综合商务楼租赁合同范本

综合商务楼租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的综合商务楼出租给乙方使用，乙方承租甲方综合商务楼事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的综合商务楼位于__________，建筑总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的面积为__________平方米，具体房间号/楼层为__________。1.3租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条租赁费用（1）租金标准为人民币每平方米每月__________元，乙方租赁面积为__________平方米，每月租金总额为人民币__________元。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________日内支付当季租金。2.2物业费（1）物业费标准为人民币每平方米每月__________元，乙方租赁面积为__________平方米，每月物业费总额为人民币__________元。（2）物业费支付方式与租金支付方式相同。乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第三条租赁用途乙方须按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，甲乙双方均有权提前解除本合同，但应提前__________个月书面通知对方。提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金的__________%。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按照约定用途使用租赁物业，甲方有权要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有权提前解除本合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.综合商务楼物业现状说明2.租赁物业附属设施清单3.甲方提供的其他相关文件和资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的综合商务楼出租给乙方使用，乙方承租甲方综合商务楼事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的综合商务楼位于__________，建筑总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的面积为__________平方米，具体房间号/楼层为__________。1.3租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条第三方主体丙方的责权利2.1丙方作为第三方主体，应向乙方提供租赁期间的相关服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障等。2.2丙方应保证向乙方提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准，确保乙方正常使用租赁物业。2.3丙方在提供服务过程中，应严格遵守甲方的管理制度，维护甲方的合法权益。第三条租赁费用3.1租金、物业费等费用支付方式及标准同第一条第2款。3.2乙方应按时支付租金和物业费，否则甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权提前解除本合同。第四条甲方权益保障4.1甲方对本合同项下的综合商务楼拥有完全的产权和处置权，并有权根据合同约定收回租赁物业。4.2甲方应保证租赁物业符合国家和地方的相关规定，确保乙方在使用过程中不受第三方侵犯。4.3甲方在租赁期间内，有权根据市场行情调整租金，但应提前__________个月书面通知乙方。4.4甲方在租赁期间内，有权要求丙方提供更好的服务，以确保乙方的权益得到保障。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方如未按照约定用途使用租赁物业，甲方有权要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有权提前解除本合同。5.2乙方如未按时支付租金和物业费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权提前解除本合同。5.3乙方在租赁期间内，不得将租赁物业转租给第三方，否则甲方有权提前解除本合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.综合商务楼物业现状说明2.租赁物业附属设施清单3.甲方提供的其他相关文件和资料第三方主体丙方介入的意义和目的在于，其为乙方提供租赁期间的相关服务，确保乙方正常使用租赁物业，同时维护甲方的合法权益。丙方的介入使甲方无需直接参与物业管理和维护，减轻了甲方的负担，同时也有利于乙方更好地使用租赁物业，提高了租赁双方的合作满意度。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为出租方，拥有综合商务楼的产权和处置权，有权根据合同约定收回租赁物业。甲方通过本合同约定的租金调整条款、乙方违约及限制条款等，保障了甲方的合法权益，使甲方在租赁过程中具有更大的主动权。同时，甲方引入第三方主体丙方提供服务，进一步提高了租赁物业的价值和吸引力，有利于甲方在租赁市场中树立良好的形象。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方拥有位于__________的综合商务楼，并同意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，丙方作为专业的物业管理公司，愿意为乙方的租赁提供必要的服务和管理，现经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业基本情况1.1甲方同意将位于__________的综合商务楼出租给乙方使用，乙方租赁的面积为__________平方米，具体房间号/楼层为__________。1.2租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条第三方主体丙方的责权利2.1丙方作为专业的物业管理公司，应向乙方提供租赁期间的相关服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障等。2.2丙方应保证向乙方提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准，确保乙方正常使用租赁物业。2.3丙方在提供服务过程中，应严格遵守甲方的管理制度，维护甲方的合法权益。第三条租赁费用3.1租金、物业费等费用支付方式及标准同第一条第2款。3.2乙方应按时支付租金和物业费，否则甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权提前解除本合同。第四条乙方权益保障4.1乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并享受丙方提供的物业管理服务。4.2乙方有权要求丙方提供更好的服务，以确保乙方的权益得到保障。4.3乙方在租赁期间内，有权根据市场行情调整租金，但应提前__________个月书面通知甲方。4.4乙方在租赁期间内，有权要求甲方提供必要的支持，以保障乙方的正常经营。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方如未按照约定交付租赁物业，乙方有权要求甲方改正，逾期不改正的，乙方有权提前解除本合同。5.2甲方如未按时提供必要的支持，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前解除本合同。5.3甲方在租赁期间内，不得干涉乙方正常使用租赁物业，不得擅自进入乙方租赁区域。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.综合商务楼物业现状说明2.租赁物业附属设施清单3.甲方提供的其他相关文件和资料乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为承租方，有权享受租赁物业的使用权和服务，通过