房产买卖居间代理协议（2024版）

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房产买卖居间代理协议（2024版）本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议各方1.3协议日期2.房产买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.居间代理服务内容5.1代理范围5.2代理职责5.3代理费用6.居间代理报酬6.1报酬标准6.2报酬支付方式6.3报酬支付时间7.合同的履行7.1出卖人义务7.2买受人义务7.3居间代理人义务8.合同的变更和终止8.1变更条件8.2终止条件8.3终止后的事宜9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼时效11.合同的生效、修改和解除11.1生效条件11.2修改条件11.3解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任13.合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的适用法律13.3合同的修改和补充14.其他条款14.1附加条款14.2附件清单14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议各方甲方：____________________乙方：____________________丙方：____________________1.3协议日期本协议签订日期为2024年。第二条房产买卖双方信息2.1出卖人信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：____________________2.2买受人信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________第三条房产信息3.1房产地址：____________________3.2房产面积：____________________3.3房产用途：____________________3.4房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格本房产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：____________________4.3支付时间乙方应在本协议签订之日起七个工作日内完成支付。第五条居间代理服务内容5.1代理范围丙方作为居间代理人，负责为甲方和乙方提供房产买卖的居间服务，包括但不限于寻找合适的买家或卖家、协调双方谈判、提供交易咨询等。5.2代理职责丙方应尽最大努力为甲方和乙方寻找合适的交易对象，并协助双方完成房产买卖交易。5.3代理费用丙方代理费用为交易价格的百分之__________，由甲方支付。第六条居间代理报酬6.1报酬标准丙方代理报酬为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。6.2报酬支付方式甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，向丙方支付代理报酬。6.3报酬支付时间甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，向丙方支付代理报酬。第七条合同的履行7.1出卖人义务甲方应保证其对房产的完全所有权，并确保房产的权属清晰，无任何权利纠纷。7.2买受人义务乙方应按照本协议约定的价格和时间支付交易款项，并按照约定时间接收房产。7.3居间代理人义务丙方应尽最大努力为甲方和乙方提供优质的居间服务，并按照本协议的约定履行其义务。第八条合同的变更和终止8.1变更条件任何一方如需变更本协议的内容，应提前__________天书面通知其他各方，并经各方协商一致同意。8.2终止条件（1）甲乙双方自愿解除本协议；（2）丙方未能履行其代理职责，严重违反了本协议的约定；（3）出现不可抗力因素，导致本协议无法履行。8.3终止后的事宜本协议终止后，甲方应向丙方支付完毕所有应付的代理费用。本协议终止后，各方应立即解除彼此之间的权利和义务，但本协议终止前的义务仍需履行。第九条违约责任9.1违约行为各方违反本协议的约定，应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的百分之__________。第十条争议解决10.1争议解决方式如发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决地点争议解决的地点为__________。10.3诉讼时效本协议争议的诉讼时效为__________年。第十一条合同的生效、修改和解除11.1生效条件本协议自各方签字盖章之日起生效。11.2修改条件本协议的修改应经各方协商一致，并签订书面修改协议。11.3解除条件（1）甲乙双方自愿解除本协议；（2）出现不可抗力因素，导致本协议无法履行。第十二条保密条款12.1保密内容各方应对本协议的签订、内容、履行等情况予以保密，未经各方书面同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限为本协议签订之日起至本协议终止或履行完毕之日止。12.3泄密责任如一方违反保密条款，泄露保密信息，泄露方应向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的百分之__________。第十三条合同的附则13.1合同的解释权本协议的解释权归__________方所有。13.2合同的适用法律本协议适用中华人民共和国法律。13.3合同的修改和补充本协议的修改和补充应经各方协商一致，并签订书面修改协议。第十四条其他条款14.1附加条款本协议附加条款如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________14.2附件清单本协议附件清单如下：（1）房产证复印件（2）甲乙双方身份证明复印件（3）其他重要文件14.3签字盖章页本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。各方签字盖章后本协议即刻生效。甲方（签字）：____________________日期：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________丙方（签字）：____________________日期：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：房产买卖合同复印件附件四：付款凭证复印件附件五：房产过户手续办理相关文件附件六：居间代理服务协议复印件附件七：其他与房产买卖相关的协议或文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰展示房产的权属信息，包括房产地址、面积、用途等。2.甲乙双方身份证明复印件：应包括身份证、护照等有效身份证件的复印件，以证明双方的身份信息。3.房产买卖合同复印件：应包括房产买卖双方的权利和义务、交易价格、支付方式等主要内容的复印件。4.付款凭证复印件：应包括银行转账记录、现金支付收据等付款相关证明文件的复印件。5.房产过户手续办理相关文件：应包括房产过户申请表格、房产过户登记证书等过户手续相关文件的复印件。6.居间代理服务协议复印件：应包括居间代理人的服务范围、报酬标准等协议内容的复印件。7.其他与房产买卖相关的协议或文件：应包括贷款合同、装修合同等相关协议或文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供房产，或房产权属发生争议。2.乙方未按照约定时间支付交易款项。3.丙方未按照约定履行居间代理职责，导致交易。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的百分之十。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.违约方应承担因违约导致的时间延误造成的损失赔偿责任。示例说明：若甲方未能在约定时间内提供房产，导致交易无法进行，甲方应向乙方支付违约金，并承担因时间延误导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.交易价格：指甲乙双方约定的房产买卖的交易金额。3.居间代理：指丙方作为中介，为甲方和乙方提供房产买卖的居间服务。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金额。5.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.房产：本合同中的房产指的是双方交易的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.