自由交易买房合同范本

自由交易买房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意出售位于________________的房产（以下简称“房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按照约定时间支付房款，并承担房屋过户费用。4.3双方应遵守合同约定，履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。甲方（卖方）：________________签字/盖章：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字/盖章：________________日期：________________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他与房屋相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________住所地：________________联系方式：________________丙方（第三方）：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意出售位于________________的房产（以下简称“房屋”），乙方愿意购买该房屋，并引入丙方作为资金监管及交易保障的第三方，经三方友好协商，达成如下协议：第一条第三方主体职责1.1丙方作为独立的第三方主体，负责监督乙方向甲方支付房款的过程，并确保房款的安全。1.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，设立专用账户，用于接收乙方支付的房款。1.3丙方应在房屋过户登记完毕后，向甲方支付房款。第二条甲方权益保障2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.2甲方有权要求丙方在收到房款后，向乙方交付房屋。2.3甲方在房屋过户登记完毕后，有权要求丙方支付房款。第三条乙方义务及违约限制3.1乙方应按照约定时间支付房款，并承担房屋过户费用。3.2乙方应在过户完成后，按照约定接收房屋。3.3乙方若违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第四条丙方义务及违约限制4.1丙方应确保房款的安全，不得挪用乙方支付的房款。4.2丙方应在房屋过户登记完毕后，向甲方支付房款。4.3丙方若违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第五条甲方特殊权益5.1甲方在房屋过户登记完毕后，有权要求丙方支付房款。5.2甲方在房屋过户登记完毕后，有权要求乙方接收房屋。5.3甲方在合同履行过程中，有权要求丙方提供房款安全证明。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。6.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。甲方（卖方）：________________签字/盖章：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字/盖章：________________日期：________________丙方（第三方）：________________签字/盖章：________________日期：________________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他与房屋相关的文件第三方介入的意义和目的：第三方介入本合同的目的在于确保交易的安全和公平，通过独立的第三方主体监督交易过程，保障甲方的权益。丙方的介入可以有效地解决乙方支付房款的安全问题，确保房款在过户前不会被挪用。同时，丙方的监督作用可以降低甲方在交易过程中的风险，使甲方在房屋过户登记完毕后能够顺利收到房款。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到了优先保障。甲方有权要求丙方在收到房款后，向乙方交付房屋。同时，甲方在房屋过户登记完毕后，有权要求丙方支付房款。这样的安排有利于保障甲方的权益，降低交易风险。通过引入第三方主体丙方，甲方在交易过程中能够更好地掌控局势，确保交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________住所地：________________联系方式：________________丁方（第三方）：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意出售位于________________的房产（以下简称“房屋”），乙方愿意购买该房屋，并引入丁方作为资金监管及交易保障的第三方，经三方友好协商，达成如下协议：第一条第三方主体职责1.1丁方作为独立的第三方主体，负责监督甲方向乙方支付房款的过程，并确保房款的安全。1.2丁方应在本合同签订之日起____个工作日内，设立专用账户，用于接收甲方支付的房款。1.3丁方应在房屋过户登记完毕后，向乙方支付房款。第二条乙方权益保障2.1乙方应保证房屋购买意愿的真实性，并按照约定时间支付房款，承担房屋过户费用。2.2乙方有权要求丁方在收到房款后，向甲方交付房屋。2.3乙方在房屋过户登记完毕后，有权要求丁方支付房款。第三条甲方义务及违约限制3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2甲方应在过户完成后，按照约定向乙方交付房屋。3.3甲方若违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第四条丁方义务及违约限制4.1丁方应确保房款的安全，不得挪用乙方支付的房款。4.2丁方应在房屋过户登记完毕后，向乙方支付房款。4.3丁方若违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第五条乙方特殊权益5.1乙方在房屋过户登记完毕后，有权要求丁方支付房款。5.2乙方在房屋过户登记完毕后，有权要求甲方交付房屋。5.3乙方在合同履行过程中，有权要求丁方提供房款安全证明。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。6.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丁三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。甲方（卖方）：________________签字/盖章：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字/盖章：________________日期：________________丁方（第三方）：________________签字/盖章：________________日期：________________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他与房屋相关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益得到了优先保障。乙方有权要求丁方在收到房款后，向甲方交付房屋。同时，乙方在房屋过户登记完毕后，有权要求丁方支付房款。这样的安排有利于保障乙方的权益，降低交