餐饮合作 分租合同范本

餐饮合作分租合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的餐饮店铺部分面积出租给乙方使用，乙方承租甲方餐饮店铺部分面积事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的餐饮店铺部分面积（以下简称“租赁店铺”）出租给乙方使用。租赁店铺的具体面积为__________平方米。1.2乙方同意承租甲方提供的租赁店铺，租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3乙方支付租金时，应出具合法的付款凭证，甲方应及时出具收款凭证。第四条费用承担4.1租赁期间，乙方承担水、电、物业管理费等与租赁店铺相关的各项费用。4.2租赁期间，甲方负责店铺的整体维修、保养，确保店铺设施正常使用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.3如租赁期限内，政府依法征收租赁店铺所在土地，甲方应提前一个月通知乙方，本合同自行终止。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权追究乙方的违约责任，并要求乙方支付滞纳金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.租赁店铺平面图2.租赁店铺设施清单3.相关法律法规条款4.租赁店铺周边情况说明5.甲方营业执照复印件6.乙方身份证复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的餐饮店铺部分面积出租给乙方使用，乙方承租甲方餐饮店铺部分面积事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的餐饮店铺部分面积（以下简称“租赁店铺”）出租给乙方使用。租赁店铺的具体面积为__________平方米。1.2乙方同意承租甲方提供的租赁店铺，租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3乙方支付租金时，应出具合法的付款凭证，甲方应及时出具收款凭证。第四条费用承担4.1租赁期间，乙方承担水、电、物业管理费等与租赁店铺相关的各项费用。4.2租赁期间，甲方负责店铺的整体维修、保养，确保店铺设施正常使用。第五条第三方主体的权益和义务5.1丙方作为第三方主体，对甲乙双方的合法权益提供保障。5.2丙方负责协调处理租赁期间可能出现的纠纷，维护甲方权益。5.3丙方对乙方的经营行为进行监督管理，确保乙方遵守合同约定。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.3如租赁期限内，政府依法征收租赁店铺所在土地，甲方应提前一个月通知乙方，本合同自行终止。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权追究乙方的违约责任，并要求乙方支付滞纳金。第八条甲方权益保障8.1甲方享有租赁店铺的优先购买权，如有第三方对租赁店铺进行购买意向，甲方有权在同等条件下优先购买。8.2甲方对乙方经营范围和业态进行限制，确保乙方的经营活动符合甲方店铺的整体定位。8.3甲方有权在租赁期间对租赁店铺进行不定期检查，确保乙方遵守合同约定。第九条乙方的违约及限制条款9.1乙方不得擅自改变租赁店铺的用途，不得进行违法经营活动。9.2乙方不得擅自转租、分租或转让租赁店铺给第三方。9.3乙方在租赁期间应保证店铺的安全、卫生和消防设施的正常使用。第十条第三方介入的意义和目的10.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为甲乙双方提供合法权益保障，确保合同的顺利履行。10.2丙方通过协调处理纠纷，维护甲方权益，为甲方提供有力的支持和保障。10.3丙方对乙方的经营行为进行监督管理，确保乙方遵守合同约定，维护甲方的利益。第十一条甲方为主导的目的和意义11.1甲方作为出租方，通过本合同确立甲乙双方的权益和义务，确保租赁关系的稳定和合法性。11.2甲方为主导本合同的目的在于保障自身合法权益，确保租赁店铺的正常运营和利益最大化。11.3甲方通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方进行有效约束，维护甲方的利益和合同的履行。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的餐饮店铺部分面积，乙方愿意租赁该部分面积用于经营，甲乙双方经充分协商，达成以下协议：第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的餐饮店铺部分面积（以下简称“租赁店铺”）出租给乙方使用。租赁店铺的具体面积为__________平方米。1.2乙方同意承租甲方提供的租赁店铺，租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3乙方支付租金时，应出具合法的付款凭证，甲方应及时出具收款凭证。第四条费用承担4.1租赁期间，乙方承担水、电、物业管理费等与租赁店铺相关的各项费用。4.2租赁期间，甲方负责店铺的整体维修、保养，确保店铺设施正常使用。第五条第三方主体的权益和义务5.1丙方作为第三方主体，对甲乙双方的合法权益提供保障。5.2丙方负责协调处理租赁期间可能出现的纠纷，维护乙方权益。5.3丙方对甲方的经营行为进行监督管理，确保甲方遵守合同约定。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁店铺，乙方有权解除本合同。6.3如租赁期限内，政府依法征收租赁店铺所在土地，甲方应提前一个月通知乙方，本合同自行终止。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁店铺，乙方有权追究甲方的违约责任，并要求甲方支付赔偿金。第八条乙方权益保障8.1乙方享有租赁店铺的经营自主权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。8.2乙方对租赁店铺进行装修、改造，甲方不得无故阻挠。8.3乙方有权在租赁期间对租赁店铺进行不定期检查，确保甲方遵守合同约定。第九条甲方的违约及限制条款9.1甲方不得擅自改变租赁店铺的用途，不得进行违法经营活动。9.2甲方不得擅自转租、分租或转让租赁店铺给第三方。9.3甲方在租赁期间应保证店铺的安全、卫生和消防设施的正常使用。第十条第三方介入的意义和目的10.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为甲乙双方提供合法权益保障，确保合同的顺利履行。10.2丙方通过协调处理纠纷，维护乙方权益，为乙方提供有力的支持和保障。10.3