房屋租约延期条款协议（2024年）

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房屋租约延期条款协议（2024年）本合同目录一览第一条房屋租约延期条款1.1延期申请1.2延期条件1.3延期期限第二条租金调整2.1租金计算方式2.2租金调整时间2.3租金调整幅度第三条租期延长3.1延长申请3.2延长条件3.3延长期限第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3维修费用承担第五条房屋交付与归还5.1房屋交付时间5.2房屋归还条件5.3房屋归还时间第六条押金退还6.1押金退还条件6.2押金退还时间6.3押金退还方式第七条合同终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序7.3违约金支付第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间第十一条附件11.1房屋清单11.2租金支付凭证11.3其他相关文件第十二条合同生效12.1合同签署时间12.2合同生效条件12.3合同生效后事宜第十三条合同修改与补充13.1修改条件13.2补充内容13.3修改生效时间第十四条房屋租约延期条款的优先级14.1条款优先级14.2冲突解决方式14.3条款变更程序第一部分：合同如下：第一条房屋租约延期条款1.1延期申请租户应在合同到期前至少30天向房东提出书面的延期申请。申请应包括租户的个人信息、合同编号、延期意向、延期期限以及续租期间的租金支付方式。1.2延期条件房东有权根据房屋的市场行情及自身需求决定是否同意租户的延期申请。如房东同意延期，双方应签订新的租赁合同，并明确延期后的租金、租期等相关条款。1.3延期期限延期期限最长为两年，具体期限由双方协商确定。延期后的租赁期限不得超出双方约定的最长期限。第二条租金调整2.1租金计算方式延期后的租金应根据市场行情及房东的合理期望进行调整。租金的计算方式为：原租金基础上，每年递增不得超过5%。2.2租金调整时间租金调整时间应在合同到期前至少30天，由双方共同协商确定。2.3租金调整幅度租金调整幅度不得超过5%，除非房东能提供证据证明租金调整幅度超过5%是合理的。第三条租期延长3.1延长申请租户如需延长租期，应在合同到期前至少60天向房东提出书面的延长申请。申请应包括租户的个人信息、合同编号、延长意向、延长期限以及延长期间的租金支付方式。3.2延长条件房东有权根据房屋的市场行情及自身需求决定是否同意租户的延长申请。如房东同意延长，双方应签订新的租赁合同，并明确延长后的租金、租期等相关条款。3.3延长期限延长期限最长为两年，具体期限由双方协商确定。延长后的租赁期限不得超出双方约定的最长期限。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围租户应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任租户应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。4.3维修费用承担租户应承担因正常使用导致的维修费用。因房东原因导致的维修费用，由房东承担。第五条房屋交付与归还5.1房屋交付时间房东应在本合同签订后的七个工作日内将房屋交付给租户。5.2房屋归还条件租户应按照合同约定归还房屋。归还时，房屋应保持租赁开始时的状态，如有损坏，租户应负责修复或赔偿。5.3房屋归还时间租户应在本合同到期后的七个工作日内归还房屋。如租户需续租或延长租期，应按照第三条的规定办理。第六条押金退还6.1押金退还条件租户按照合同约定归还房屋，并完成所有合同义务后，房东应在七个工作日内退还租户的押金。6.2押金退还时间房东应在确认租户已按照合同约定归还房屋，并完成所有合同义务后，七个工作日内退还租户的押金。6.3押金退还方式押金退还方式为转账至租户提供的银行账户。如租户需更改退款账户，应提前通知房东并提供新的账户信息。第八条违约责任8.1违约行为租户逾期支付租金、押金未退还或未按要求修复损坏的房屋及设施均视为违约行为。8.2违约责任承担租户违约时，应支付违约金。违约金的计算方式为：逾期支付租金的金额的1%乘以逾期天数，最高不超过一个月租金。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为：逾期支付租金的金额的1%乘以逾期天数，最高不超过一个月租金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方同意通过协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条通知与送达10.1通知方式双方同意采用书面形式进行通知。通知可采用电子邮件、信件等方式发送至对方提供的联系地址。10.2送达地址双方应书面约定通知的送达地址。地址变更时，应及时书面通知对方。10.3通知生效时间通知自发送之日起视为生效，除非对方在接收通知后三个工作日内提出异议。第十一条附件11.1房屋清单本合同附件包括房屋清单，列明房屋的地址、面积、设施等信息。11.2租金支付凭证租金支付凭证包括银行转账记录、现金收据等。11.3其他相关文件其他相关文件包括租赁合同、延期协议、维修记录等。第十二条合同生效12.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件本合同在双方签字（或盖章）后生效，无需其他条件。12.3合同生效后事宜合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条合同修改与补充13.1修改条件本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并在合同中明确标注。13.2补充内容补充内容应明确、具体，且不与合同相冲突。13.3修改生效时间修改生效时间为双方一次书面确认修改内容之日起。第十四条房屋租约延期条款的优先级14.1条款优先级本合同中的房屋租约延期条款在租赁期限内具有最高优先级。14.2冲突解决方式如本合同其他条款与延期条款存在冲突，应以延期条款为准。14.3条款变更程序任何对房屋租约延期条款的变更均需双方书面同意，并在合同中明确标注。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出房屋的地址、面积、设施等信息。例如：地址：市区街道号面积：平方米设施：中央空调、洗衣机、热水器等附件二：租金支付凭证包括银行转账记录、现金收据等，以证明租金的支付情况。附件三：租赁合同双方签订的租赁合同，明确租赁期限、租金、使用范围等条款。附件四：延期协议如有延期情况，双方签订的延期协议，明确延期后的租金、租期等条款。附件五：维修记录记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租户逾期支付租金2.租户未按要求修复损坏的房屋及设施3.房东未按约定时间交付房屋4.房东未按约定退还押金5.房东未履行维修责任违约责任认定：1.租户逾期支付租金：违约金计算方式为逾期支付金额的1%乘以逾期天数，最高不超过一个月租金。示例：租户逾期支付5000元租金，逾期10天，违约金为500元。2.租户未按要求修复损坏的房屋及设施：租户应承担修复费用或支付违约金。示例：租户未修复损坏的洗衣机，需支付1000元修复费用或违约金。3.房东未按约定时间交付房屋：房东应支付违约金。示例：房东延迟交付房屋5天，应支付1000元违约金。4.房东未按约定退还押金：房东应双倍退还押金。示例：房东未退还押金，应退还10000元。5.房东未履行维修责任：房东应承担维修费用或支付违约金。示例：房东未维修损坏的热水器，需支付800元维修费用或违约金。说明三：法律名词及解释：1.租户：指签订合同并租赁房屋的一方。2.房