商铺租赁合同样本一

商铺租赁合同样本一2024年通用合同编号：__________商铺租赁合同样本一2024年通用出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月__________元，总计__________元（大写：__________元整）。3.2承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金/转账//等）。第四条租赁用途承租方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变用途。如承租方需改变用途，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意。第五条维修责任5.1出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2承租方负责商铺内部设施的维修和保养。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求购买相应的保险，并将保险单复印件交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2承租方提前解除合同的，应支付违约金__________元。第八条解除合同8.1在租赁期内，如出租方需提前解除合同，应支付承租方违约金__________元。8.2在租赁期内，如承租方需提前解除合同，应支付出租方违约金__________元。第九条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款：甲方要求承租方在租赁期内按照甲方指定的用途使用商铺，如承租方需改变用途，需提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。未经甲方同意，承租方不得擅自改变商铺用途。2.甲方优先购买权条款：在租赁期内，如商铺出售，甲方享有优先购买权。甲方应在收到出售通知后的一个月内行使优先购买权，否则视为放弃。3.甲方解除合同条款：在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付承租方违约金，违约金为租金总额的__________%。4.甲方维修责任条款：除商铺内部设施外，甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。如商铺内部设施出现故障，甲方应在接到通知后的__________小时内予以修复。5.甲方对承租方经营活动的限制条款：甲方不得干预承租方的正常经营活动，不得要求承租方支付额外费用，不得限制承租方的客户流量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金调整条款：租赁期内，如市场行情发生变化，乙方有权根据实际情况调整租金。甲方应在收到调整通知后的一个月内同意或提出异议。如甲方不同意，双方可协商解决。2.乙方提前解除合同条款：在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。3.乙方经营活动条款：乙方有权按照合同约定使用商铺，开展经营活动。如乙方需改变经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.乙方维护商铺条款：乙方应负责商铺内部设施的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。如乙方未按约定维护，甲方有权要求乙方改正或承担相应责任。5.乙方支付费用条款：乙方应按照合同约定支付租金、水电费等各项费用。如乙方未按时支付，甲方有权采取措施要求乙方支付，包括但不限于暂停提供商铺使用权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款：中介在本次租赁交易中提供服务，甲方、乙方同意支付中介服务费用。中介服务费用为租金总额的__________%。2.中介协助履行合同条款：中介应协助甲方、乙方履行合同义务，如提供租赁信息、协助双方协商、办理相关手续等。中介未履行职责的，甲方、乙方有权要求中介承担相应责任。3.中介保密条款：中介应对本次租赁交易双方的个人信息、商业秘密等予以保密。如中介泄露相关信息，甲方、乙方有权要求中介承担相应责任。4.中介退出条款：如中介在租赁期内退出本次交易，应退还已收取的服务费用。如中介未退还服务费用，甲方、乙方有权要求中介承担相应责任。5.中介责任限制条款：中介对本次租赁交易的法律责任有限，如因中介原因导致合同纠纷，甲方、乙方有权要求中介承担相应的赔偿责任。如中介未承担赔偿责任，甲方、乙方有权向中介追偿。一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状图片及相关资料3.租金支付凭证4.保险单据5.租赁合同解除协议6.违约金计算公式7.商铺使用权转让协议8.商铺租赁期间经营许可证复印件9.中介服务协议二、违约行为及认定：1.提前解除合同2.未按约定支付租金3.未按约定使用商铺4.未按约定进行维修和保养5.未按约定支付相关费用6.擅自改变商铺用途7.干涉对方正常经营活动8.未履行中介服务协议9.泄露保密信息10.中介未退还服务费用三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间段。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.中介：指为租赁交易提供服务的中介机构。7.优先购买权：指在特定条件下，一方在商铺出售时享有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺用途变更：承租方需提前向出租方申请，双方协商解决。2.租金支付延迟：出租方应及时提醒承租方，协商解决或按合同约定收取违约金。3.商铺维修和保养：双方可协商解决，必要时可委托第三方评估。4.保险购买：出租方应提醒承租方购买保险，并提供相关资料。5.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法