绍兴购房合同范本

绍兴购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于绍兴市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2房屋附属设施：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式分为以下几步：（1）乙方在签订本合同时支付首付款人民币_______元整；（2）剩余房款人民币_______元整，乙方同意在_______年_______月_______日前，通过银行贷款方式支付给甲方；（3）甲方应按乙方贷款银行的要求，协助乙方办理贷款手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个月内，将房屋的所有权转移给乙方；3.2甲方应在办理完房屋过户手续后，将房屋钥匙交付给乙方；3.3房屋过户所产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同；4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同；4.3本合同在履行过程中，如发生不可抗力等因素，致使合同无法履行，双方互不承担责任。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方的，甲方应支付给乙方违约金人民币_______元整；5.2乙方未按本合同约定时间支付房价的，乙方应支付给甲方违约金人民币_______元整；5.3双方其他违约行为，按照本合同约定或者双方协商解决。第六条争议解决本合同履行过程中，甲乙双方发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止；7.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.附属设施清单4.贷款银行所需资料清单第一篇范文：合同编号：绍兴购房合同范本第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________第三方（担保方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体介绍1.1甲方出卖的房屋坐落于绍兴市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2为了确保甲方的权益得到保障，甲方选择_______作为第三方担保方，第三方担保方具备良好的信誉和履约能力。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式分为以下几步：（1）乙方在签订本合同时支付首付款人民币_______元整；（2）剩余房款人民币_______元整，乙方同意在_______年_______月_______日前，通过银行贷款方式支付给甲方；（3）甲方应按乙方贷款银行的要求，协助乙方办理贷款手续。第三条第三方担保方的责任和权益3.1第三方担保方应承担甲方的权益保障责任，确保甲方在房屋交易过程中不受损失；3.2第三方担保方应监督乙方向甲方按时支付房款，确保甲方权益的实现；3.3在乙方违约的情况下，第三方担保方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任，确保甲方的权益得到充分保障。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______个月内，将房屋的所有权转移给乙方；4.2甲方应在办理完房屋过户手续后，将房屋钥匙交付给乙方；4.3房屋过户所产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按本合同约定时间支付房价的，乙方应支付给甲方违约金人民币_______元整；5.2乙方在购买房屋后，应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；5.3乙方应按照合同约定履行各项义务，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条甲方的主导权益6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价；6.2甲方有权要求第三方担保方确保其权益得到保障；6.3甲方在房屋交易过程中，有权要求乙方履行合同约定的各项义务。第七条争议解决本合同履行过程中，甲乙双方发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止；8.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________第三方（担保方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.附属设施清单4.贷款银行所需资料清单第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方担保方作为合同主体，本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和目的：1.增强甲方权益的保障：第三方担保方的介入，使得甲方在房屋交易过程中权益得到更加有力的保障，降低甲方遭受损失的风险。2.提高交易安全性：第三方担保方负责监督乙方向甲方按时支付房款，确保交易过程的顺利进行，提高交易的安全性。3.明确乙方的违约责任：本合同对乙方的违约行为设定了明确的违约金和其他限制条款，有助于规范乙方的行为，确保甲方权益的实现。4.增强合同的约束力：通过设定乙方的违约责任及限制条款，本合同对乙方的行为具有更强的约束力，有利于维护甲方的合法权益。5.提高合同的可执行性第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________第三方（保险方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体介绍1.1甲方出卖的房屋坐落于绍兴市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2为了确保乙方的权益得到保障，甲方选择_______作为第三方保险方，第三方保险方具备良好的信誉和履约能力。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式分为以下几步：（1）乙方在签订本合同时支付首付款人民币_______元整；（2）剩余房款人民币_______元整，乙方同意在_______年_______月_______日前，通过银行贷款方式支付给甲方；（3）甲方应按乙方贷款银行的要求，协助乙方办理贷款手续。第三条第三方保险方的责任和权益3.1第三方保险方应承担乙方的权益保障责任，确保乙方在房屋交易过程中不受损失；3.2第三方保险方应监督甲方向乙方按时交付房屋，确保乙方权益的实现；3.3在甲方违约的情况下，第三方保险方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任，确保乙方的权益得到充分保障。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______个月内，将房屋的所有权转移给乙方；4.2甲方应在办理完房屋过户手续后，将房屋钥匙交付给乙方；4.3房屋过户所产生的费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方的，甲方应支付给乙方违约金人民币_______元整；5.2甲方在交付房屋后，应保证房屋质量和附属设施的正常使用，如出现质量问题，甲方应承担修复责任；5.3甲方应按照合同约定履行各项义务，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第六条乙方的主导权益6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；6.2乙方有权要求第三方保险方确保其权益得到保障；6.3乙方在房屋交易过程中，有权要求甲方履行合同约定的各项义务。第七条争议解决本合同履行过程中，甲乙双方发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保险方执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止；8.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________第三方（保险方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.附属设施清单4.贷款银行所需资料清单第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方保险方作为合同主体，本合同在保障乙方权益方面具有以下意义和目的：