房产交易定金协议书 2024年范例

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产交易定金协议书2024年范例本合同目录一览1.定义与术语1.1房产交易1.2定金协议书1.3买方1.4卖方1.5定金1.6成交价1.7房产证1.8过户1.9交付日期2.房产交易概述2.1房产描述2.2交易方式2.3交易价格2.4定金金额2.5定金支付方式3.定金支付3.1定金支付时间3.2定金支付对象3.3定金支付方式3.4定金退还条件3.5定金没收条件4.房产交付与过户4.1交付日期4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用4.5房产证办理5.交易价格调整5.1价格调整条件5.2价格调整方式5.3价格调整时间6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿金额7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3适用法律8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.其他条款9.1保密条款9.2通知条款9.3法律和解释10.附件10.1房产证复印件10.2定金收据10.3成交价确认书11.签字页11.1买方签字11.2卖方签字11.3见证人签字12.日期13.附录13.1房产照片13.2房产现状描述14.补充协议第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1房产交易：指买方购买卖方所持有的房产，并支付相应价款，卖方将房产过户给买方的行为。1.2定金协议书：指双方为保证房产交易的顺利进行，就定金支付事宜达成一致而签署的书面文件。1.3买方：指承担购买房产义务，支付定金并按约定时间完成交易的当事人。1.4卖方：指持有房产，同意将房产出售给买方，并接受定金的当事人。1.5定金：指买方为保证房产交易顺利进行，按照约定向卖方支付的一定金额。1.6成交价：指双方约定的房产交易价格，包括房产总价及各项费用。1.7房产证：指房产所有权证，证明卖方对房产拥有所有权的法律文件。1.8过户：指将房产所有权由卖方名下转移到买方名下的行为。1.9交付日期：指卖方按照约定将房产交付给买方的日期。2.房产交易概述2.1房产描述：房产位于_______，面积为_______平方米，房屋结构为_______，房产证号为_______。2.2交易方式：双方采取买卖方式进行房产交易。2.3交易价格：房产成交价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.4定金金额：买方应向卖方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。2.5定金支付方式：买方通过转账方式将定金支付至卖方指定的银行账户。3.定金支付3.1定金支付时间：买方应在本合同签订后_______日内向卖方支付定金。3.2定金支付对象：定金应支付至卖方指定的银行账户。3.3定金支付方式：买方通过转账方式将定金支付至卖方指定的银行账户。3.4定金退还条件：在合同约定的交付日期前，买方要求解除合同的，卖方应在收到买方通知后_______日内退还定金；因卖方原因导致合同不能履行的，卖方应在收到买方通知后_______日内退还定金。3.5定金没收条件：买方未按约定时间支付定金的，卖方有权解除本合同，并没收定金；买方在合同约定的交付日期前要求解除合同的，卖方有权没收定金。4.房产交付与过户4.1交付日期：房产交付日期为_______年_______月_______日。4.2交付条件：房产交付时，应完成过户手续，并将房产证办理至买方名下。4.3过户手续：双方应共同到房产登记机构办理过户手续。4.4过户费用：过户费用由双方协商承担。4.5房产证办理：卖方应协助买方办理房产证，所需费用由买方承担。5.交易价格调整5.1价格调整条件：在合同约定的交付日期前，如遇政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，双方可协商调整交易价格。5.2价格调整方式：双方可根据实际情况，协商确定价格调整的金额。5.3价格调整时间：价格调整应在双方协商一致后_______日内完成。6.违约责任6.1买方违约：买方未按约定时间支付定金或要求解除合同的，应向卖方支付违约金，违约金金额为定金的_______%。6.2卖方违约：卖方未按约定时间交付房产或过户的，应向买方支付违约金，违约金金额为成交价的_______%。6.3违约赔偿金额：违约方应向守约方支付的违约金作为赔偿，不足以弥补损失的，还应承担相应的赔偿责任。8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3.1双方按照约定完成房产交易；8.3.2双方协商一致解除合同；8.3.3一方违约，另一方据此解除合同；8.3.4因不可抗力因素导致合同无法履行。9.其他条款9.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2通知条款：双方应通过书面形式互相通知与本合同有关的事宜。通知应以快递或电子邮件方式发送至对方指定的地址和联系方式。9.3法律和解释：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.附件10.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。10.2定金收据：本合同附件中包含定金收据，作为合同附件之一。10.3成交价确认书：本合同附件中包含成交价确认书，作为合同附件之一。11.签字页11.1买方签字：买方在此页签字，以证明对本合同内容的确认。11.2卖方签字：卖方在此页签字，以证明对本合同内容的确认。11.3见证人签字：如双方约定有见证人，见证人应在此页签字，以证明对本合同内容的见证。12.日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。13.附录13.1房产照片：本合同附录中包含房产的照片，作为合同附录之一。13.2房产现状描述：本合同附录中包含房产现状的描述，作为合同附录之一。14.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产地址、房产面积、房产证号等。附件的说明：房产证复印件作为合同附件之一，用于证明卖方对房产的所有权。附件二：定金收据详细要求：定金收据应明确显示收款人、收款金额、收款日期等信息。附件的说明：定金收据作为合同附件之一，用于证明买方已支付定金。附件三：成交价确认书详细要求：成交价确认书应明确显示房产交易价格、支付方式等信息。附件的说明：成交价确认书作为合同附件之一，用于确认双方约定的房产交易价格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付定金；2.买方要求解除合同；3.卖方未按约定时间交付房产；4.卖方未按约定时间过户；5.双方未能达成价格调整协议。违约责任认定标准：1.买方未按约定时间支付定金的，卖方有权解除合同，并没收定金；2.买方要求解除合同的，卖方有权没收定金；3.卖方未按约定时间交付房产或过户的，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为成交价的1%；4.双方未能达成价格调整协议的，双方应继续履行合同，并根据实际情况承担相应的责任。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付定金，卖方有权解除合同并没收定金。如果卖方未能在约定时间内交付房产或过户，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为成交价的1%。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指买方购买卖方所持有的房产，并支付相应价款，卖方将房产过户给买方的行为。2.定金协议书：指双方为保证房产交易的顺利进行，就定金支付事宜达成一致而签署的书面文件。3.买方：指承担购买房产义务，支付定金并按约定时间完成交易的当事人。4.卖方：指持有房产，同意将房产出售给买方，并接受定金的当事人。5.定金：指买方为保证房产交易顺利进行，按照约定向卖方支付的一定金额。6