条违约行为9.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。9.2甲方违约行为包括但不限于：未按约定提供租赁场地、未履行维修义务等。9.3乙方违约行为包括但不限于：未按时足额支付租金、擅自改变租赁场地用途、未经同意转租等。第十九条违约责任9.4违约方应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿损失。9.5甲方违约，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。9.6乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十章争议解决第二十条争议解决方式10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。第二十一条诉讼费用10.3诉讼过程中产生的诉讼费用，由败诉方承担。10.4双方因履行本合同所发生的其他费用，按照相关法律法规的规定承担。第十一章合同变更与终止第二十二条合同变更11.1在租赁期内，如甲乙双方同意变更本合同内容，应签订书面变更协议。11.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条合同终止11.3合同到期或双方协商一致解除合同，本合同终止。11.4在合同终止后，乙方应在15日内将租赁场地交还给甲方，并保证租赁场地及设施完好无损。第十二章不可抗力第二十四条不可抗力12.1双方在履行本合同时，如遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，双方互不承担违约责任。第二十五条不可抗力后果12.3不可抗力事件消失后，双方应继续履行合同，如不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。第十三章遗留问题第二十六条遗留问题处理13.1本合同未尽事宜，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2在履行本合同过程中产生的争议，双方应按照本合同第九章的规定解决。第十四章通知与送达第二十七条通知方式14.1本合同项下的通知、要求等，双方应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于：直接送达、挂号邮寄、电子邮件。14.2通知、要求等在送达对方后，即视为已送达。第二十八条送达地址甲方：公司1，地址1乙方：公司2，地址2第十五章其他条款第二十九条法律适用15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三十条合同效力15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。附件：（1）租赁场地平面图（附件1：详细展示租赁场地的位置、面积及布局）（2）租赁场地设施清单（附件2：列明租赁场地内乙方使用设施的名称、数量及状况）（3）租金支付凭证样式（附件3：提供租金支付凭证的样本格式）签字（盖章）部分：甲方（盖章）：________________