土地抵押融资协议书（2024年度版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

土地抵押融资协议书（2024年度版）本合同目录一览1.土地抵押融资协议书概述1.1定义与解释1.2协议主体1.3土地抵押融资的基本原则2.土地抵押融资的基本条件2.1土地权属证明2.2土地评估价值2.3贷款额度与用途3.土地抵押融资的期限与利率3.1贷款期限3.2贷款利率3.3还款方式4.土地抵押融资的担保措施4.1土地抵押权设立4.2担保的范围与限制4.3担保的解除与失效5.土地抵押融资的审批流程5.1申请材料与提交5.2审批流程与时间5.3贷款发放与划拨6.土地抵押融资的监督与管理6.1贷款使用监督6.2贷款风险管理6.3贷款到期还款监督7.违约责任与争议解决7.1违约情形与责任7.2争议解决方式7.3法律适用与管辖8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止9.其他约定9.1信息披露与保密9.2合同的转让9.3第三方受益人10.合同附件10.1土地权属证明文件10.2土地评估报告10.3贷款申请材料清单11.合同的签订与送达11.1签订时间与地点11.2合同的副本与送达12.合同的修订与补充12.1修订条件与程序12.2补充协议的签订13.合同的解除与终止13.1解除与终止的条件13.2解除与终止的程序13.3解除与终止后的权利与义务处理14.附则14.1合同的解释权14.2合同的生效日期14.3合同的废止与替代第一部分：合同如下：第一条土地抵押融资协议书概述1.1定义与解释1.2协议主体本协议书的主体为甲方（抵押人）和乙方（贷款人）。甲方为具有土地使用权资格的法人、其他组织或自然人；乙方为依法设立的金融机构。1.3土地抵押融资的基本原则土地抵押融资的基本原则包括自愿、平等、诚实信用、公平交易原则。双方在签订本协议书时，应遵循法律法规和市场规则，公平、公正、公开地进行交易。第二条土地抵押融资的基本条件2.1土地权属证明甲方应向乙方提供合法、有效的土地使用权证明文件，包括但不限于土地使用权证书、土地权属证明材料等。2.2土地评估价值甲方应委托具有资质的中介机构对抵押土地进行评估，并提供评估报告。评估价值应作为确定贷款额度的重要依据。2.3贷款额度与用途贷款额度不应超过抵押土地评估价值的70%，具体贷款额度由乙方根据甲方信用状况、还款能力等因素综合确定。贷款用途应符合国家法律法规和政策规定，不得用于非法用途。第三条土地抵押融资的期限与利率3.1贷款期限贷款期限由双方协商确定，最长不得超过30年。贷款期限自贷款发放之日起计算。3.2贷款利率贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，并根据市场情况适时调整。3.3还款方式还款方式包括等额本息、等额本金、按期还息到期还款等方式。具体还款方式由双方协商确定。第四条土地抵押融资的担保措施4.1土地抵押权设立甲方应按照本协议书的约定，将其土地使用权设定为抵押权，并将抵押权设立手续办理完毕。4.2担保的范围与限制抵押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。抵押权人有权优先受偿。4.3担保的解除与失效在甲方按期履行还款义务的情况下，抵押担保自动解除。如甲方违约，抵押权人有权依法行使抵押权，直至实现债权。第五条土地抵押融资的审批流程5.1申请材料与提交甲方应向乙方提交包括但不限于身份证明、土地权属证明、贷款用途证明等材料。5.2审批流程与时间乙方应在收到甲方申请材料后的15个工作日内完成审批，并将审批结果通知甲方。5.3贷款发放与划拨审批通过后，乙方应在3个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。第六条土地抵押融资的监督与管理6.1贷款使用监督甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。乙方有权对贷款使用情况进行监督。6.2贷款风险管理乙方应建立健全贷款风险管理制度，确保贷款安全。6.3贷款到期还款监督乙方应监督甲方按期还款，如甲方违约，乙方有权依法行使抵押权。第七条违约责任与争议解决7.1违约情形与责任甲方未按约定用途使用贷款、未按期还款的，应承担违约责任。乙方未按约定发放贷款、未按期审批的，应承担违约责任。7.2争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。7.3法律适用与管辖本协议书适用中华人民共和国法律，履行本协议书所发生的争议，由贷款人所在地人民法院管辖。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本协议书自甲方签字或盖章之日起生效。自合同生效之日起，甲方应当按照约定履行还款义务，乙方应当按照约定提供贷款。8.2合同的变更合同变更应当采用书面形式，经双方协商一致并签字或盖章确认。变更后的协议条款取代原协议相应条款，成为合同的一部分。8.3合同的终止合同终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕或者合同解除。合同终止后，甲方应当按照约定办理抵押权的注销手续。第九条其他约定9.1信息披露与保密双方应当相互提供与合同履行相关的真实、准确、完整的信息，并保守对方的商业秘密。9.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。9.3第三方受益人本协议书涉及的第三方受益人，如抵押土地的共有人、承租人等，按照法律规定和协议约定享有相应的权益。第十条合同的签订与送达10.1签订时间与地点本协议书在____年____月____日于____地点签订。10.2合同的副本与送达双方各执一份合同正本，副本具有同等法律效力。合同副本通过邮寄、交付或其他双方约定的方式送达对方。第十一条合同的修订与补充11.1修订条件与程序合同修订应当采用书面形式，经双方协商一致并签字或盖章确认。修订后的协议条款取代原协议相应条款，成为合同的一部分。11.2补充协议的签订合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等法律效力。第十二条合同的解除与终止12.1解除与终止的条件合同解除与终止的条件按照本协议书第八条的规定执行。12.2解除与终止的程序合同解除与终止应当采用书面形式，经双方协商一致并签字或盖章确认。12.3解除与终止后的权利与义务处理合同解除与终止后，双方应当按照约定办理抵押权的注销手续，并互相退还已经履行的合同款项。第十三条附则13.1合同的解释权本协议书由双方共同签订，其解释权归双方共同所有。13.2合同的生效日期本协议书自签字或盖章之日起生效。13.3合同的废止与替代本协议书一经签订，即取代所有之前的谈判、协议和谅解，未经双方书面同意，不得废止或替代。第十四条附件14.1土地权属证明文件14.2土地评估报告14.3贷款申请材料清单第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地权属证明文件土地使用权证书土地权属证明材料土地登记证明土地共有权人同意抵押声明附件2：土地评估报告评估报告书评估师资格证明评估方法与依据土地价值评估明细表附件3：贷款申请材料清单贷款申请表身份证明文件财务报表贷款用途说明抵押土地现状照片附件4：抵押权设立手续文件抵押权设立申请书抵押权设立合同抵押权设立登记证明抵押权设立费用收据附件5：贷款合同条款确认书贷款合同条款确认书双方签字或盖章的合同副本附件6：合同修订与补充协议修订与补充协议书修订与补充内容详细说明附件7：违约行为及责任认定文件违约行为列表违约责任认定标准违约行为示例说明附件8：法律名词及解释列表法律名词列表法律名词解释说明法律名词在本合同中的应用示例说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定用途使用贷款、未按期还款。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.乙方未按约定发放贷款、未按期审批。4.乙方未按约定提供贷款服务或违反合同其他约定。违约责任认定标准：1.根据合同约定的贷款利率支付逾期利息。2.甲方违约金计算：逾期还款金额×违约金利率×逾期天数。3.乙方违约金计算：未按期发放贷款金额×违约金利率×逾期天数。4.违约行为导致的损失赔偿，按实际损失计算。示例说明：若甲方未按期还款，乙方有权按合同约定的利率计算逾期利息，并按违约金利率计算甲方应支付的违约金。如甲方违约行为导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人占有、使用、收益和依照法律规定的条件转让的土地权利。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实