长沙市二手房买卖合同规范文本2024

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长沙市二手房买卖合同规范文本2024本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积2.5房屋建筑结构第三条交易价格3.1房屋成交总价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6还款方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋维修责任5.1保修期5.2维修责任主体5.3维修费用承担第六条房屋用途6.1房屋使用性质6.2房屋变更用途第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条税费承担10.1交易税费10.2过户税费10.3其他税费第十一条附加条款11.1房屋装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条合同的签署、盖章和备案12.1签署时间12.2盖章主体12.3备案时间第十三条双方承诺13.1卖方承诺13.2买方承诺第十四条其他约定14.1邻里关系14.2宠物管理14.3Securityandinsurance第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______地址：长沙市_______区_______街道_______号1.2买方信息买方姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______地址：长沙市_______区_______街道_______号第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋地址：长沙市_______区_______街道_______号2.2房屋所有权证号房屋所有权证号：_______2.3房屋性质房屋性质：_______（如：住宅、商业、办公等）2.4房屋面积房屋面积：_______平方米2.5房屋建筑结构房屋建筑结构：_______（如：混合结构、框架结构等）第三条交易价格3.1房屋成交总价房屋成交总价：人民币_______元整（大写：_______元整）3.2付款方式付款方式：_______（如：一次性付款、贷款等方式）3.3定金定金：人民币_______元整（大写：_______元整）3.4首付款首付款：人民币_______元整（大写：_______元整）3.5贷款金额贷款金额：人民币_______元整（大写：_______元整）3.6还款方式还款方式：_______（如：等额本息、等额本金等）第四条房屋交付及过户4.1交付时间交付时间：_______年_______月_______日4.2交付条件交付条件：_______（如：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方已支付全部房款）4.3过户时间过户时间：_______年_______月_______日4.4过户费用过户费用：_______（如：契税、个人所得税等）第五条房屋维修责任5.1保修期保修期：自房屋交付之日起_______年5.2维修责任主体维修责任主体：_______（如：卖方、买方、开发商等）5.3维修费用承担维修费用承担：_______（如：由维修责任主体承担）第六条房屋用途6.1房屋使用性质房屋使用性质：_______（如：住宅、商业、办公等）6.2房屋变更用途房屋变更用途：_______（如：需经卖方、买方、相关部门同意）第八条违约责任8.1卖方违约卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买方支付相当于房款_______%的违约金。卖方未按约定办理房屋所有权转移登记手续的，应支付买方人民币_______元整的违约金。卖方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2买方违约买方逾期支付房款的，应按照逾期支付的天数向卖方支付相当于房款_______%的违约金。买方未按约定办理贷款手续的，应支付卖方人民币_______元整的违约金。买方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向长沙市房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径如采取法律途径解决争议，双方应按照合同约定承担相应的诉讼费用。第十条税费承担10.1交易税费交易过程中产生的契税、个人所得税等税费按照相关法律法规及政策规定承担。10.2过户税费过户过程中产生的税费按照相关法律法规及政策规定承担。10.3其他税费其他因房屋交易产生的税费按照相关法律法规及政策规定承担。第十一条附加条款11.1房屋装修情况房屋内部装修状况：_______（如：毛坯、简装、精装等）11.2家具家电清单家具家电清单详见附件一。11.3物业管理费物业管理费：_______元/月第十二条合同的签署、盖章和备案12.1签署时间合同签署时间：_______年_______月_______日12.2盖章主体双方在此合同上盖章以证明合同的效力。12.3备案时间合同备案时间：_______年_______月_______日第十三条双方承诺13.1卖方承诺卖方保证所售房屋不存在任何法律纠纷，房屋所有权清晰。卖方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准。13.2买方承诺买方保证按照约定的时间和方式支付房款。买方保证按照约定的用途使用房屋。第十四条其他约定14.1邻里关系双方应遵守物业管理规定，保持邻里关系和谐。14.2宠物管理养有宠物的买方应遵守物业管理规定，不得影响他人生活。14.3安全与保险买方应自行办理房屋保险，保障房屋及人身安全。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具家电清单详细列出房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量等信息。附件二：房屋内部结构图详细标注房屋的布局、面积、房间等功能区域的图纸。附件三：房屋所有权证复印件提交房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权。附件四：房屋土地使用权证复印件提交房屋土地使用权证的复印件，以证明房屋的土地使用权。附件五：房屋质量检测报告提交房屋的质量检测报告，证明房屋符合国家关于房屋质量的标准。附件六：物业管理协议提交与物业管理公司的协议，明确物业管理费的收费标准和服务内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方逾期交付房屋卖方未按约定办理房屋所有权转移登记手续买方逾期支付房款买方未按约定办理贷款手续双方未按照合同约定履行其他义务责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金比例和金额进行支付。违约金支付期限：违约行为发生之日起_______日内支付。违约金支付方式：现金、转账等方式。示例说明：如果卖方逾期交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金按照房款的_______%计算。如果买方逾期支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金按照房款的_______%计算。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处