建筑工程承揽合同范本（2024年版）

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建筑工程承揽合同范本（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承揽人定义1.2委托人定义1.3工程定义第二条合同标的2.1工程范围2.2工程量及质量标准第三条合同价格3.1工程总价3.2价格调整机制3.3付款方式及进度第四条合同履行4.1工期要求4.2承揽人义务4.3委托人义务第五条工程变更5.1变更范围5.2变更程序5.3变更价款结算第六条工程质量6.1质量标准6.2质量监督与检查6.3质量问题处理第七条安全生产7.1安全生产要求7.2安全事故处理第八条违约责任8.1承揽人违约8.2委托人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条合同的解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同的生效与终止日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承揽人定义承揽人是指根据本合同约定，承担建筑工程施工任务，具有法人资格的企业或个人。1.2委托人定义委托人是指根据本合同约定，负责组织、协调、管理工程建设，支付承揽人施工费用，具有法人资格的企业或个人。1.3工程定义工程是指委托人委托承揽人施工的建筑物、构筑物及其附属设施，包括土建、安装、装修等工程项目。第二条合同标的2.1工程范围工程范围包括委托人指定的所有施工项目，具体详见附件一《工程概况》。2.2工程量及质量标准工程量及质量标准按照附件二《工程量清单》和《工程质量标准》执行。第三条合同价格3.1工程总价工程总价为本合同约定的工程量清单所列各项工程量乘以相应的单价计算得出，具体详见附件三《工程总价》。3.2价格调整机制价格调整机制按照附件四《价格调整办法》执行。3.3付款方式及进度付款方式分为预付款、进度付款和验收付款。具体付款方式及进度详见附件五《付款方式及进度》。第四条合同履行4.1工期要求工期要求按照附件六《工期计划》执行。4.2承揽人义务（1）按照合同约定完成施工任务，保证工程质量、安全、进度达到合同要求。（2）负责工程材料的采购、保管和使用，确保材料质量。（3）负责施工现场的管理和环境保护，遵守国家和地方的有关规定。4.3委托人义务（1）按照合同约定支付工程价款，提供施工所需的场地、设备和设施。（2）负责办理工程建设的相关手续，协调解决施工过程中的问题。（3）协助承揽人进行工程验收，办理竣工交付手续。第五条工程变更5.1变更范围变更范围包括工程项目的增加、减少、修改或取消。5.2变更程序（1）委托人提出变更要求，并提供变更的详细内容。（2）承揽人根据变更要求，制定变更方案，并提交委托人审批。（3）委托人审批同意后，双方签订变更协议，并进行相应的价款结算。5.3变更价款结算变更价款结算按照附件七《变更价款结算办法》执行。第六条工程质量6.1质量标准质量标准按照国家和行业的相关规范执行，详见附件八《工程质量标准》。6.2质量监督与检查（1）委托人有权对施工过程进行质量监督与检查，承揽人应予以配合。（2）委托人可以委托具有资质的第三方机构对工程质量进行检测，检测费用由委托人承担。6.3质量问题处理（1）如发生质量问题，承揽人应立即采取措施予以整改，并承担相应的修复费用。（2）如质量问题导致工程安全事故，承揽人应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1承揽人违约（1）承揽人未能按照合同约定完成施工任务的，应按照逾期天数向委托人支付违约金，违约金计算方式详见附件九《违约金计算办法》。（2）承揽人未能按照合同约定保证工程质量的，应承担修复费用，并支付违约金。（3）承揽人未能按照合同约定保证工程安全的，应承担相应的法律责任。8.2委托人违约（1）委托人未能按照合同约定支付工程价款的，应按照逾期天数向承揽人支付违约金，违约金计算方式详见附件十《违约金计算办法》。（2）委托人未能按照合同约定提供施工场地的，应承担由此导致的承揽人损失。（3）委托人未能按照合同约定办理相关手续的，应承担相应法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十条合同的解除10.1解除条件（1）双方协商一致解除合同的。（2）因不可抗力导致合同无法履行的。（3）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。10.2解除程序（1）双方协商一致解除合同的，应签订解除协议，并办理相关手续。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十一条合同的终止11.1终止条件（1）合同约定的工程全部完成，并经验收合格的。（2）合同约定的工程因故终止的。11.2终止程序（1）合同终止后，双方应对工程进行验收，办理竣工交付手续。（2）合同终止后，承揽人应按照合同约定办理工程结算。第十二条保密条款12.1保密内容（1）合同双方的商业秘密。（2）合同履行过程中获取的对方非公开信息。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2不可抗力后果（1）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应立即协商解决办法。（2）因不可抗力事件导致合同履行困难的，双方应按照影响程度相应减轻或免除违约责任。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括《工程概况》、《工程量清单》、《工程总价》、《价格调整办法》、《付款方式及进度》、《工期计划》、《工程质量标准》、《违约金计算办法》、《变更价款结算办法》等，附件与合同具有同等法律效力。14.2合同的修改与补充合同履行过程中，双方如需修改或补充合同内容，应签订补充协议，并经双方盖章确认。14.3合同的生效与终止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程概况》详细描述工程的基本情况，包括工程名称、工程地点、工程规模、工程性质等。附件二：《工程量清单》列出工程的所有项目及其对应的工程量，包括土建、安装、装修等项目。附件三：《工程总价》根据工程量清单计算出的工程总价，包括工程款、材料费、人工费等。附件四：《价格调整办法》详细说明价格调整的机制和条件，包括材料价格变动、人工费用变动等情况。附件五：《付款方式及进度》详细描述付款的方式和进度，包括预付款、进度付款和验收付款的具体安排。附件六：《工期计划》列出工程的工期计划，包括开工日期、竣工日期、各阶段的工期安排等。附件七：《工程质量标准》详细描述工程的质量标准，包括材料质量、施工质量、验收标准等。附件八：《违约金计算办法》详细说明违约金的计算方式，包括逾期支付违约金、质量问题违约金等。附件九：《变更价款结算办法》详细说明工程变更后的价款结算方式，包括价款的调整和支付等。说明二：违约行为及责任认定：1.承揽人违约（1）未能按照合同约定完成施工任务的，应按照逾期天数向委托人支付违约金。例如，如果承揽人延迟交付工程，延迟的天数超过合同约定的期限，则承揽人应支付违约金。（2）未能按照合同约定保证工程质量的，应承担修复费用，并支付违约金。例如，如果工程质量不符合合同约定的质量标准，承揽人应承担修复费用，并支付违约金。（3）未能按照合同约定保证工程安全的，应承担相应的法律责任。例如，如果工程发生安全事故，承揽人应承担相应的法律责任。2.委托人违约（1）未能按照合同约定支付工程价款的，应按照逾期天数向承揽人支付违约金。例如，如果委托人延迟支付工程价款，延迟的天数超过合同约定的期限，则委托人应支付违约金。（2）未能按照合同约定提供施工场地的，应承担由此导致的承揽人损失。例如，如果委托人未能按时提供施工场地，导致承揽人无法正常施工，承揽人可以要求委托人承担由此产生的损失。（3）未能按照合同约定办理相关手续的，应承担相应法律责任。例如，如果委托人未能按时办理相关手续，导致工程无法正常进行，委托人应承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指合同双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未能履行合同约定的义务，按照约定向另一方支付的违约赔偿金。3.工期：指合同约定的工程开始施