2024版小区物业管理委托合同

2024版小区物业管理委托合同合同双方基本信息：甲方（委托方）：【小区业主大会或业主委员会名称】地址：【甲方详细地址】联系人：【甲方联系人姓名】联系电话：【甲方联系电话】乙方（受托方）：【物业管理公司名称】地址：【乙方详细地址】联系人：【乙方联系人姓名】联系电话：【乙方联系电话】合同标的：1.小区内的房屋及共用设施设备的维修、养护和管理；2.小区环境卫生的清洁和维护；3.小区绿化植物的养护和管理；4.小区公共秩序的维护和安全保障；5.其他双方约定的物业管理服务。合同价款：1.物业管理服务费为每月【人民币金额】元；2.甲方应在每月的【具体日期】前将当月的物业管理服务费支付至乙方指定的账户。履行期限：本合同自【合同生效日期】起生效，有效期为【合同有效期】年，自合同生效之日起计算。合同期满前【提前通知期限】个月，如双方无异议，本合同自动续约【续约期限】年。履行地点：乙方应在本小区范围内提供物业管理服务。履行方式：乙方应按照甲方的要求和本合同的约定，提供专业、高效的物业管理服务。违约责任：1.如乙方未能按照本合同的约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，并有权要求乙方支付违约金，违约金为当月物业管理服务费的【百分比】%；2.如甲方未能按照本合同的约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方限期支付，并有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期付款金额的【百分比】%。其他条款：1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同的任何修改和补充均需以书面形式作出，经双方代表签字并加盖公章后生效；3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________日期：_________________日期：_________________2024版小区物业管理委托合同草案甲方（委托方）：【小区业主大会或业主委员会名称】地址：【甲方详细地址】联系人：【甲方联系人姓名】联系电话：【甲方联系电话】乙方（受托方）：【物业管理公司名称】地址：【乙方详细地址】联系人：【乙方联系人姓名】联系电话：【乙方联系电话】第一章总则第一条本合同旨在明确双方的权利和义务，保障小区的物业管理服务质量，维护小区业主的合法权益。第二条本合同所称物业管理，是指乙方根据甲方委托，对小区的房屋及共用设施设备进行维修、养护和管理，对小区环境卫生进行清洁和维护，对小区绿化植物进行养护和管理，对小区公共秩序进行维护和安全保障等服务。第三条乙方应按照甲方的要求和本合同的约定，提供专业、高效的物业管理服务。第二章合同标的（一）小区内的房屋及共用设施设备的维修、养护和管理；（二）小区环境卫生的清洁和维护；（三）小区绿化植物的养护和管理；（四）小区公共秩序的维护和安全保障；（五）其他双方约定的物业管理服务。第三章合同价款（一）物业管理服务费为每月【人民币金额】元；（二）甲方应在每月的【具体日期】前将当月的物业管理服务费支付至乙方指定的账户。第四章履行期限第六条本合同自【合同生效日期】起生效，有效期为【合同有效期】年，自合同生效之日起计算。合同期满前【提前通知期限】个月，如双方无异议，本合同自动续约【续约期限】年。第五章履行地点和方式第七条乙方应在本小区范围内提供物业管理服务。第八条乙方应按照甲方的要求和本合同的约定，提供专业、高效的物业管理服务。第六章违约责任第九条如乙方未能按照本合同的约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，并有权要求乙方支付违约金，违约金为当月物业管理服务费的【百分比】%。第十条如甲方未能按照本合同的约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方限期支付，并有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期付款金额的【百分比】%。第七章其他条款第十一条本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十二条本合同的任何修改和补充均需以书面形式作出，经双方代表签字并加盖公章后生效。第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________日期：_________________日期：_________________附件：物业管理服务内容详细说明一、房屋及共用设施设备的维修、养护和管理（一）定期检查小区内的房屋及共用设施设备，发现问题及时进行维修和养护；（二）确保小区内的房屋及共用设施设备正常运行，保障业主的正常生活和使用；（三）对小区内的房屋及共用设施设备进行定期保养，延长其使用寿命；（四）及时响应业主的报修需求，提供专业的维修服务。二、小区环境卫生的清洁和维护（一）定期对小区内的道路、公共区域进行清扫和垃圾清理；（二）对小区内的绿化带、景观进行养护和管理；（三）对小区内的公共设施进行清洁和维护；（四）及时处理小区内的环境卫生问题，保障小区的整洁和美观。三、小区绿化植物的养护和管理（一）定期对小区内的绿化植物进行修剪、浇水和施肥；（二）对小区内的绿化植物进行病虫害防治；（三）及时更换枯死或受损的绿化植物，保持小区的绿化效果；（四）对小区内的绿化设施进行定期检查和维护。四、小区公共秩序的维护和安全保障（一）建立健全小区的安全管理制度，保障小区的安全；（二）对小区内的公共区域进行巡查，及时处理安全隐患；（三）对小区内的车辆进行管理和疏导，保障交通秩序；（四）及时处理小区内的突发事件，保障业主的人身和财产安全。五、其他双方约定的物业管理服务（一）提供小区内的家政服务；（二）提供小区内的文化活动策划和组织；（三）提供小区内的便民服务；（四）1.合同双方基本信息：确保双方的名称、地址、联系人和联系电话都是最新和准确的。考虑增加双方的法定代表人的信息，以确保合同的法律效力。2.合同标的：在列举物业管理服务内容时，建议详细说明每一项服务的具体内容和标准，以避免未来的歧义。考虑增加关于突发事件的应对措施和流程，如自然灾害、安全事故等。3.合同价款：明确物业管理服务费的具体金额和支付方式，包括支付时间、支付方式和账号信息。考虑增加费用调整机制，以应对未来可能出现的通货膨胀或服务内容变更。4.履行期限：明确合同的有效期限，以及续约的条件和程序。考虑增加提前终止合同的条款，包括提前通知期限和可能的违约金。5.履行地点和方式：明确乙方的服务范围，包括具体的地理位置和建筑物。考虑增加关于服务质量的评估标准和程序。6.违约责任：明确违约的定义和行为，以及相应的责任和补救措施。考虑增加争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼。7.其他条款：考虑增加保密条款，保护双方在合同执行过程中获得的对方商业秘密。增加适用法律和管辖法院的条款，明确合同适用的法律和解决争议的法院。8.附件：确保附件中的物业管理服务内容详细说明与合同中的条款一致。考虑增加服务质量的评估和反馈机制。9.格式和结构：检查合同的格式和结构是