商品房分期购销合同标准文本2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商品房分期购销合同标准文本2024本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条商品房销售2.1商品房基本信息2.2销售价格及支付方式2.3销售面积及交付标准第三条商品房交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续第四条质量及保修4.1商品房质量标准4.2质量保修范围及期限第五条产权及登记5.1产权归属5.2产权登记手续第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律法规适用11.1适用法律11.2政策规定第十二条其他约定12.1配套设施12.2物业管理第十三条附件13.1商品房买卖合同附件13.2商品房交付标准附件第十四条合同的签署与备案14.1签署时间14.2备案手续第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义商品房是指甲方按照法定程序开发的，具有独立产权，可以用于销售、购买的住宅或者商业物业，具体房屋信息详见附件二。第二条商品房销售2.1商品房基本信息商品房的基本信息包括房屋的座落位置、栋号、房号、户型、面积、建筑结构、绿化率、容积率等，具体信息详见附件二。2.2销售价格及支付方式商品房的销售价格详见附件三。乙方应按照甲方指定的银行账户，以转账、现金等方式支付购房款。2.3销售面积及交付标准商品房的销售面积为建筑面积，具体面积以附件二为准。商品房的交付标准详见附件四。第三条商品房交付3.1交付时间甲方应按照附件四的约定，按时向乙方交付商品房。3.2交付条件商品房的交付条件如下：（1）甲方已按照约定完成房屋建设，取得建筑工程竣工验收合格证书；（2）甲方已向乙方提供符合约定标准的房屋及配套设施；（3）甲方已按照约定办理产权登记手续。3.3交付手续（1）建筑工程竣工验收合格证书；（2）房屋所有权证；（3）产权登记证明；（4）配套设施验收合格证明。第四条质量及保修4.1商品房质量标准商品房的质量应符合国家关于建筑工程质量的标准和要求。4.2质量保修范围及期限甲方对商品房的质量保修范围包括房屋结构、设备、设施等，保修期限自商品房交付之日起计算，详见附件五。第五条产权及登记5.1产权归属商品房的产权归乙方所有，甲方应保证乙方取得房屋所有权证。5.2产权登记手续甲方应协助乙方办理商品房产权登记手续，具体流程和费用按照附件六的约定执行。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）甲方未按照约定时间、地点、条件交付商品房；（2）甲方未按照约定提供配套设施或者服务；（3）乙方未按照约定支付购房款；（4）发生不可抗力，导致合同无法履行。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照约定支付违约金。具体违约金计算方式详见附件七。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方履行完合同约定的全部义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律规定或者合同约定的其他终止条件。9.3解除条件本合同的解除条件如下：（1）一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定的，另一方有权解除合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者合同约定的其他解除条件。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自双方签字（或盖章）之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条法律法规适用11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2政策规定本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的相关政策规定。第十二条其他约定12.1配套设施商品房的配套设施包括绿化、道路、供水、供电、排水、通讯、燃气等，具体配套设施的配置和标准详见附件八。12.2物业管理商品房的物业管理按照附件九的约定执行。第十三条附件13.1商品房买卖合同附件包括房屋平面图、户型图、装修标准、交付标准等。13.2商品房交付标准附件包括交付条件、交付手续、质量保修等。第十四条合同的签署与备案14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2备案手续双方应在本合同生效后30日内，将合同副本报送当地房地产管理部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：出卖人信息包含甲方的营业执照副本、法人代表身份证明、房地产开发资质证明等相关文件。附件二：商品房基本信息包含房屋的座落位置、栋号、房号、户型、面积、建筑结构、绿化率、容积率等详细信息。附件三：销售价格及支付方式详细列出商品房的销售价格以及乙方支付购房款的方式和期限。附件四：商品房交付标准包括交付条件、交付手续、质量保修等内容。附件五：质量保修范围及期限明确商品房的质量保修范围和期限。附件六：产权登记手续详细说明乙方办理商品房产权登记手续的流程和费用。附件七：违约金计算方式规定违约金的计算方式和标准。附件八：配套设施列出商品房的配套设施的配置和标准。附件九：物业管理详细说明商品房的物业管理方式和服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、地点、条件交付商品房；2.甲方未按照约定提供配套设施或者服务；3.乙方未按照约定支付购房款；4.甲方未按照约定办理产权登记手续；5.甲方未履行质量保修义务；6.乙方未按照约定使用和维护房屋。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应按照附件七的约定支付违约金；2.乙方违约的，应按照附件七的约定支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失；3.双方均违约的，各自承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付商品房，甲方应按照附件七的约定支付违约金。如果乙方未按照约定支付购房款，乙方应按照附件七的约定支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指甲方按照法定程序开发的，具有独立产权，可以用于销售、购买的住宅或者商业物业。2.建筑面积：指商品房的建筑体积乘以层数。3.质量保修：指甲方对商品房的质量问题进行修复或者赔偿的行为。4.产权登记：指乙方取得商品房所有权证的行为。5.违约金：指因违约行为而需要支付的金钱