葫芦岛住宅买卖正式合同文件2024年度版

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葫芦岛住宅买卖正式合同文件2024年度版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅1.4合同日期第二条：住宅买卖2.1住宅基本情况2.2购房价格2.3付款方式及时间2.4交付时间及条件第三条：权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：合同的变更与解除4.1合同变更4.2合同解除第五条：违约责任5.1出卖人的违约责任5.2买受人的违约责任第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖第七条：合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条：其他约定8.1住宅维修基金8.2住宅交付使用手续8.3住宅产权过户手续第九条：附件9.1住宅买卖合同附件一：住宅基本情况9.2住宅买卖合同附件二：购房付款凭证9.3住宅买卖合同附件三：交付住宅确认书第十条：签署日期及地点10.1签署日期10.2签署地点第十一条：合同正本及副本11.1合同正本11.2合同副本第十二条：双方签字盖章12.1出卖人签字（盖章）12.2买受人签字（盖章）第十三条：附件说明13.1附件内容说明第十四条：其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.2买受人：指（买受人姓名），具有购买住宅的资格和意愿。1.3住宅：指位于葫芦岛市（住宅地址）的（住宅面积）平方米的住宅一套，房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。1.4合同日期：本合同签订日期为2024年。第二条：住宅买卖2.1住宅基本情况：住宅为（建筑结构）建筑，位于（住宅楼栋号）楼，层数为（楼层），房号为（房号），户型为（户型），住宅用途为（住宅用途），土地使用权类型为（土地使用权类型），土地使用权期限为（土地使用权期限）。2.2购房价格：买受人同意按照人民币（大写）（元整）（小写）（数字）的金额购买上述住宅。2.3.1首付款：人民币（大写）（元整）（小写）（数字），于本合同签订之日起（付款时间）内支付；2.3.2贷款款：人民币（大写）（元整）（小写）（数字），买受人自行向银行申请贷款，并按照银行的要求支付贷款利息及相关费用；2.3.3剩余款项：人民币（大写）（元整）（小写）（数字），买受人应于（交付时间）前支付。2.4.1住宅应达到国家规定的竣工标准，并通过相关部门的验收；2.4.2住宅的产权、使用权及其他相关权利应清晰无误，不存在任何法律纠纷；2.4.3住宅应符合国家关于住宅质量、安全、环保等方面的规定。第三条：权利与义务3.1出卖人的权利与义务：3.1.1出卖人应按照合同约定，按时交付符合质量要求的住宅；3.1.2出卖人应保证住宅的产权、使用权及其他相关权利清晰无误，不存在任何法律纠纷；3.1.3出卖人应承担住宅质量、安全、环保等方面的责任；3.1.4出卖人应按照合同约定，承担相应的违约责任。3.2买受人的权利与义务：3.2.1买受人应按照合同约定，按时支付购房款；3.2.2买受人应承担住宅使用、维护、保养等方面的责任；3.2.3买受人应按照合同约定，承担相应的违约责任。第四条：合同的变更与解除4.1合同变更：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认；4.2.1出卖人未按照合同约定交付住宅；4.2.2出卖人交付的住宅不符合合同约定的质量要求；4.2.3出卖人存在严重的违约行为，导致合同无法履行；4.2.4法律、法规规定的其他解除合同的情形。第五条：违约责任5.1出卖人的违约责任：5.1.1出卖人未按照合同约定交付住宅，应支付买受人违约金，违约金为购房款的（百分比）；5.1.2出卖人交付的住宅不符合合同约定的质量要求，应承担相应的维修、更换或者赔偿责任；5.1.3出卖人存在严重的违约行为，导致合同无法履行，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。5.2买受人的违约责任：5.2.1买受人未按照合同约定支付购房款，应支付出卖人违约金，违约金为购房款的（百分比）；5.2.2买受人未按照合同约定接受住宅交付，应承担相应的违约责任；5.2.3买受人存在严重的违约行为，导致合同无法履行，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。第六条：争议解决6.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1住宅维修基金：买受人应按照相关法律法规和物业公司的要求，按时缴纳住宅维修基金，用于住宅的维修、养护和更新；8.2住宅交付使用手续：出卖人应按照相关法律法规和政府部门的要求，办理住宅交付使用手续，包括但不限于办理住宅产权证、土地使用权证等相关手续；8.3住宅产权过户手续：买受人应按照相关法律法规和政府部门的要求，办理住宅产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、缴纳相关税费等。第九条：附件9.1住宅买卖合同附件一：住宅基本情况9.1.1住宅地址：葫芦岛市（住宅地址）；9.1.2住宅面积：平方米；9.1.3住宅楼栋号：楼；9.1.4楼层：层；9.1.5房号：号；9.1.6户型：；9.1.7住宅用途：；9.1.8土地使用权类型：；9.1.9土地使用权期限：。9.2住宅买卖合同附件二：购房付款凭证9.2.1首付款支付凭证；9.2.2贷款款支付凭证；9.2.3剩余款项支付凭证。9.3住宅买卖合同附件三：交付住宅确认书9.3.1交付时间：；9.3.2交付条件：；9.3.3交付住宅情况：。第十条：签署日期及地点10.1签署日期：本合同签订日期为2024年；10.2签署地点：葫芦岛市（签署地点）。第十一条：合同正本及副本11.1合同正本：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份；11.2合同副本：本合同副本若干份，用于备查。第十二条：双方签字盖章12.1出卖人签字（盖章）：；12.2买受人签字（盖章）：。第十三条：附件说明13.1附件内容说明：附件是本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅基本情况1.1住宅地址：具体到街道和门牌号码的住宅地址；1.2住宅面积：以平方米为单位的住宅面积；1.3住宅楼栋号：住宅所在的楼栋号；1.4楼层：住宅所在的楼层；1.5房号：住宅的具体房号；1.6户型：住宅的户型描述；1.7住宅用途：住宅的用途，如居住、商业等；1.8土地使用权类型：土地使用的类型，如出让、划拨等；1.9土地使用权期限：土地使用的期限，以年为单位。附件二：购房付款凭证2.1首付款支付凭证：首付款的支付凭证，包括银行转账记录或现金支付记录；2.2贷款款支付凭证：贷款款的支付凭证，包括银行转账记录或现金支付记录；2.3剩余款项支付凭证：剩余款项的支付凭证，包括银行转账记录或现金支付记录。附件三：交付住宅确认书3.1交付时间：具体的交付时间，以日期为单位；3.2交付条件：住宅交付时的具体条件，如房屋验收合格等；3.3交付住宅情况：交付的住宅的具体情况，如房屋的装修情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付住宅；2.出卖人交付的住宅不符合合同约定的质量要求；3.出卖人未按照合同约定承担相应的违约责任；4.买受人未按照合同约定支付购房款；5.买受人未按照合同约定接受住宅交付；6.买受人未按照合同约定承担相应的违约责任；7.双方其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为购房款的（百分比）；2.维修、更换或者赔偿：出卖人应承担住宅维修、更换或者赔偿的责任；3.解除合同：买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金；4.其他违约责任：根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。示例说明：若出卖人未按照合同约定交付住宅，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。违约金的计算方式为购房款的（百分比）。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指出卖人和买受人之间关于住宅买卖的协议；2.出卖人：出卖人是指葫芦岛房地产开发有限公司；3.买受人：买受人是指（买受人姓名）；4.住宅：住宅是指位于葫芦岛市（住宅地址）的（住宅面积）平方米的住宅一套；5.购房款：购房款是指买受人按照合同约定支付给出卖人的住宅购买价格；6.交付：交付是指出卖人将符合合同约定的住宅交给买受人的行为；7.