返租商铺法律合同：2024年标准版

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返租商铺法律合同：2024年标准版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1返租商铺法律合同1.2甲方：指商铺的所有权人1.3乙方：指承租商铺的当事人1.4商铺：指位于_______的_______号商铺1.5返租期：指自合同签订之日起至_______年_______月_______日止的期限1.6租金：指乙方按照本合同约定应支付给甲方的商铺租赁费用第二条：租赁商铺的基本情况2.1商铺的面积：_______平方米2.2商铺的使用性质：_______2.3商铺的现状：_______第三条：租赁期限3.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条：租金及支付方式4.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月_______元，总计人民币_______元（大写：_________________________元整）。4.2乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间，向甲方支付租金。第五条：返租收益及支付方式5.1甲方同意在租赁期限内，将商铺的返租收益按照每平方米每月_______元的标准支付给乙方。5.2乙方应按照本合同约定的返租收益支付方式和时间，向甲方支付返租收益。第六条：合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。6.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第七条：合同的转让7.1乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第八条：违约责任8.1甲方未按照本合同约定支付租金或返租收益的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为应支付租金或返租收益的_______%。8.2乙方未按照本合同约定支付租金或返租收益的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为应支付租金或返租收益的_______%。第九条：争议解决9.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1甲方应保证商铺在租赁期限内的使用权归乙方所有。11.2乙方应按照商铺的使用性质进行合法经营。第十二条：甲方义务12.1甲方应保证商铺的结构安全，确保商铺满足乙方正常经营的需要。12.2甲方应负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的正常使用。第十三条：乙方义务13.1乙方应按照本合同约定支付租金和返租收益。13.2乙方应合法经营，不得擅自改变商铺的使用性质。第十四条：双方的权利和义务14.1甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。14.2甲乙双方应相互配合，共同维护商铺的正常经营秩序。第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1返租商铺法律合同：本合同是指甲方将其拥有的商铺出租给乙方，并按照约定向乙方支付返租收益的合同。1.2甲方：指商铺的所有权人及其合法继承人和授权代理人。1.3乙方：指承租商铺的当事人及其合法继承人和授权代理人。1.4商铺：指位于_______的_______号商铺，商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.5返租期：指自合同签订之日起至_______年_______月_______日止的期限。1.6租金：指乙方按照本合同约定应支付给甲方的商铺租赁费用。1.7返租收益：指甲方按照本合同约定应支付给乙方的商铺返租收益。第二条：租赁商铺的基本情况2.1商铺的面积：_______平方米，面积具体位置和界线详见附件一。2.2商铺的使用性质：根据相关法律法规和政府批准文件，商铺的使用性质为_______。2.3商铺的现状：商铺目前处于_______状态，乙方应确保在租赁期间按约定使用商铺。第三条：租赁期限3.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方按照届时市场行情协商确定续租租金和返租收益等条款。第四条：租金及支付方式4.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月_______元，总计人民币_______元（大写：_________________________元整）。4.2乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间，向甲方支付租金。租金支付方式如下：4.2.1乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第五条：返租收益及支付方式5.1甲方同意在租赁期限内，将商铺的返租收益按照每平方米每月_______元的标准支付给乙方。5.2乙方应按照本合同约定的返租收益支付方式和时间，向甲方支付返租收益。返租收益支付方式如下：5.2.1甲方应在每月_______日前将当月返租收益支付至乙方指定的账户。5.2.2甲方逾期支付返租收益的，每逾期一日，应支付应付返租收益的_______%作为滞纳金。第六条：合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。6.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同的，应签订书面协议，并按照本合同约定的方式办理手续。第七条：违约责任7.1甲方未按照本合同约定支付租金或返租收益的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为应支付租金或返租收益的_______%。7.2乙方未按照本合同约定支付租金或返租收益的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为应支付租金或返租收益的_______%。7.3违约方应承担因违约所造成的对方损失，包括但不限于损失赔偿金、诉讼费、律师费等。第八条：合同的转让8.1乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。8.2甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。8.3经甲方书面同意，乙方可以将本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方。8.4经乙方书面同意，甲方可以将本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方。第九条：合同的终止9.1本合同租赁期满，自动终止。9.2双方协商一致，可以提前终止本合同。9.3一方违反本合同严重违约，对方有权提前终止本合同。9.4合同终止后，乙方应按照本合同约定办理商铺交还手续，并将商铺恢复至租赁开始时的状态。第十条：合同的解除10.1甲方或乙方因特殊情况需要提前解除本合同时，应提前书面通知对方。10.2甲方或乙方提前解除本合同的，应支付给对方相当于合同解除前六个月租金的违约金。10.3合同解除后，乙方应按照本合同约定办理商铺交还手续，并将商铺恢复至租赁开始时的状态。第十一条：合同的效力11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：甲方义务12.1甲方应保证商铺的结构安全，确保商铺满足乙方正常经营的需要。12.2甲方应负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的正常使用。12.3甲方应协助乙方办理与商铺租赁有关的政府部门审批、登记等手续。第十三条：乙方义务13.1乙方应按照本合同约定支付租金和返租收益。13.2乙方应合法经营，不得擅自改变商铺的使用性质。13.3乙方应妥善保管商铺，确保商铺的安全。13.4乙方应在合同终止或解除后，按照本合同约定办理商铺交还手续。第十四条：双方的权利和义务14.1甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。14.2甲乙双方应相互配合，共同维护商铺的正常经营秩序。14.3甲乙双方应按照诚实信用原则，履行合同约定的其他义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图内容：详细标注商铺尺寸、结构和使用区域的图纸。说明：用于明确商铺的具体位置和面积，以及商铺内各个区域的使用性质。附件二：商铺现状照片内容：反映商铺目前外貌和内部状况的照片。说明：用于证明商铺在合同签订时的实际状况，以便于日后交还商铺时进行对照。附件三：租赁合同补充协议内容：对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。说明：用于明确合同中未涉及的具体事项，如特殊经营许可、额外费用等。附件四：甲方支付返租收益的银行转账记录内容：记录甲方按时支付返租收益的银行转账凭证。说明：用于证明甲方履行合同约定的支付义务。附件五：乙方支付租金的银行转账记录内容：记录乙方按时支付租金的银行转账凭证。说明：用于证明乙方履行合同约定的支付义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付租金或返租收益。2.乙方未按时支付租金或返租收益。3.甲方未按照约定提供商铺或商铺不符合约定条件。4.乙方未按照约定使用商铺或改变商铺使用性质。5.甲方未履行合同约定的其他义务。6.乙方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的一定比例（如5%）计算违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：严重违约方有权解除合同。4.滞纳金：按照逾期支付金额的一定比例（如1%）计算滞纳金。示例说明：1.若甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.返租商铺法律合同：指甲方将其拥有的商铺出租给乙方，并按照约定向乙方支付返租收益的合同。2.甲方：指商铺的所有权人及其合法继承人和授权代理人。3.乙方：指承租商铺的当事人及其合法继承人和授权代理人。4.商铺：指位于具体地址的具有特定面积和结构的经营性用房。5.返租期：指自合同签订之日起至约定终止日期止的期限。6.租金：指乙方按照本合同约定应支付给甲方的商铺租赁费用。7.返租收益：指甲方按照本合同约定应支付给乙方的商铺返租收益。1.本合同是指甲方将其拥有的商铺出租给乙方，并按照约定向乙方支付返租收益的合同。2.甲