建设施工合同

建设施工合同2024年通用合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为项目业主，拥有项目的所有权和决定权，并需要完成项目的建设；乙方具备完成项目建设的资质、能力和条件，愿意承担项目的建设任务。为了明确双方的权利、义务和责任，经甲乙双方友好协商，特订立本建设施工合同，以共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目内容：__________1.5项目总投资：__________第二条合同范围和内容2.1乙方承担项目的施工任务，包括但不限于：（1）施工图设计及施工方案的编制；（2）施工材料的采购、运输和储存；（3）施工设备的租赁和操作；（4）施工人员的招聘、培训和管理；（5）施工现场的安全文明施工；（6）施工质量的保证；（7）施工进度的控制；（8）竣工验收和保修。（1）办理项目审批、核准或备案手续；（2）提供项目施工用地和施工条件；（3）提供施工图纸和技术要求；（4）支付合同价款；（5）协调解决项目施工中的重大问题；（6）组织项目竣工验收。第三条合同价格3.1双方同意，本合同项目的施工费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方报价包括但不限于：__________3.3甲方支付乙方合同价款的方式如下：（1）合同签订后__________日内，甲方支付乙方合同总价款的__________%；（2）工程进度达到__________时，甲方支付乙方合同总价款的__________%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的__________%；（4）剩余的合同总价款作为质量保证金，在质保期满后支付。第四条合同的履行4.1乙方应按照合同约定的内容、质量标准、施工进度和甲方要求，完成项目的施工。4.2乙方应保证施工质量，确保项目顺利通过竣工验收。4.3乙方应遵守国家法律法规，严格按照安全生产的要求进行施工。4.4甲方应按照合同约定支付合同价款，及时提供施工条件，协调解决施工中的问题。4.5甲方应监督乙方的施工过程，确保项目按期完成。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。5.2合同变更或解除的条件如下：（1）双方达成书面一致意见；（2）合同变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益；（3）合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相承担相应责任。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定完成施工任务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。6.2甲方未按照合同约定支付合同价款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。6.3双方违反合同约定的其他条款的，应承担相应责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更权甲方根据项目实际情况，有权对合同约定的施工内容、质量标准、施工进度等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求，及时调整施工计划，确保项目顺利推进。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，要求乙方遵守国家法律法规和安全生产要求。乙方应接受甲方的监督，对甲方提出的问题及时整改。1.3甲方终止权甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约、擅自将合同转包或违法分包等情形，有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。1.4甲方索赔权甲方因乙方原因造成损失的，有权要求乙方赔偿损失。损失赔偿金额包括但不限于：甲方直接损失、预期利润、违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方质量保障乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保项目顺利通过竣工验收。如项目出现质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。2.2乙方进度保障乙方应按照合同约定的施工进度完成项目。如乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方违约金，并承担相应的赔偿责任。2.3乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。2.4乙方合规经营乙方应遵守国家法律法规，不得擅自将合同转包或违法分包，不得从事损害甲方利益的行为。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方履行合同义务，确保项目顺利推进。如第三方中介未履行协助义务，应承担相应责任。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲方承担。如乙方原因导致第三方中介费用增加，乙方应承担额外费用。3.3第三方中介违约如第三方中介违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方中介承担违约责任。3.4第三方中介变更甲方或乙方如需更换第三方中介，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。如未经协商一致擅自更换，更换方应承担相应责任。本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在履行合同过程中，应严格遵守本附件的约定。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.施工图纸和技术要求2.施工方案和施工进度计划3.材料采购清单和设备租赁合同4.施工人员名单和资质证明5.安全生产措施和应急预案6.质量保证书和验收标准7.付款凭证和履约证书8.变更协议和补充协议9.争议解决仲裁协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的质量标准完成施工，认定为违约。2.乙方未按照合同约定的施工进度完成工程，认定为违约。3.乙方擅自将合同转包或违法分包，认定为违约。4.乙方未遵守国家法律法规和安全生产要求，认定为违约。5.甲方未按照合同约定支付合同价款，认定为违约。6.甲方未按照合同约定提供施工条件，认定为违约。7.第三方中介未按照合同约定协助甲方和乙方，认定为违约。三、法律名词及解释：1.建设施工合同：指甲方作为项目业主，与乙方签订的关于完成项目建设任务的合同。2.违约金：指一方不履行合同约定的义务，应支付给对方的金钱赔偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.竣工验收：指项目完成后，由甲方组织进行的质量、安全、功能等方面的检查、试验和评定。5.质保期：指项目竣工验收合格后，乙方对项目进行的保修期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：乙方应制定整改措施，加快施工进度，并向甲方支付违约金。2.质量问题：乙方应立即整改，修复质量问题，并向甲方支付违约金。3.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.不可抗力事件：根据实际情况，双方协商调整合同履行期限和义务。5.第三方中介不履行义务：甲方或乙方有权要求第三方中介承担违约责任，必要时更换中介。五