房屋买卖补充条款协议书

房屋买卖补充条款协议书(2024版)合同编号：__________房屋买卖补充条款协议书（2024版）甲方（出卖人）：名称（姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：名称（姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付房屋交易价格。三、交付及过户3.1甲方应按照主合同约定的期限，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。四、权利义务4.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照主合同约定，支付购房款项。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：______________________________乙方（买受人）：______________________________签订日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺，在房屋交付前，完成所有房屋维修、装修等工作，确保房屋符合乙方购房时的承诺条件。1.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。1.3甲方应在房屋交付前，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并交付给乙方。1.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照约定的付款方式，按时向甲方支付购房款项。若乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。2.2乙方应合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的相关证件。若乙方因使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。2.3乙方应在合同约定的期限内，完成房屋过户手续。若乙方未能在约定期限内完成过户手续，应支付给甲方违约金，违约金计算方式同上。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应严格遵守国家法律法规，诚信履行中介职责，为甲乙双方提供专业的房地产交易服务。3.2第三方中介应保证交易信息的真实、准确、完整，不得隐瞒或误导甲乙双方。3.3第三方中介应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.4第三方中介应按照约定收取佣金。若中介未按照约定履行服务职责，甲方和乙方有权要求中介退还已收取的佣金。3.5第三方中介在交易过程中，若存在违法行为，应承担相应法律责任。本附件条款及说明为本合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。如有争议，双方应协商解决。协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋补充条款协议书5.房屋维修、装修清单6.房屋过户手续相关文件7.付款凭证8.违约金计算说明9.房屋使用及保管协议10.佣金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋交付后不符合约定条件。2.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续。3.乙方未按照约定时间支付购房款项。4.乙方未合理使用房屋，导致房屋损坏。5.第三方中介未按照约定提供服务，或存在违法行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.违约金：违约方因违约行为所需支付的赔偿金。4.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.第三方中介：在房屋买卖交易中提供中介服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付符合要求的房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，或要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款项，或要求乙方支付违约金。3.问题：第三方中介未按照约定提供服务。解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介退还已收取的佣金，并承担相应法律责任。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲方和乙方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.公司之间的房屋买卖。3.个人与公司之