预订房产定金协议书2024年标准版

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预订房产定金协议书2024年标准版本合同目录一览1.定义与术语1.1房产1.2预订1.3定金1.4协议书1.5甲方1.6乙方1.7合同1.8日期1.9标准版2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状3.预订条款3.1预订条件3.2预订时间3.3预订确认3.4预订取消4.定金支付4.1定金额度4.2支付方式4.3支付时间4.4定金退还5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更通知7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除通知8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖10.法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释11.其他条款11.1通知与送达11.2隐私保护11.3第三方受益12.附件12.1房产证照12.2预订确认书12.3支付凭证13.签署13.1甲方签署13.2乙方签署13.3签署日期14.合同生效14.1生效条件14.2生效时间14.3生效后的效力第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1房产本合同所称房产，指的是位于【填写房产地址】的【填写房产类型】房产，房产证号为【填写房产证号】。1.2预订预订是指甲方按照本合同约定，向乙方预付定金，预订购买房产的行为。1.3定金定金是指甲方为预订房产而支付给乙方的款项，金额为人民币【填写定金金额】。1.4协议书本协议书是指甲乙双方就预订房产事宜达成的书面协议。1.5甲方甲方是指同意预订房产并支付定金的个人或单位。1.6乙方乙方是指拥有房产并同意出售房产的的个人或单位。1.7合同本合同是指甲乙双方签订的，关于预订房产的书面协议。1.8日期本合同签订日期为【填写合同签订日期】。1.9标准版本合同为2024年标准版预订房产定金协议书。2.房产描述2.1房产位置房产位于【填写房产地址】，具体位置以房产证记载为准。2.2房产面积房产的建筑面积为【填写房产面积】平方米，实际使用面积以房产证记载为准。2.3房产类型房产类型为【填写房产类型】，例如住宅、商业等。2.4房产现状房产现状为【填写房产现状】，例如新建、二手房等。3.预订条款3.1预订条件甲方预订房产的条件如下：（1）甲方应年满18周岁，具有完全民事行为能力；（2）甲方应按照本合同约定支付定金；（3）甲方应同意本合同的条款。3.2预订时间甲方应在【填写预订时间】内向乙方预订房产。3.3预订确认乙方收到甲方预订房产的款项后，应在【填写确认时间】内向甲方发出预订确认通知。3.4预订取消甲方有权在预订确认前取消预订，但应提前【填写提前通知时间】通知乙方。如甲方取消预订，已支付的定金不予退还。4.定金支付4.1定金额度甲方应向乙方支付的定金金额为人民币【填写定金金额】。4.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式。4.3支付时间甲方应在预订确认后【填写支付时间】内支付定金。4.4定金退还如甲方按照本合同约定履行合同，定金将抵作房款，不再退还。如甲方未按照本合同约定履行合同，已支付的定金不予退还。8.房产交付8.1交付时间房产的交付时间定于【填写交付时间】，具体以甲乙双方协商确定。8.2交付条件房产交付的条件如下：（1）甲方应按照本合同约定，将房产所有权转移给乙方；（2）甲方应保证房产符合交付标准，包括但不限于结构安全、设施完备等；（3）甲方应提供房产相关证照，包括但不限于房产证、土地使用权证等。8.3交付手续房产交付手续包括但不限于：（1）甲乙双方共同签署《房产交付确认书》；（2）甲方将房产证照原件交付给乙方；（3）甲方协助乙方办理房产过户手续。9.合同变更9.1变更条件合同变更的条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）因政策变化、法律规定等原因，需要变更合同内容。9.2变更程序合同变更的程序如下：（1）甲乙双方签署《合同变更协议书》；（2）合同变更协议书经甲乙双方签字盖章后生效。9.3变更通知甲乙双方应按照本合同约定的联系方式，及时通知对方合同变更的事宜。10.合同解除10.1解除条件合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）甲方未按照本合同约定支付定金或房款；（3）乙方未按照本合同约定交付房产；（4）因政策变化、法律规定等原因，需要解除合同。10.2解除程序合同解除的程序如下：（1）甲乙双方签署《合同解除协议书》；（2）合同解除协议书经甲乙双方签字盖章后生效。10.3解除通知甲乙双方应按照本合同约定的联系方式，及时通知对方合同解除的事宜。11.违约责任11.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）甲方未按照本合同约定支付定金或房款；（2）乙方未按照本合同约定交付房产；（3）甲方未按照本合同约定履行合同义务；（4）乙方未按照本合同约定履行合同义务。11.2违约责任承担违约责任承担如下：（1）甲方未按照本合同约定支付定金或房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为定金金额的20%；（2）乙方未按照本合同约定交付房产的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的定金及赔偿损失；（3）甲方未按照本合同约定履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房款的20%；（4）乙方未按照本合同约定履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的定金及赔偿损失。11.3违约赔偿除按照本合同约定承担违约责任外，违约方还应赔偿对方因此所遭受的直接损失。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式为【填写争议解决方式】，例如协商、调解、仲裁或诉讼等。12.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为【填写仲裁机构名称】；如选择诉讼，管辖法院为【填写管辖法院名称】。12.3诉讼管辖诉讼管辖地为【填写诉讼管辖地】，即合同签订地或房产所在地。13.其他条款13.1通知与送达甲乙双方应按照本合同约定的联系方式，及时通知对方与合同有关的事宜。13.2隐私保护甲乙双方应对合同签订过程中获悉的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。13.3第三方受益本合同的签订和履行，不得损害第三方合法权益。如涉及第三方权益，甲乙双方应与第三方协商一致，并取得第三方书面同意。14.签署14.1甲方签署甲方签署人为【填写甲方签署人姓名】，身份证号为【填写甲方签署人身份证号】。14.2乙方签署乙方签署人为【填写乙方签署人姓名】，身份证号为【填写乙方签署人身份证号】。14.3签署日期本合同签署日期为【填写签署日期】。14.4合同生效本合同自甲乙双方签署之日起生效，至合同约定的交付日期届满之日失效。本合同一式第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证照房产证原件土地使用权证原件规划许可证原件施工许可证原件其他相关证照2.附件二：预订确认书预订确认书正本预订付款凭证3.附件三：支付凭证定金支付凭证房款支付凭证4.附件四：房产交付确认书房产交付确认书正本5.附件五：合同变更协议书合同变更协议书正本6.附件六：合同解除协议书合同解除协议书正本7.附件七：仲裁协议仲裁协议正本8.附件八：诉讼起诉状诉讼起诉状正本9.附件九：第三方同意书第三方同意书正本说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定支付定金或房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为定金金额的20%。示例：甲方在合同约定的支付时间内未能支付定金，乙方因此解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照本合同约定交付房产的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的定金及赔偿损失。示例：乙方未能在约定的交付时间内交付房产，甲方因此解除合同，并要求乙方退还定金及赔偿损失。3.甲方未按照本合同约定履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房款的20%。示例：甲方未能按照合同约定履行合同义务，乙方因此解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按照本合同约定履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的定金及赔偿损失。示例：乙方未能按照合同约定履行合同义务，甲方因此解除合同，并要求乙方退还定金及赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.预订：指甲方按照本合同约定，向乙方预付定金，预订