真正购房合同范本

真正购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意上述房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：_________________________元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：_________________________元整）将于房屋过户手续办理完成后，由乙方支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及房屋钥匙交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应退还乙方已支付的首付款，并支付违约金。4.3如因乙方原因导致房屋过户失败，乙方应支付给甲方违约金，并承担过户费用。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同附件为：房屋所有权证号/不动产权证号复印件、甲方身份证明复印件、乙方身份证明复印件。6.2附件与本合同具有同等法律效力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方担保方）：__________鉴于甲方为出售位于__________（地址）的房屋（以下简称“该房屋”），愿意向乙方出售该房屋，并鉴于丙方作为第三方担保方，愿意为乙方履行合同义务提供担保，为确保甲乙双方的合法权益，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条第三方担保方的责任与义务1.1丙方作为第三方担保方，应对乙方履行合同义务提供担保，确保乙方按照本合同约定履行付款义务。1.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：_________________________元整）作为乙方履行合同的保证金。1.3如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，丙方应在接到甲方通知后的____个工作日内，按照甲方要求的金额向甲方支付违约金。第二条甲方权益保护条款2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付房款。2.2甲方有权要求丙方按照本合同约定提供担保，并监督乙方履行合同义务。2.3甲方在本次交易过程中所发生的一切费用，包括但不限于律师费、评估费、过户费用等，均由乙方承担。2.4甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照本合同约定履行付款义务。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，如未能按约定期限支付，应按照迟延付款金额的日利率支付违约金。3.2乙方在房屋过户完成后，应按照本合同约定向甲方支付剩余房款。3.3乙方如未能履行本合同约定的付款义务，甲方有权要求丙方按照本合同约定支付违约金。第四条丙方的权利与义务4.1丙方应按照本合同约定向甲方支付保证金，并有权监督乙方履行合同义务。4.2丙方在接到甲方通知后的____个工作日内，按照甲方要求的金额向甲方支付违约金。4.3丙方在乙方履行本合同约定的付款义务后，有权要求甲方按照本合同约定交付该房屋。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2任何一方如就本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方担保方）：__________签订日期：__________第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：1.通过引入第三方担保方，提高了交易的安全性，保障了甲方的合法权益。2.增加了甲方的权利条款，使甲方在交易过程中具有更大的话语权。3.对乙方设置了严格的违约及限制条款，降低了乙方违约的风险。4.在争议解决方面，本合同明确了适用法律和诉讼地点，有利于维护甲方的权益。5.本合同的设计以甲方权益为主导，体现了甲方在交易中的优势地位，有利于保护甲方的利益。通过以上合同条款的设置，可以看出甲方在本次交易中的权益得到了充分的保障和优先考虑。同时，第三方担保方的介入，进一步提高了交易的安全性，降低了交易风险。总之，本合同的设计旨在确保甲方的合法权益，促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丁方（第三方担保方）：__________鉴于甲方愿意向乙方出售位于__________（地址）的房屋（以下简称“该房屋”），并鉴于丁方作为第三方担保方，愿意为甲方履行合同义务提供担保，为确保乙方的合法权益，经甲乙丁三方协商，达成如下协议：第一条第三方担保方的责任与义务1.1丁方作为第三方担保方，应对甲方履行合同义务提供担保，确保甲方按照本合同约定交付该房屋。1.2丁方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币__________元整（大写：_________________________元整）作为甲方履行合同的保证金。1.3如甲方未能按照本合同约定交付该房屋，丁方应在接到乙方通知后的____个工作日内，按照乙方要求的金额向乙方支付违约金。第二条乙方权益保护条款2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付该房屋。2.2乙方有权要求丁方按照本合同约定提供担保，并监督甲方履行合同义务。2.3乙方在支付房款后，有权要求甲方按照本合同约定交付该房屋。2.4乙方如因特殊情况需要解除合同时，有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付该房屋，如未能按约定期限交付，应按照迟延交付房屋的日利率支付违约金。3.2甲方如未能履行本合同约定的交付义务，乙方有权要求丁方按照本合同约定支付违约金。3.3甲方不得无故提高房价或者附加其他条件，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第四条丁方的权利与义务4.1丁方应按照本合同约定向乙方支付保证金，并有权监督甲方履行合同义务。4.2丁方在接到乙方通知后的____个工作日内，按照乙方要求的金额向乙方支付违约金。4.3丁方在甲方履行本合同约定的交付义务后，有权要求甲方按照本合同约定交付该房屋。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2任何一方如就本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。6.2本合同自甲乙丁三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丁方（第三方担保方）：__________签订日期：__________第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：1.通过引入第三方担保方，提高了交易的安全性，保障了乙方的合法权益。2.增加了乙方的权利条款，使乙方在交易过程中具有更大的话语权。3.对甲方设置了严格的违约及限制条款，降低了甲