土地加房子转让合同范本

土地加房子转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________鉴于甲方拥有位于________________的土地使用权及其上的房产所有权，现甲乙双方经协商一致，就该土地及房产的转让事宜达成如下协议：第一条土地使用权及房产所有权的转让1.1甲方同意将上述土地使用权及房产所有权转让给乙方。1.2乙方同意接受上述土地使用权及房产所有权的转让。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，本次土地及房产转让价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将转让款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权及房产所有权的权属证明文件交付给乙方。3.2乙方应自权属证明文件交付之日起，依法办理土地使用权及房产所有权的过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间交付权属证明文件的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%。4.3乙方未按约定时间支付转让款项的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________1.土地使用权证复印件2.房产所有权证复印件3.转让款项支付凭证复印件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________第三方（保证方）：________________鉴于甲方拥有位于________________的土地使用权及其上的房产所有权，现甲乙双方经协商一致，为确保甲方权益，引入第三方作为保证方，就该土地及房产的转让事宜达成如下协议：第一条土地使用权及房产所有权的转让1.1甲方同意将上述土地使用权及房产所有权转让给乙方。1.2乙方同意接受上述土地使用权及房产所有权的转让。第二条第三方保证责任2.1第三方作为保证方，承诺在本合同签订之日起，对甲方的权益进行保障。2.2第三方应确保甲方在转让过程中所享有的合法权益不受损害，包括但不限于甲方对土地及房产的所有权、使用权等。第三条转让价格及支付方式3.1双方确认，本次土地及房产转让价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将转让款项支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权及房产所有权的权属证明文件交付给乙方。4.2乙方应自权属证明文件交付之日起，依法办理土地使用权及房产所有权的过户手续。第五条第三方违约责任5.1第三方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，第三方应承担相应的违约责任。5.2第三方未按约定履行保证责任的，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金为转让价格的____%。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方应按约定时间支付转让款项，否则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。6.2乙方在过户手续办理完毕后，应按照约定使用土地及房产，不得擅自改变土地及房产的用途。第七条甲方权益的保障7.1甲方有权要求第三方提供担保，以确保甲方在转让过程中的权益得到充分保障。7.2甲方在转让完成后，有权要求第三方对乙方进行监督，确保乙方按约定使用土地及房产。7.3甲方在转让完成后，有权要求第三方在一定期限内对乙方进行信用评估，以确保乙方不会损害甲方权益。第八条争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________第三方（保证方）：________________签订日期：________________1.土地使用权证复印件2.房产所有权证复印件3.转让款项支付凭证复印件4.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方作为保证方介入本合同，主要目的是为了保障甲方的权益，确保甲方在土地及房产转让过程中不受损害。第三方作为独立的第三方主体，可以提供担保，监督乙方的行为，确保乙方按约定使用土地及房产，同时也可以对乙方进行信用评估，降低乙方违约的风险。通过第三方的介入，可以增加甲方权益的保障，使甲方在转让过程中更加放心。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为转让方，其权益的保障是首要考虑的。通过引入第三方作为保证方，甲方可以在转让过程中享有更多的权利，包括要求第三方提供担保、监督乙方行为、进行信用评估等。这些权利的设置旨在确保甲方的权益得到充分保障，降低转让过程中的风险。同时，甲方为主导也有利于明确各方的责任和义务，使合同的履行更加顺畅。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________第三方（保证方）：________________鉴于甲方拥有位于________________的土地使用权及其上的房产所有权，现甲乙双方经协商一致，为确保乙方权益，引入第三方作为保证方，就该土地及房产的转让事宜达成如下协议：第一条土地使用权及房产所有权的转让1.1甲方同意将上述土地使用权及房产所有权转让给乙方。1.2乙方同意接受上述土地使用权及房产所有权的转让。第二条第三方保证责任2.1第三方作为保证方，承诺在本合同签订之日起，对乙方的权益进行保障。2.2第三方应确保乙方在转让过程中所享有的合法权益不受损害，包括但不限于乙方对土地及房产的所有权、使用权等。第三条转让价格及支付方式3.1双方确认，本次土地及房产转让价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将转让款项支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权及房产所有权的权属证明文件交付给乙方。4.2乙方应自权属证明文件交付之日起，依法办理土地使用权及房产所有权的过户手续。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按约定时间交付权属证明文件的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%。5.2甲方在转让完成后，不得干涉乙方对土地及房产的使用和管理，不得擅自改变土地及房产的用途。第六条乙方权益的保障6.1乙方有权要求第三方提供担保，以确保乙方在转让过程中的权益得到充分保障。6.2乙方在转让完成后，有权要求第三方对甲方进行监督，确保甲方按约定交付土地及房产。6.3乙方在转让完成后，有权要求第三方在一定期限内对甲方进行信用评估，以确保甲方不会损害乙方权益。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________第三方（保证方）：________________签订日期：________________1.土地使用权证复印件2.房产所有权证复印件3.转让款项支付凭证复印件4.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为受让方，其权益的保障是首要考虑的。通过引入第三方作为保证方，乙方可以在转让过程中享有更多的权利，包括要求第三方提供担保、监督甲方行为、进行信用评估等。这些权利的设置旨在确保乙方的权益得到充分保障，降低转让过程中的风险。同时，乙