2024版合作社商用物业租赁合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版合作社商用物业租赁合同范本本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.维修与保养4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任4.3维修费用承担5.保险责任5.1出租方保险责任5.2承租方保险责任5.3保险费用承担6.使用与管理6.1承租方使用范围6.2出租方管理责任6.3禁止用途7.提前终止合同7.1提前终止合同的条件7.2提前终止合同的违约金8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构10.法律适用10.1合同适用的法律10.2法律解释11.其他条款11.1合同的修改与补充11.2合同的生效条件11.3通知条款12.合同的附件12.1物业现状照片12.2租赁物业平面图13.双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于__________市__________区__________街道__________号，具体门牌号为__________。1.2物业面积物业的实际使用面积为__________平方米，具体区域包括__________。1.3物业现状物业目前处于__________状态，设施设备包括__________。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同的起始日期为__________年__________月__________日。2.2租赁结束日期租赁合同的结束日期为__________年__________月__________日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应于租赁期满前__________个月内向出租方提出续约申请。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币__________元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的__________日前将租金支付给出租方。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：开户行：__________，账号：__________，户名：__________。4.维修与保养4.1出租方维修责任出租方负责物业共用部位的维修和保养，包括__________。4.2承租方维修责任承租方负责其使用的房间及附属设施的维修和保养，包括__________。4.3维修费用承担维修费用由__________承担，具体金额和承担方式按__________规定。5.保险责任5.1出租方保险责任出租方应按照__________的标准为物业投保，保险费用由出租方承担。5.2承租方保险责任承租方应按照__________的标准为自己及租赁物投保，保险费用由承租方承担。5.3保险费用承担保险费用由__________承担，具体金额和承担方式按__________规定。6.使用与管理6.1承租方使用范围承租方只能将物业用于__________，不得从事__________等活动。6.2出租方管理责任出租方应保证物业的安全和完整，及时处理承租方提出的维修和保养要求。6.3禁止用途承租方不得在物业内进行__________等活动，一经发现，出租方有权要求承租方立即改正。7.提前终止合同7.1提前终止合同的条件任何一方提前终止合同，需向对方支付提前终止合同的违约金，违约金为租金总额的__________%。7.2提前终止合同的违约金提前终止合同的违约金支付方式为一次性支付，支付日期为提前终止合同通知日期后的__________天内。8.违约责任8.1出租方违约责任出租方未按约定提供物业或未履行维修保养义务的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。8.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金或未履行合同约定的使用义务的，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。9.争议解决9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，应提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。10.法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律的规定执行；本合同文本的歧义解释应按照通常理解予以解释。11.其他条款11.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3通知条款双方应确保按照本合同约定及时通知对方有关事宜。任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址和联系方式。12.合同的附件12.1物业现状照片附件中包含物业现状的照片，以证明物业在租赁开始时的实际状况。12.2租赁物业平面图附件中包含租赁物业的平面图，标明租赁区域的具体位置和面积。13.双方签字13.1出租方签字（出租方盖章）授权代表签字：__________日期：__________13.2承租方签字（承租方盖章）授权代表签字：__________日期：__________14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至__________年__________月__________日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片详细要求：照片应清晰反映物业的外观、内部结构和重要设施设备现状，包括但不限于建筑外观、房间布局、厨房设施、卫生间设施、通风系统、供暖系统、电气系统等。附件二：租赁物业平面图详细要求：平面图应详细标注租赁区域的边界、房间布局、面积尺寸、门牌号码等，确保承租方对租赁物业有准确的了解。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供物业或未履行维修保养义务。2.出租方未按约定时间交付物业。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用物业，从事禁止用途的活动。5.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租金总额的__________%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同终止：违约方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权终止合同。示例说明：若出租方未按约定时间交付物业，导致承租方无法按时开始经营活动，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的经营损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指__________，拥有物业所有权并将其出租给承租方的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指__________，租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方有权使用物业的时间期限。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿金。6.