商铺分租合同范文

商铺分租合同范文(2024版)合同编号：__________商铺分租合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（商铺地址）的商铺，并愿意将其部分面积分租给乙方使用，乙方愿意承租并按约定支付租金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁商铺及面积1.2乙方承租的商铺面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将租赁商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对租赁商铺的正常使用，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方负责办理租赁商铺的相关证照手续，并承担相关费用。4.3甲方应保证租赁商铺的安全，确保乙方的人身及财产安全。4.4租赁期满后，甲方应按照约定及时将租赁商铺交付给乙方。第五条乙方权利义务5.1乙方按约定支付租金，并按合同约定使用租赁商铺。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁商铺内进行非法活动。5.3乙方应合理使用租赁商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.4租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离租赁商铺，并将租赁商铺恢复原状。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3如因国家政策调整或政府规划需要，导致租赁商铺需要拆除，甲方应提前一个月通知乙方，本合同相应解除。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁商铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。7.3如甲方提前解除本合同，应按乙方实际租赁期限的租金金额向乙方支付违约金。7.4如乙方提前解除本合同，应按甲方实际损失向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.甲方保障条款10.1甲方应保证其对租赁商铺的出租权，确保乙方在租赁期间对租赁商铺的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁商铺，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2甲方应对租赁商铺的结构安全、设施设备等进行定期检查和维护，确保其处于良好状态。如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应承担修复费用。11.甲方提供的附属设施11.1甲方应提供租赁商铺的水、电、暖等附属设施，并确保其正常使用。如因甲方原因导致附属设施损坏，甲方应承担修复费用。11.2乙方如需增加其他附属设施，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可安装。安装费用由乙方承担。12.甲方权利限制12.1甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入租赁商铺。12.2甲方不得擅自改变租赁商铺的结构，如需要改造，应提前书面通知乙方，并经乙方同意后方可进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明13.乙方经营范围限制13.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规，不得从事非法活动。13.2乙方不得擅自改变租赁商铺的结构，如需要改造，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。14.乙方租金支付保障14.1乙方应按约定时间、数额支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定要求乙方支付滞纳金。14.2乙方应确保租金来源合法，如乙方使用非法手段获取租金，甲方有权解除本合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明15.第三方中介服务内容15.1第三方中介应协助甲乙双方签订合同，并提供合同咨询、审核等服务。15.2第三方中介应保密甲乙双方的商业信息，不得泄露给无关第三方。16.第三方中介费用16.1甲乙双方应按照约定向第三方中介支付服务费用。16.2第三方中介费用应在合同签订前支付完毕。17.第三方中介责任17.1第三方中介应确保合同内容的合法性、有效性，如因第三方中介原因导致合同无效，第三方中介应承担相应责任。17.2第三方中介应对甲乙双方提供的信息进行核实，如因第三方中介未核实导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.乙方的营业执照复印件4.乙方的税务登记证复印件5.乙方经营者的身份证明复印件6.租赁商铺的平面图7.租赁商铺的设施设备清单8.租金支付凭证9.维修费用支付凭证10.第三方中介的服务合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁商铺，或交付的租赁商铺不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用租赁商铺的，视为乙方违约。3.甲方未按约定提供附属设施，或提供的附属设施不符合约定的，视为甲方违约。4.乙方未按约定使用租赁商铺，或从事非法活动的，视为乙方违约。5.第三方中介未按约定提供服务，或提供服务不符合约定的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺的所有权权益。2.商铺使用权：指乙方对商铺的使用权益。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间期限。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.第三方中介：指本合同中协助甲乙双方签订合同并提供相关服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应按约定时间交付商铺，如延迟交付，应提前通知乙方，并协商延期交付事宜。2.租金支付问题：乙方应按约定时间支付租金，如发生逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，或解除合同。3.商铺使用问题：乙方应按约定使用商铺，如未经甲方同意改变商铺结构，甲方有权要求乙方恢复原状，或解除合同。4.设施设备损坏：如租赁商铺的设施设备损坏，甲方应负责修复，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。5.争议解决：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有