商铺门面转让合同

2024商铺门面转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：第一条门面基本情况1.1门面位于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证书号：__________。1.2门面结构及面积：__________，用途：__________。1.3甲方对该门面拥有完全的产权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷。第二条转让内容2.1甲方同意将其上述门面转让给乙方，乙方同意接受该门面。2.2转让价格：双方经协商一致，门面转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.3付款方式及时间：乙方在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余款项在办理过户手续完成后七个工作日内支付完毕。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理门面过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关审批手续等。3.2过户手续所产生的费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方保证其对门面的所有权，门面不存在任何权利纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷。4.2乙方按照约定支付转让价格，并承担过户手续所产生的费用。4.3甲方应在过户手续完成后，将门面的所有权及相关权利义务转移给乙方。4.4乙方在取得门面所有权后，应遵守相关法律法规，合法使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。5.2若甲方在过户手续过程中，因隐瞒事实、提供虚假资料等原因导致无法过户的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至门面过户手续完成后失效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺在合同有效期内，如门面存在任何未披露的债务、法律纠纷或其他影响乙方合法权益的情况，甲方应立即告知乙方，并协助乙方解决。如甲方未履行告知义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.门面交接条款甲方应在过户手续完成后，将门面的钥匙、相关证件、资料等交予乙方。同时，甲方应对门面进行简要的介绍，包括水、电、煤气等设施的现状，以及周边环境、邻里关系等。3.培训和指导条款甲方应在过户手续完成后的一定期限内，向乙方提供关于门面经营管理的培训和指导，包括但不限于商品陈列、营销策略、员工管理等方面。甲方应确保乙方在经营过程中，能够熟练掌握相关技能。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.经营范围和方式条款乙方应在门面过户手续完成后，按照合同约定的经营范围和方式进行经营。如乙方需变更经营范围和方式，应提前向甲方书面征求甲方的意见。如甲方不同意，乙方不得擅自变更。2.品牌和知识产权保护条款乙方应尊重甲方的品牌和知识产权，不得在门面内使用与甲方相同的商标、商号等。如乙方需使用相关品牌和知识产权，应与甲方签订授权协议，并支付相应的授权费用。3.装修和改造条款乙方在门面过户手续完成后，如需进行装修和改造，应提前向甲方书面征求甲方的意见。如甲方不同意，乙方不得擅自进行装修和改造。如乙方擅自进行装修和改造，导致门面价值降低或产生纠纷的，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款双方同意，中介费用为本次门面转让交易总金额的__________%，由乙方承担。中介费用应在门面过户手续完成后支付给第三方中介。2.中介服务内容条款第三方中介应负责协助双方办理门面过户手续，提供相关的法律法规咨询、填写相关资料等服务。中介应在合同约定的服务范围内，积极履行职责，确保合同的顺利履行。3.中介责任条款第三方中介在办理门面过户手续过程中，如因中介的故意或过失导致合同无法履行，或造成一方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。如中介未履行合同约定的服务内容，导致一方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。一、附件列表：1.门面所有权证/不动产权证书复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.门面转让合同复印件5.定金收据复印件6.付款凭证复印件7.过户手续费用收据复印件8.培训和指导记录复印件9.品牌和知识产权授权协议复印件10.装修和改造审批复印件11.中介服务协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供门面所有权，或存在权利纠纷、债务纠纷等情况未告知乙方。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。3.甲方未按约定提供门面交接资料和培训指导。4.乙方未按约定支付转让价格和中介费用。5.乙方未按约定经营范围和方式进行经营。6.乙方未按约定尊重甲方品牌和知识产权。7.乙方未按约定进行装修和改造，或擅自变更经营范围和方式。8.第三方中介未按约定提供服务，导致合同无法履行或造成损失。三、法律名词及解释：1.门面所有权：指甲方对门面房屋的所有权，包括对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证书：指国家不动产登记机构发给房屋所有权人的法定证书，证明其对房屋的所有权。3.转让价格：指甲方将门面转让给乙方使用的价格，包括一次性支付的转让费用和中介费用。4.过户手续：指将门面所有权和相关权利义务从甲方转移至乙方的法定程序。5.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金，通常为本合同转让价格的一定比例。6.定金：指乙方在签署合同时支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门面权利纠纷：在办理过户手续时，如发现门面存在权利纠纷，应立即停止过户程序，由甲方解决纠纷后，再继续办理过户手续。2.过户手续费用不足：如过户手续费用超出预算，应与甲方协商，由甲方承担超出部分费用。3.甲方不提供培训指导：如甲方不履行培训指导义务，乙方可要求甲方支付违约金，并寻求第三方中介提供相关服务。4.乙方擅自变更经营范围：如乙方擅自变更经营范围，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。5.装修和改造争议：如乙方擅自进行装修和改造，导致门面价值降低或产生纠纷，乙方应承担相应责任，并修复门面至原状。五、所有应用场景：1.甲方拥有门面所有权，希望将门面转让给乙方使用。2.乙方希望购买门面，用于经营。3.甲方