2024安置房买卖协议合同

2024安置房买卖协议合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋规划用途：住宅。1.3房屋建筑结构：__________。1.4房屋建筑面积：__________平方米。1.5房屋所有权性质：安置房。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后支付至甲方指定的账户。2.4甲方应保证在收款后____个工作日内将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。三、交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方对房屋的交付表示认可，并应按照本协议约定的价格支付房款。3.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。四、权利义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应保证房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷。4.3乙方应按照本协议约定的价格支付房款。4.4乙方应按照甲方的要求，协助办理房屋过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本协议约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。5.3乙方未按照本协议约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明：甲方保证所出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷，包括但不限于债务、抵押、查封等法律问题。如因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方承诺：甲方在出售房屋前，已履行相关法律法规规定的通知义务，包括但不限于通知房屋共有人、物业管理单位等。1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料，并按照约定时间交付房屋。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付房款义务：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照本协议约定的违约金比例支付违约金。2.2乙方验收房屋义务：乙方应在约定的时间内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收合格后____个工作日内向甲方提出书面整改要求。甲方应在接到整改要求后____个工作日内按照乙方要求进行整改。2.3乙方协助过户义务：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料，并按照约定时间完成过户手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务：本协议涉及的房屋买卖过程中，甲方、乙方同意由____（中介公司名称）提供中介服务。中介服务费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由甲方、乙方按照本协议约定的比例承担。3.2第三方中介责任：中介公司应保证其提供的中介服务符合法律法规的规定，如因中介公司原因导致本协议无法履行，中介公司应承担相应的法律责任。3.3第三方中介权益：中介公司有权按照本协议的约定收取中介服务费，并有权要求甲方、乙方支付中介服务费。3.4第三方中介保密义务：中介公司应对本协议涉及的甲方、乙方个人信息及交易信息予以保密，未经甲方、乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。如中介公司违反保密义务，造成甲方、乙方损失的，中介公司应承担相应的法律责任。本附件条款及说明为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。如本附件与本协议有冲突之处，以本附件为准。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权人同意出售证明3.物业管理单位出具的房屋情况证明4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.房屋买卖合同草稿7.房屋过户申请表8.房屋产权转移登记证明9.房屋交接单10.房屋维修基金缴纳证明11.中介服务费支付凭证12.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未能保证房屋权属清晰，导致乙方损失，视为违约。4.乙方未按约定时间完成过户手续，视为违约。5.中介公司未按约定提供服务，导致协议无法履行，视为违约。6.任何一方未履行保密义务，泄露对方个人信息及交易信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.安置房：指因城市规划、建设需要，对被拆迁人进行安置的住房。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.过户：指将房屋所有权依法转移给他人的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.中介服务：指中介公司为房屋买卖双方提供的服务，包括信息发布、撮合、协助办理过户等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长支付时间。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径。4.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应按照乙方要求进行整改，如甲方未能整改，乙方有权要求退房。5.问题：中介公司未按约定提供服务。解决办法：甲方、乙方有权要求中介公司承担违约责任，如赔偿损失。五、所有应用场